#蚌埠頭條#連續(xù)13個月沒有變化！4月20日，央行最近公布了貸款市場行情利率，5年以上LPR為4.65%，與全額持平。

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。（注：2021年3月貸款市場報價利率為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。）

2019年8月25日，央行曾發(fā)布公告稱，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率，以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數(shù)值應(yīng)符合全國和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風(fēng)險狀況，合同期限內(nèi)固定不變。

首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點。按照最新公布的5年期以上LPR，新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于4.65%；二套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點，即5.25%。

今年，樓市調(diào)控越來越嚴。 官方對于經(jīng)營貸流入房地產(chǎn)的情況進行嚴防死守，銀行和買房人都受到了不小的影響。

3月22日，全國24家主要銀行信貸結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整座談會，強調(diào)“房住不炒”定位，以及“保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度”。

有業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)市場擠占過多信貸資源，將加劇其他實體領(lǐng)域融資困難。在房地產(chǎn)金融嚴監(jiān)管的基調(diào)下，銀行將從房地產(chǎn)貸款存量和增量兩方面進行控制，銀行的房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)或進一步壓縮。

3月26日，中國中國銀保監(jiān)會辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、中國人民銀行辦公廳發(fā)布了《關(guān)于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》。

《通知》中提到，銀行業(yè)金融機構(gòu)不得向無實際經(jīng)營的空殼企業(yè)發(fā)放經(jīng)營用途貸款；房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得為購房人提供房抵經(jīng)營貸等金融產(chǎn)品的咨詢和服務(wù)。

要知道，LPR報價自2020年4月以來，已經(jīng)連續(xù)13個月沒變。 專家表示，預(yù)計今年貸款利率會有回升和調(diào)整，但總體利率還是較低。

對于買房人來說，要抓緊銀四的尾巴，盡早上車，避免意外情況的出現(xiàn)。