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濟南富邦汽車銷售有限公司,干貨看這篇!追光|躋身全國CBD第一方陣,濟南中央商務區(qū)如何發(fā)力

來源:濟南日報-愛濟南

以主流價值為光,解讀“濟南故事”,解碼C位新聞。愛濟南客戶端推出“追光”欄目,發(fā)揮新型主流媒體權威性和創(chuàng)新性,著眼經(jīng)濟社會發(fā)展緊要處、關鍵處、動人處,推出一批“帶露珠、沾泥土、冒熱氣”的全媒體作品,弘揚主旋律,凝聚正能量,以前所未有的“自信與豪邁”與您一起闊步前行?!白饭狻^(qū)縣觀察”聚焦各區(qū)縣新思路、新做法、新成績、新亮點,助力區(qū)縣高質(zhì)量發(fā)展。

每一座偉大的城市無不擁有自身的CBD,它既是承載城市最核心的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),更是一座城市的名片。

從紐約的曼哈頓、巴黎的拉德芳斯到倫敦的金融城,再到上海陸家嘴、廣州天河、北京朝陽,它們高度集中了城市的經(jīng)濟、科技和文化力量,成為一個城市最重要的經(jīng)濟發(fā)展中樞。

在濟南,說起“國際范兒”,CBD也會立刻閃過腦海。從“CBD”到中央商務區(qū),這里始終是經(jīng)濟發(fā)展的風向標,對外開放的排頭兵。它的演變也透露出這座城市高速發(fā)展的軌跡。

舉全市之力打造!2015年,“打造高標準中央商務區(qū)”目標確認。自此,這里的業(yè)態(tài)一日千里。歷時五年多,一系列規(guī)劃機遇疊加、重磅項目落地、多項指標拔尖領跑......如今的中央商務區(qū)在濟南東部強勢崛起,成為濟南市“東強”戰(zhàn)略的策源地和承載歷下區(qū)未來發(fā)展的主引擎。

舉全市之力打造:躋身國內(nèi)一流CBD陣營

濟南,自古就是我國貫通東西、承接南北的戰(zhàn)略要地。她位于四大經(jīng)濟區(qū)交匯處,北接京津冀經(jīng)濟區(qū),南連長三角城市群,東融環(huán)渤海經(jīng)濟圈,西鄰中原崛起之地,成為山東乃至華北重要的區(qū)域中心城市;她以省會城市經(jīng)濟圈的核心地位,與半島藍色經(jīng)濟區(qū)、黃三角高效生態(tài)經(jīng)濟區(qū)的互補、疊加效應日趨明顯,形成區(qū)域聯(lián)動發(fā)展的大格局。

中心城市要承擔核心作用。在這一背景下,CBD在濟南應運而生,從此步入發(fā)展的快車道。

時間回溯到2011年3月17日,《濟南東部新城CBD城市設計》規(guī)劃方案制定實施,讓人們感受到了未來濟南東部的宏偉氣魄和美好藍圖。

2015年6月18日,濟南中央商務區(qū)建設工作領導小組召開第一次會議,濟南中央商務區(qū)建設工作正式啟動。同年11月底,《濟南中央商務區(qū)城市設計方案》撩開神秘面紗,濟南市提出要實施聚焦戰(zhàn)略,舉全市之力高標準建設中央商務區(qū),建設集金融、商務、總部等新興業(yè)態(tài)在內(nèi)的生態(tài)圈。

2018年8月20日,濟南市規(guī)劃局發(fā)布消息,濟南CBD象征“山、泉、湖、河、城”的五座超高層塔樓中,最后一座“城”完成了概念設計方案,已通過市規(guī)委會專家委員會論證,并報市政府審定。至此,濟南新地標五座超高層塔樓設計方案全部亮相。

2020年9月7日,2020中國商務區(qū)聯(lián)盟閉門會議在北京舉行,濟南中央商務區(qū)以全票通過的高支持率,正式加入中國商務區(qū)聯(lián)盟,成為聯(lián)盟第26個成員單位,成功躋身國內(nèi)一流CBD陣營。

如今,中央商務區(qū)片區(qū)內(nèi)“三縱三橫”市政道路、地下環(huán)路以及茂嶺山山體公園、綢帶公園已基本建成?!吧?、泉、湖、河、城”5座超高層拔地而起,刷新城市天際線。據(jù)悉,到今年年底,中央商務區(qū)將迎來載體的集中交付,其中,片區(qū)內(nèi)明湖國際資本運營產(chǎn)業(yè)園、國際金融城南區(qū)、歷下總部商務中心等5個項目將全面竣工,新增商業(yè)商務載體達100萬平方米。

中央商務區(qū)近年來的巨變,是濟南飛速發(fā)展的縮影,見證著泉城躍升現(xiàn)代化國際大都市的騰飛歷程。

高含金量:66座高端商務樓宇,高端總部企業(yè)500余家

億元樓宇規(guī)模、總部企業(yè)數(shù)量,是衡量CBD“生產(chǎn)力”和“含金量”的重要參考指標。

鱗次櫛比的摩天大樓,是濟南中央商務區(qū)給人的第一印象。如今,片區(qū)整體范圍擴大至8.9平方公里,高端載體加快建設,66座百米以上高端商務載體構成了片區(qū)發(fā)展的骨架,428米的綠地國際金融中心將于今年封頂,成為山東第一高。

