從10月15日開(kāi)盤開(kāi)始，* ST CONDA復(fù)敗，股票簡(jiǎn)稱改為“CONDAL”，日漲幅限制從5%改為10%。

14日，上市公司*ST康達(dá)發(fā)布了公司關(guān)于撤銷退市風(fēng)險(xiǎn)警示。

把原第一大股東、女董事長(zhǎng)送進(jìn)監(jiān)獄，在退市懸崖邊上重生，康達(dá)爾爭(zhēng)奪戰(zhàn)因利益分配結(jié)束而落下帷幕，深圳地產(chǎn)商京基大獲全勝，這中間又有什么不為人知的故事呢？

把女董事長(zhǎng)送進(jìn)監(jiān)獄，康達(dá)爾退市崖邊重生

京基董事長(zhǎng)陳華（后排右2）、康達(dá)爾總裁巴根（前排右）出席粵西生豬產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目簽字儀式

康達(dá)爾集團(tuán)前身——深圳市養(yǎng)雞公司，創(chuàng)辦于1979年1月1日，誕生于深圳創(chuàng)辦特區(qū)之前，是深圳首批具有活雞輸港權(quán)的企業(yè)。40年來(lái)，與特區(qū)共成長(zhǎng)，一直是這家農(nóng)牧概念股榮耀的成長(zhǎng)史。

自現(xiàn)第一大股東、深圳地產(chǎn)商京基提起全面收購(gòu)后，圍繞著康達(dá)爾控制權(quán)耗時(shí)6年的爭(zhēng)斗已落下帷幕，康達(dá)爾原女董事長(zhǎng)、第一大股東華超集團(tuán)董事長(zhǎng)羅愛(ài)華被捕入獄，連華超集團(tuán)也最終賣給了京基，幾經(jīng)波折，康達(dá)爾的股爭(zhēng)結(jié)束，京基老板陳華贏了！

近些日子以來(lái)，康達(dá)爾喜事連連，好事一樁接一樁。今年8月21日，康達(dá)爾一天連下兩城，分別和粵西的高州市、徐聞縣簽署總投資額約60億元的生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目，控股股東、京基董事長(zhǎng)陳華親自帶隊(duì)?！皬V東養(yǎng)豬看粵西”，二城均具備得天獨(dú)厚的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、農(nóng)業(yè)資源富集、且地理位置優(yōu)越，合作項(xiàng)目將為公司新增百萬(wàn)規(guī)模的生豬產(chǎn)能。

而更早前的今年2月16日，康達(dá)爾集團(tuán)將總部辦公地址喬遷深圳羅湖區(qū)的京基100大廈A座71層?？颠_(dá)爾董事長(zhǎng)熊偉在喬遷慶典致辭稱：2019年是康達(dá)爾集團(tuán)成立的40周年，以喬遷新址為契機(jī)，開(kāi)啟康達(dá)爾新高度，新起點(diǎn)。熊偉，同時(shí)也是京基集團(tuán)常務(wù)副總裁。

重磅的好事當(dāng)屬這一則：10月14日，康達(dá)爾發(fā)布了“撤銷退市風(fēng)險(xiǎn)警示”，一掃昔日“披星戴帽”陰霾，在退市懸崖邊上重獲新生。

康達(dá)爾董事長(zhǎng)熊偉

股權(quán)架構(gòu)是公司治理的基石，因?yàn)楣蓹?quán)結(jié)構(gòu)表現(xiàn)出來(lái)的是股東對(duì)公司的管理權(quán)和控制權(quán)，并涉及相關(guān)利益和權(quán)力。如果一個(gè)公司在控制權(quán)上爭(zhēng)斗不休，最終會(huì)影響公司的經(jīng)營(yíng)管理和業(yè)績(jī)成效。

8月16日早，康達(dá)爾發(fā)布公告稱，控股股東京基集團(tuán)于前一天，與羅愛(ài)華、陸偉民（注：兩人為夫妻關(guān)系）及深圳市“華超集團(tuán)”簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定京基集團(tuán)受讓羅愛(ài)華、陸偉民合計(jì)持有的“華超集團(tuán)”100%股權(quán)。盡管外界對(duì)深圳地產(chǎn)商京基收購(gòu)“華超”的代價(jià)具體是什么尚不知曉，但已確定康達(dá)爾長(zhǎng)達(dá)6年的股爭(zhēng)結(jié)束了。

