小產(chǎn)權(quán)房是什么意思?什么是小產(chǎn)權(quán)房?小產(chǎn)權(quán)房井不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房所以小產(chǎn)權(quán)其實就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、集體產(chǎn)權(quán)，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律盤義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、小產(chǎn)權(quán)房建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的商品房。
小產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)是:小產(chǎn)權(quán)房的價格只是同樣位置商品房價格的40%至印%;不教納商品房買賣的契稅;物業(yè)費(fèi)便宜、采吸費(fèi)便宜、水電費(fèi)便宜;由指定的開發(fā)商成立物業(yè)嘴理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，小產(chǎn)權(quán)房服務(wù)管理水平較低。
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