韶關(guān)市物業(yè)管理辦法(試行)
第一章總則
第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主、利害關(guān)系人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進文明和諧社區(qū)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《廣東省物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動。本辦法所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同，對房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。
第三條市、縣人民政府應(yīng)當將物業(yè)管理納入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、社區(qū)建設(shè)和社區(qū)管理體系，建立健全專業(yè)化、市場化、規(guī)范化的物業(yè)管理機制。
第四條倡導(dǎo)綠色物業(yè)管理，鼓勵物業(yè)管理領(lǐng)域采用節(jié)能、節(jié)水、垃圾處理、環(huán)境綠化和污染防治等資源節(jié)約和環(huán)境保護措施，推進物業(yè)管理集約化、信息化和低碳化。
第五條市物業(yè)管理行政主管部門負責全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，并履行下列職責:
制定全市物業(yè)管理相關(guān)政策文件；
指導(dǎo)和監(jiān)督縣物業(yè)管理行政主管部門和其他有關(guān)行政管理部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、行業(yè)協(xié)會等。依法開展物業(yè)管理工作；
依法作出物業(yè)管理行政處罰的行政行為；
協(xié)調(diào)監(jiān)管全市物業(yè)專項維修資金；
監(jiān)督全市物業(yè)管理招投標活動；
建立物業(yè)管理信用體系；
法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他職責。
第六條縣級物業(yè)管理行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督、管理和指導(dǎo)，并履行下列職責:
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