收購(gòu)前，華超集團(tuán)持有康達(dá)爾29.85%的股權(quán)，要約收購(gòu)后，京基持股高達(dá)71.5%，處于絕對(duì)控股的地位。據(jù)京基隨后發(fā)出的要約收購(gòu)報(bào)告書，京基集團(tuán)擬以18.97元/股的價(jià)格進(jìn)行全面要約收購(gòu)，此次收購(gòu)不以終止康達(dá)爾上市地位為目的。

自2013年京基介入康達(dá)爾股權(quán)，至今時(shí)隔6年之久。2018年7月2日，因年報(bào)、季報(bào)“難產(chǎn)”，被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示的*ST康達(dá)開(kāi)盤即跌停。緊接著8月上旬，原第一大股東、女董事長(zhǎng)羅愛(ài)華被深圳警方刑拘送進(jìn)監(jiān)獄。

當(dāng)年9月3日，康達(dá)爾臨時(shí)股東會(huì)上，失去掌門人管控的原第一大股東華超集團(tuán)徹底“出局”，“吳川首富”陳華的“京基系”成功入主董事會(huì)，*ST康達(dá)糾纏不清的六年股爭(zhēng)，終于塵埃落定。

康達(dá)爾原董事長(zhǎng)羅愛(ài)華

上市公司康達(dá)爾，股票代碼000048，光憑這一序列，就可知其是一家老牌上市公司，而當(dāng)年其前身深圳市養(yǎng)雞公司的成立，主要是滿足深圳人的菜籃子和香港市場(chǎng)對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品的期許。在上世紀(jì)80年代及此后相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間，香港市場(chǎng)的每4只雞中，就有1只由康達(dá)爾提供的。

康達(dá)爾從養(yǎng)雞開(kāi)始，日后拓展至養(yǎng)豬、房地產(chǎn)、運(yùn)輸、食品及飼料加工業(yè)、金融投資等多元化產(chǎn)業(yè)，1994年，康達(dá)爾成功在深交所上市，這是中國(guó)第一個(gè)農(nóng)牧上市企業(yè)。2018年康達(dá)爾公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入34.3億元，總資產(chǎn)為51.8億元。

這里，說(shuō)一下被送進(jìn)監(jiān)獄的原女董事長(zhǎng)羅愛(ài)華。

羅愛(ài)華，生于1960年，她1987年畢業(yè)于武漢城建學(xué)院城市規(guī)劃系，畢業(yè)后，曾在武漢職工大學(xué)當(dāng)過(guò)教師，后在武漢建科院、深圳建科中心、深圳設(shè)計(jì)裝飾公司等單位任職，曾任深圳口岸管理服務(wù)中心基建部長(zhǎng)，幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，羅愛(ài)華相繼出任深圳“華超集團(tuán)”董事長(zhǎng)、康達(dá)爾董事長(zhǎng)。

康達(dá)爾，曾是讓深圳證券監(jiān)管層“不省心”的上市公司。2013年底，康達(dá)爾四高管被調(diào)查，并在業(yè)界引起了轟動(dòng)。2002年，羅愛(ài)華與其丈夫陸偉民二人管理的華超集團(tuán)，從著名“莊家呂梁”手中接手康達(dá)爾之后，在2002年9月至2010年間賬面資產(chǎn)急劇縮水。2013年7月底，康達(dá)爾羅愛(ài)華等人因涉嫌職務(wù)侵占罪被深圳警方立案?jìng)刹椤?/p>

康達(dá)爾集團(tuán)總裁季圣智

不過(guò)，一年后這個(gè)案件卻發(fā)生了新的變化。2014年8月13日晚，康達(dá)爾公告稱，深圳羅湖檢察院不會(huì)起訴因涉嫌職務(wù)侵占而被調(diào)查的公司總裁羅愛(ài)華等四名高管。

公告又稱，針對(duì)公司被調(diào)查過(guò)程中所發(fā)現(xiàn)的財(cái)務(wù)處理存在差錯(cuò)的問(wèn)題，公司董事會(huì)已責(zé)令公司管理層進(jìn)行認(rèn)真自查和整改，公司已按照董事會(huì)要求將相關(guān)財(cái)務(wù)差錯(cuò)進(jìn)行更正處理。在康達(dá)爾調(diào)查案因四高管免于刑事起訴而告一段落之后，一起高管層“換血”引起了外界注目。

2014年11月1日，康達(dá)爾發(fā)布公告，董事長(zhǎng)羅愛(ài)華辭去公司總裁一職，新總裁是一個(gè)年僅28歲的80后——原公司總經(jīng)理季圣智。當(dāng)時(shí)，季圣智是A股上市公司最年輕的總裁之一。

