在遇到急需用錢的時(shí)候，總是想把身邊的東西抵押出去。這時(shí)候，很多人往往會(huì)將自己的房屋作為抵押來(lái)貸款。不過(guò)，如果房屋已經(jīng)辦理了抵押貸款，就只能申請(qǐng)二次抵押貸款了。那么，房子二次抵押貸款有幾種方式？

　　房子二次抵押貸款有幾種方式？

　　【1】找銀行二次抵押貸款

　　如果找銀行二次抵押貸款的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無(wú)法辦理房子二次抵押貸款的。如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經(jīng)償還貸款一段時(shí)間，在房產(chǎn)有剩余價(jià)值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達(dá)90%。特別需要注意的是，有些銀行規(guī)定，只有按時(shí)足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。

　　【2】找擔(dān)保公司墊資

　　如果你名下的房產(chǎn)還在按揭中，但又急需大額資金周轉(zhuǎn)，可以找一家正規(guī)擔(dān)保公司墊資，將現(xiàn)有貸款還清，然后解除抵押，再拿該房產(chǎn)作抵押辦理貸款，獲得貸款后再將擔(dān)保公司墊資款還清，剩余資金供自己使用。

　　其實(shí)，找擔(dān)保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔(dān)保公司先墊資將你的剩余房貸結(jié)清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產(chǎn)證，最后再把房產(chǎn)證辦理房屋抵押貸款。

　　以上就是本文關(guān)于“房子二次抵押貸款有幾種方式，二次抵押方式一覽“的全部?jī)?nèi)容，需要提醒一下的是，找擔(dān)保公司時(shí)一定要找正規(guī)的擔(dān)保公司辦理二次抵押，否則很容易導(dǎo)致房財(cái)兩失。而且，擔(dān)保公司墊資是按天收費(fèi)的。