12月30日，湖北武漢。小區(qū)556個(gè)車位被一業(yè)主花六千多萬(wàn)元一次性買走。有業(yè)主質(zhì)疑這是一筆虛假交易，是為抬高車位價(jià)格。物業(yè)公司和當(dāng)事業(yè)主均稱，該筆交易合法合規(guī)。
12月30日，湖北武漢，某小區(qū)一位土豪業(yè)主許某一人買下556個(gè)停車位，轉(zhuǎn)手將車位放在營(yíng)銷中心售賣，而且只賣不租，這讓原本租車位的業(yè)主淡定不了了。有業(yè)主懷疑，這是一筆虛假交易，就是為了抬高車位價(jià)格，而物業(yè)公司和業(yè)主都表示交易合法合規(guī)。
據(jù)了解，小區(qū)停車位有1600多個(gè)，其中地下停車位有1200多個(gè)。此前，地下停車位向業(yè)主開放出租，車位短缺問(wèn)題并不突出，一個(gè)月前，地下停車場(chǎng)突然不租了，很多沒(méi)買車位的車都停到上面了，這才導(dǎo)致車位不足。
據(jù)其他業(yè)主介紹，小區(qū)地下車庫(kù)以前有500多個(gè)空置車位，但前段時(shí)間，這些車位一下子就賣光了，于是去找開發(fā)商了解情況。原來(lái)開發(fā)商和小區(qū)業(yè)主許某簽署了一份代持協(xié)議，現(xiàn)在這些停車位全部歸許某所有，由許某在小區(qū)的營(yíng)銷中心銷售這些車位。
是否存在虛假交易呢？房管部門的工作人員表示，開發(fā)商出售車位是自主行為，業(yè)主一次是否能一次持有500多個(gè)車位，是否存在惡意購(gòu)買，對(duì)此法律并沒(méi)有禁止。
而業(yè)主許某回應(yīng)，不存在虛假交易，的確是事實(shí)存在的，車位是通過(guò)正規(guī)程序辦的。買停車位是因?yàn)樽约旱脑颍淮嬖趬艛嘈袨?。有一些業(yè)主不愿意買車位，所以做了一些過(guò)激的行為，但他們并沒(méi)有違法，都是按照程序做，大家可以買，也沒(méi)說(shuō)不賣。
對(duì)于此事，小區(qū)物業(yè)的工作人員也給予肯定，在合法合規(guī)的情況下，車位業(yè)主已與業(yè)委會(huì)召開了溝通會(huì)。雖說(shuō)可能存在供需矛盾，但工作人員只能在中間協(xié)調(diào)，物權(quán)使用人有處置的權(quán)利，不管許某是租是賣，在正常情況下，物業(yè)都無(wú)權(quán)干涉。
經(jīng)過(guò)各方面的溝通和協(xié)商，許某最終決定拿出155個(gè)未售出的車位出租給業(yè)主，目前，雙方正在與物業(yè)管理部門合作解決問(wèn)題。
事件在網(wǎng)上曝光后，網(wǎng)友們也是看法不一，有網(wǎng)友稱，明擺著是惡意炒價(jià)，涉嫌壟斷哄抬價(jià)格，說(shuō)不定查查就會(huì)發(fā)現(xiàn)業(yè)主和開發(fā)商是一伙的，很多新聞都報(bào)道過(guò)類似的事件了。也有網(wǎng)友表示，單純的買賣行為，合理合法。
還有網(wǎng)友認(rèn)為，事情的關(guān)鍵是要看在把500多個(gè)車位賣給這一個(gè)業(yè)主之前，開發(fā)商和物業(yè)是否給了其它業(yè)主足夠的時(shí)間、同等的價(jià)格、完全的權(quán)來(lái)購(gòu)買車位，如果已經(jīng)做到了，那就沒(méi)有任何問(wèn)題。至于車位賣還是租，停車費(fèi)多少，業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有權(quán)力干涉，因?yàn)榈叵萝噹?kù)屬于產(chǎn)權(quán)，不屬于小區(qū)公共配套的面積和設(shè)施，業(yè)主只能決定地面停車位的劃分和租價(jià)。
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