摩天大樓是城市發(fā)展水平的見證,樓宇經(jīng)濟則成為判斷地方區(qū)域經(jīng)濟實力、財富集聚、新經(jīng)濟發(fā)展狀況的重要標志。據(jù)資料顯示,目前,濟南中央商務區(qū)片區(qū)內(nèi)已建成高端商業(yè)商務載體210萬平方米,入駐各類高端總部企業(yè)500余家,其中既有微軟、甲骨文、安永、畢馬威等國際知名公司,也有省能源集團、齊魯銀行、山東高速等優(yōu)秀本土企業(yè);既有注冊資本600億元的山東鐵投集團等實力巨頭,也有國家開發(fā)銀行、和泰人壽等近40家省級以上金融總部,成為國內(nèi)頂尖、世界一流企業(yè)總部進軍山東的首選之地,形成產(chǎn)業(yè)金融生態(tài)圈和總部企業(yè)集聚區(qū)。

如今,中央商務區(qū)藍圖已繪就:瞄準國際一流水平,加速吸聚世界頂尖資源要素,著力提高片區(qū)首位度、經(jīng)濟外向度和產(chǎn)業(yè)集聚度,塑造濟南市“東強”戰(zhàn)略示范樣板。

據(jù)悉,年內(nèi)將確保人力資源大廈等高端載體投入使用。啟動中央商務區(qū)西片區(qū)征收拆遷,全力保障省市館群建設,打造CBD產(chǎn)業(yè)溢出帶和功能配套區(qū)。同時繼續(xù)重點突出“金融+”和“新總部經(jīng)濟”等核心產(chǎn)業(yè),招大引強、招新引優(yōu),形成產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)環(huán)相扣、業(yè)態(tài)互融共生的發(fā)展格局。

5年內(nèi),這里將聚集各類金融機構500家以上,金融、商務服務業(yè)增加值超800億元,稅收超150億元,打造全省高層建筑最密集、高端企業(yè)最集中,引領強省會高質(zhì)量發(fā)展的標志性區(qū)域。

發(fā)展新階段:聚合招商引資磁場效應,吸引更多大項目、優(yōu)項目、新項目

“聚合招商引資磁場效應,吸引更多大項目、優(yōu)項目、新項目落戶”。秉持這一目標,今年4月,濟南中央商務區(qū)招商聯(lián)盟成立和城市合伙人聘任暨集中簽約活動舉行,拉開了新一輪大招商、招大商的序幕,開啟了政府與社會力量共同參與建設、共襄發(fā)展盛舉的新局面。

機遇在前,時代為基;強強聯(lián)手,合力賦能。目前,濟南中央商務區(qū)招商聯(lián)盟已納入綠地、華潤、復星、平安、中信泰富、歷下控股、中國人壽、山東建邦、城投置業(yè)等15家企業(yè)和市、區(qū)政府的5家職能部門。聯(lián)盟各成員單位將發(fā)揮龍頭企業(yè)的行業(yè)影響力,吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和國際中介服務機構入駐濟南中央商務區(qū),打造國際化“總部+金融”集聚區(qū)。

同時,聯(lián)盟也將為成員單位提供媒介宣傳、信息發(fā)布、項目推廣等服務,形成多方共贏良好局面,逐步構建起中央商務區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài),為企業(yè)做優(yōu)做強提供更優(yōu)渥的“土壤”。

據(jù)此前報道,國際四大會計師事務所、中國外商投資企業(yè)協(xié)會、法國陽獅集團等境內(nèi)外具有廣泛社會資源的12家專業(yè)機構受邀成為歷下區(qū)“城市合伙人”,為濟南中央商務區(qū)招商代言。面對城市高質(zhì)量發(fā)展的新機遇、新挑戰(zhàn),歷下區(qū)不斷提升“雙招雙引”工作專業(yè)化、社會化、多元化水平,制定了《關于委托“城市合伙人”開展中央商務區(qū)雙招雙引工作的實施辦法》,面向全球招聘濟南中央商務區(qū)暨歷下區(qū)“城市合伙人”,發(fā)揮專業(yè)機構影響力和資源優(yōu)勢,拓展信息渠道,宣傳投資環(huán)境,助力全區(qū)“雙招雙引”工作提質(zhì)增效。

據(jù)悉,今年以來,150億元的濟南軌交集團、46億元的山東廣電網(wǎng)絡有限公司、30億元的山東省路橋集團、13億元的山東出版集團等54個投資大、貢獻高、帶動性強的項目注冊落地中央商務區(qū)。臺灣富邦華一銀行、盒馬鮮生、中電建路橋集團、山姆會員店等一批金融機構和總部意向入駐……

面對黃河國家戰(zhàn)略、自貿(mào)試驗區(qū)建設等一系列重大機遇,如今的濟南中央商務區(qū),重點項目建設換擋提速,產(chǎn)業(yè)載體起勢騰飛,支撐作用顯著增強,已成為區(qū)域經(jīng)濟強勁活躍增長極。

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