季圣智，生于1986年，曾任康達(dá)爾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、康達(dá)爾前海投資等多家企業(yè)董事長(zhǎng)，曾是公司十大股東之一。季圣智是一個(gè)高顏值的企業(yè)高管，學(xué)歷不錯(cuò)，拿著北大企管系和港大金融系的雙碩士學(xué)位，他是羅愛(ài)華的愛(ài)婿。羅愛(ài)華的愛(ài)女陸珂，任深圳中海富地物業(yè)發(fā)展董事長(zhǎng)。

總之，從股權(quán)結(jié)構(gòu)上看，原康達(dá)爾管治“家族化”特征特別明顯?？毓晒蓶|、原華超集團(tuán)董事長(zhǎng)陸偉民，是康達(dá)爾集團(tuán)董事長(zhǎng)羅愛(ài)華的老公，其女兒陸珂，是集團(tuán)旗下中海富地董事長(zhǎng)，而愛(ài)婿季圣智，除了擔(dān)任康達(dá)爾總裁外，同時(shí)還兼任“康達(dá)爾系”旗下康達(dá)爾前海投資、康達(dá)爾（集團(tuán)）房地產(chǎn)、深圳豐收保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、北京豐收壹號(hào)投資、深圳豐收投資管理等多家公司法人。

家族企業(yè)的所有權(quán)和控制權(quán)，是家族企業(yè)治理與傳承的核心權(quán)益，一旦控制權(quán)旁落、轉(zhuǎn)移，或者面臨威脅，無(wú)疑影響到企業(yè)經(jīng)營(yíng)管治與傳承；控股權(quán)之爭(zhēng)，實(shí)質(zhì)上是家族企業(yè)控制權(quán)的博弈與爭(zhēng)奪，不能掉以輕心，這正是老牌上市公司康達(dá)爾出現(xiàn)種種問(wèn)題的病灶。

京基“少帥”資本暢想曲：地產(chǎn)大鱷“反客為主”

京基集團(tuán)董事長(zhǎng)陳華

總部位于深圳的京基集團(tuán)，創(chuàng)辦于1994年，經(jīng)過(guò)25年的發(fā)展，目前集團(tuán)已成為一家集地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、科技智能、金融投資、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、文化教育、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)六大核心業(yè)務(wù)板塊并存的規(guī)?；⒍嘣?、集團(tuán)化的綜合性企業(yè)。其中，2011年建成的京基100大廈，主塔樓高達(dá)441.8米，是深圳地標(biāo)性建筑之一。

京基掌門人、董事長(zhǎng)陳華，是中華慈善獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)?，曾榮獲“南粵慈善家”、“影響中國(guó)改革十大創(chuàng)新人物”、“深圳地產(chǎn)30年十大功勛人物”、“中國(guó)改革開(kāi)發(fā)30年廣東十大杰出人物”等榮譽(yù)稱號(hào)。最新公布的2019年胡潤(rùn)百富榜上，京基的陳華、陳家榮父子坐擁260億身家財(cái)富，多年以來(lái)，陳華為湛江首富、“吳川首富”。

陳華，生于1966年，祖籍廣東湛江的吳川市吳陽(yáng)鎮(zhèn)蛤嶺村，今年53歲的陳華，在深圳以“包工頭”起家。

深圳地產(chǎn)圈有兩個(gè)流派，一是以黃楚龍、黃振達(dá)等代表的“潮汕派”，另一個(gè)是以吳川陳華、化州黃康景等代表的“粵西派”。很有意思的是，這二個(gè)流派的代表人物的起家經(jīng)歷頗為相似，均是從建筑“包工頭”干起，一步步變?yōu)榈禺a(chǎn)大鱷。

陳華弟弟、京基副董事長(zhǎng)陳輝

陳華在深圳成功，是一部“屌絲逆襲”傳奇故事。早年，陳華從蛤嶺村走出去后，18歲時(shí)在海南闖蕩一年。1984年，陳華轉(zhuǎn)到深圳謀生時(shí)，身上僅揣著10塊錢。出生貧寒的陳華，白手起家，在深圳建筑工地卸水泥、搬鋼筋，后來(lái)又拉起一支建筑工程隊(duì)，贏得人生的第一桶金。

陳華第一個(gè)地產(chǎn)成功項(xiàng)目，是深圳的金梅花園。當(dāng)年，經(jīng)一個(gè)朋友介紹，該地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主急于尋找合作開(kāi)發(fā)的伙伴，正好讓陳華抓住了一個(gè)發(fā)展契機(jī)。

