圖片來源：黃晶集團官網(wǎng)

新京報(首席記者趙義寶)黃晶集團進駐中餐科后，上市公司黃晶國際再次做出了回應。

5月15日，皇庭國際公告披露，經(jīng)向皇庭集團問詢，公司收到皇庭集團出具的《關于皇庭國際問詢事項的回函》，此次合作，主要是出于城市更新業(yè)務的行業(yè)慣例而開展的融資業(yè)務，康順晟源取得固定收益權，皇庭集團及指定方有權按照約定回購其所持有皇庭集團的20%股權。

公告顯示，本次合作主要基于雙方看好粵港澳大灣區(qū)的未來發(fā)展，將重點在粵港澳大灣 區(qū)及深圳、東莞等城市的地產板塊和城市更新層面，推進與戰(zhàn)略合作伙伴搭建新 型合作平臺，積極與銀行、證券、信托、資產管理公司等金融機構合作，在粵港 澳大灣區(qū)基礎設施投資、城市更新領域、不動產投資運營等業(yè)務加大布局和投資力度。

皇庭國際公告稱，本次股權變動后，皇庭集團控制權不會發(fā)生變動，實際控制人仍為鄭康豪先生。

和中植系合作規(guī)模初定為100億元

5月13日，新京報獨家報道，深圳市皇庭集團有限公司股權發(fā)生變動，中植系下屬的深圳市康順晟源實業(yè)有限公司入股。

企查查顯示，深圳市康順晟源實業(yè)有限公司背后股東為中海晟融(北京)資本管理有限公司，后者股東為中海晟豐(北京)資本管理有限公司和解直錕。中海晟豐背后的股東是中植系掌門人解直錕。

5月13日下午，皇庭國際在郵件中回復新京報記者稱，康順晟源此次增資皇庭集團20%股權，并不干預皇庭集團的日常經(jīng)營管理活動，不會導致皇庭國際的控制權發(fā)生變動。

皇庭集團目前的股東包括三個，分別是鄭康豪、深圳市皇庭投資控股有限公司和深圳市康順晟源實業(yè)有限公司。

根據(jù)皇庭國際發(fā)給新京報記者的最新材料，近期，皇庭集團與中海晟融（北京）資本管理有限公司（以下簡稱“中海晟融”）展開戰(zhàn)略合作，本次合作規(guī)模初定為100億元，宗旨是助力大灣區(qū)建設發(fā)展，實現(xiàn)合作雙方實業(yè)和資本的雙贏。

材料顯示，主要合作項目包括且不限于城市更新項目開發(fā)、土地收購、核心區(qū)位物業(yè)收購等，合作方式主要是固定收益投資與回購，未來將致力于聚焦粵港澳灣區(qū)尋找高價值城市更新及土地收購項目進行開發(fā)建設。

據(jù)稱，皇庭集團對優(yōu)秀投資項目進行遴選，并獨立進行開發(fā)銷售運營，中海晟融負責提供相應的配套資金，并在確保項目安全的前提下獲取固定收益回報。

官網(wǎng)介紹，皇庭是一家主營業(yè)務涉及房地產開發(fā)建設、不動產綜合服務、產業(yè)控股服務、文化旅游服務等多個領域的大型投資控股集團，總部設于深圳，由董事長兼總裁鄭康豪先生于1997年創(chuàng)立，2005年正式組建集團公司，2010年控股上市公司深圳市國際企業(yè)股份有限公司。2015年上市公司更名深圳市皇庭國際企業(yè)股份有限公司（股票簡稱：皇庭國際000056、皇庭B 200056）。

在此番與中植系抱團之前，皇庭集團就曾與其他金融資本有過交集。

皇庭方面對新京報記者表示，為了進一步迅速擴大土地儲備及物業(yè)開發(fā)規(guī)模，皇庭集團擬在前期獲取城市更新及物業(yè)投資項目方面除了大力加強與各銀行、證券、保險、信托公司等金融機構的合作，更要大力拓展與資產管理公司、私募基金等金融機構的戰(zhàn)略合作，合作形式包括委托貸款、信托貸款、固定收益投資與回購、債權投資與回購等。

皇庭方面稱，與后者合作在土地前期獲取階段相對于銀行、證券、保險、信托等金融機構而言投資更為快速，退出更為便利，資金使用更為靈活，如皇庭集團前兩年與四大資產管理公司之一的信達資產就深圳的四個優(yōu)質舊改項目進行合作，合作額度上百億，極大地推動了上述舊改項目的開發(fā)，部分項目已經(jīng)或將要面向市場銷售運營。

新京報記者暫未獲悉皇庭集團這幾年的業(yè)績情況。不過從上市公司角度而言，其業(yè)績已經(jīng)出現(xiàn)下滑態(tài)勢。

皇庭國際去年持續(xù)陷入風波

根據(jù)不久前披露的2018年報，皇庭國際實現(xiàn)營業(yè)收入為9.49億元，同比增長17.47%；歸屬于上市公司股東的合并凈利潤9065.22萬元，同比下降24.55%。

其中，皇庭國際2018年度計提的資產減值準備主要為應收款項、貸款、存貨、在建工程、商譽，計提資產減值準備合計人民幣9292萬元。

今年一季度，皇庭國際實現(xiàn)營業(yè)收入2.18億元，同比減少1.58%；歸屬于上市公司股東的凈利潤4725.06萬元，同比減少7.78%。

業(yè)績下滑之外，皇庭集團和皇庭國際也因實控人風波備受關注。

2017年11月，皇庭國際公告，董事長鄭康豪因個人原因正被有關機關要求協(xié)助調查，現(xiàn)公司無法直接與其取得聯(lián)系。直到2018年2月，皇庭國際方才宣布，鄭康豪已經(jīng)正常在崗履職。

2018年10月18日，皇庭國際稱，公司董事長鄭康豪先生因個人原因被有關機關要求協(xié)助問詢。這是鄭康豪近年來的第二次風波。2018年11月26日，皇庭國際公告，目前，鄭康豪先生已返回公司，正常開展工作，正常在崗履行董事長職責，公司經(jīng)營情況一切正常。

受公司董事長鄭康豪風波沖擊，皇庭國際股價在2018年10月開始出現(xiàn)持續(xù)性暴跌。其后，皇庭國際展開股價保衛(wèi)戰(zhàn)。

公開資料顯示，鄭康豪為潮汕商幫“二代”，其父親為祖籍廣東潮陽的鄭世進，是深圳最早的開發(fā)建設者之一，被稱為“深圳的拓荒?！?。生于1976年的鄭康豪，曾就讀于深圳大學工商管理專業(yè)，如今在潮汕地產圈已屬佼佼者。

皇庭國際在發(fā)給新京報記者的材料中稱，未來，一方面，皇庭集團將進一步大力拓展優(yōu)質城市更新及物業(yè)并購項目的獲取，另一方面，將重點在地產板塊和城市更新層面搭建新型合作平臺，積極與銀行、證券、保險、信托、資產管理公司、私募基金等金融機構合作，資產端和資金端兩手都要抓，兩手都要硬。

記者聯(lián)系方式：zhaoyibo@xjbnews.com

新京報首席記者 趙毅波 編輯 程波 校對 盧茜