在吳川老家，京基陳華、陳輝二兄弟創(chuàng)業(yè)一直被傳為佳話?，F(xiàn)為京基副董事長(zhǎng)陳輝，比哥哥小3歲，當(dāng)年他跟隨哥哥一起在工地打拼，二人聯(lián)手打造了京基地產(chǎn)的基業(yè)。此外，京基陳華家族也是夫妻創(chuàng)業(yè)典型，和掌門人陳華一道拼搏的還有其夫人華帝。

家族企業(yè)成功的創(chuàng)業(yè)過(guò)程，并不是單純地打造了一個(gè)品牌、做了一個(gè)多大的企業(yè)規(guī)模，更重要的是通過(guò)家族合力、辛苦打拼，形成強(qiáng)大的家族凝聚力和向心力，這正是企業(yè)長(zhǎng)青做強(qiáng)做久的要素之一。

而談及康達(dá)爾的股爭(zhēng)，則要從京基家族二代說(shuō)起。

京基集團(tuán)副總裁陳家榮

“對(duì)家族權(quán)力說(shuō)不，而非對(duì)家族成員說(shuō)不”，這是當(dāng)今家族企業(yè)職業(yè)化的主要特點(diǎn)，現(xiàn)代企業(yè)制度下，很多中國(guó)家族企業(yè)創(chuàng)始人已完成了企業(yè)的職業(yè)化管治過(guò)程，從企業(yè)管理到戰(zhàn)略決策上均采用“家族成員+職業(yè)經(jīng)理人”運(yùn)轉(zhuǎn)模式。

另外，對(duì)于多子女的家族企業(yè)來(lái)說(shuō)，“分工分業(yè)不分家”也是一個(gè)較為普遍的傳承模式?！安环旨摇?，一方面利于家族團(tuán)結(jié)，提升凝聚力；另一方面也可避免股權(quán)分散而導(dǎo)致控制權(quán)旁落他人。而分工、分業(yè)，可讓家族二代成員都有事做，內(nèi)部也可形成一種競(jìng)力氛圍，尤其能發(fā)揮各自所長(zhǎng)，提高傳承過(guò)程中的企業(yè)績(jī)效。

京基創(chuàng)始人陳華和弟弟陳輝，是分工不分家，到了二代陳家榮兄弟這邊，也是如此，家族成員聯(lián)手打拼，不斷擴(kuò)展事業(yè)版圖。

陳華的長(zhǎng)子、京基集團(tuán)副總裁陳家榮，人稱“京基少帥”，生于1988年，他的高中到大學(xué)均在加拿大念的，進(jìn)入京基之前曾在平安證券歷練二年，對(duì)資本市場(chǎng)運(yùn)作較為熟稔。

與家族一代相比，不少家族企業(yè)二代（或者稱“新生代”）由于二代人處于截然不同的成長(zhǎng)環(huán)境，故而在創(chuàng)業(yè)方向及企業(yè)戰(zhàn)略上的角度也并不相同，尤其是金融投資及互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)業(yè)上，二代會(huì)相對(duì)偏好。

京基百納副總裁陳家?。ㄓ遥┖汀爸袊?guó)好聲音”劉明湘合唱《say something》

陳華“二公子”陳家俊，是個(gè)90后，二代兄弟分工分業(yè)，陳家俊在京基商業(yè)板塊等旗下公司擔(dān)任高管，處于基層歷練之中。今年年初，酷派資產(chǎn)重組的靴子落地,陳家俊獲委任為執(zhí)行董事、行政總裁，他同時(shí)也是京基集團(tuán)的百納商業(yè)副總裁。

創(chuàng)始人陳華過(guò)去不喜歡過(guò)上“借錢”的日子，自從京基“少帥”陳家榮、陳家俊二人跨入前臺(tái)后，整個(gè)企業(yè)的發(fā)展風(fēng)格變了，業(yè)務(wù)也由單一的地產(chǎn)逐步多元化，特別是投資方式變得更加激進(jìn)，融資方式上也跟著變了。不久前，一筆32.2億元的“京基集團(tuán)酒店CMBS”融資成功發(fā)行，也為京基“開(kāi)疆辟土”貢獻(xiàn)了資金。

今年59歲的原康達(dá)爾女掌門人羅愛(ài)華，是2002年通過(guò)股權(quán)受讓方式成為公司第一大股東的，不過(guò)，日后公司在信披等方面存在諸多不規(guī)范，屢被監(jiān)管部門批評(píng)。比如“牛散”林志曾入股康達(dá)爾且持股比例高達(dá)19.8%，但未公告披露。其中，林志曾因此舉被處以罰款60萬(wàn)元，后來(lái)，京基收購(gòu)了林志手上持有的股份。

據(jù)界面等媒體報(bào)道中披露，如今羅愛(ài)華仍處于被拘留狀態(tài)，此時(shí)把公司全盤賣給京基集團(tuán)耐人尋味，從“某種意義上也是京基集團(tuán)幫助羅愛(ài)華變現(xiàn)離場(chǎng)。”

京基董事長(zhǎng)陳華和夫人陳華帝

近日界面新聞報(bào)道中稱：“陳華與羅愛(ài)華相識(shí)多年，出其不意以‘野蠻人’的身份入主康達(dá)爾、接著部分要約收購(gòu)成功、羅愛(ài)華被送入監(jiān)獄、收購(gòu)羅愛(ài)華的公司。整個(gè)脈絡(luò)可以看出，此次的斗爭(zhēng)皆由利益而起，也應(yīng)該因利益分配結(jié)束而結(jié)束?！?/p>

此外，報(bào)道還揭露“京基集團(tuán)控盤康達(dá)爾之后，正在進(jìn)行運(yùn)輸行業(yè)資產(chǎn)的剝離，康達(dá)爾將旗下運(yùn)輸公司資產(chǎn)賣給了一個(gè)名為‘盛芹’的自然人，這個(gè)自然人沒(méi)有任何公開(kāi)資料?！?/p>

不過(guò)，界面的相關(guān)觀點(diǎn)僅是邏輯推論，并無(wú)實(shí)證。京基自2013年啟動(dòng)康達(dá)爾股權(quán)收購(gòu)以來(lái)，雙方一直惡斗不休，并相繼提出行使股東權(quán)益、罷免管理層、撤換董事會(huì)等要求。

2016年，京基集團(tuán)通過(guò)受讓和增持方式成為康達(dá)爾第二大股東，但由于受讓的股份因未舉牌曾受到監(jiān)管處罰，而羅愛(ài)華家族為代表的控股股東華超投資及康達(dá)爾董事會(huì)，一直將京基拒之門外。正是一幕幕控股權(quán)拉鋸戰(zhàn)，康達(dá)爾才陷入被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示的危險(xiǎn)境地。

值得注意的是，深圳福田法院在一份裁定書中表示，康達(dá)爾不得剝奪京基集團(tuán)的表決權(quán)，也許令事態(tài)發(fā)展可能產(chǎn)生新的變化。我們?cè)谌ツ臧l(fā)表的文章中寫下一句“意味深長(zhǎng)”的話：“也許，對(duì)于*ST康達(dá)而言，和解可能是最佳出路之一。”

陳華在老家吳陽(yáng)蛤嶺村首屆荷花文化旅游節(jié)致辭

“京基少帥”陳家榮，由于證券公司外部歷練的經(jīng)歷，他也喜歡在資本市場(chǎng)上表現(xiàn)自己，且投資動(dòng)作迅猛。2004年進(jìn)入京基之后，他被父親安排出任集團(tuán)總裁助理一職，開(kāi)始在集團(tuán)各中心輪崗實(shí)習(xí)。

后來(lái)，在分管投資事務(wù)時(shí)，陳家榮初露鋒芒就出手不凡，曾一舉將香港主板上市公司先傳媒集團(tuán)的并購(gòu)“獵物”攬入懷中。陳家榮在資本運(yùn)作上，手法極為凌厲。以宏磊股份為例，陳家榮在短短半個(gè)月就閃電增持逾5%比例的股份，后來(lái)，京基百納宣布與宏磊股份在第三方支付等領(lǐng)域進(jìn)行戰(zhàn)略合作。

從某種角度來(lái)說(shuō)，從入股直到控盤康達(dá)爾，和京基二代精于投資、善于運(yùn)作有相當(dāng)大關(guān)系。康達(dá)爾即將公布季報(bào)，而2019年上半年業(yè)績(jī)預(yù)告透露，其業(yè)績(jī)已實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈，預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)介于1.1億元-1.6億元。

總之，康達(dá)爾歷時(shí)6年的股權(quán)之爭(zhēng)，稱得上A股市場(chǎng)上資本運(yùn)作的一個(gè)經(jīng)典案例，京基成了最大贏家，并且贏得特別舒暢，暢快淋漓！

獄中的女董事長(zhǎng)羅愛(ài)華，心情肯定是不好受的，數(shù)場(chǎng)交鋒下來(lái)，“竹籃打水一場(chǎng)空”，敗得“人仰馬翻”、一塌涂地。

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