現(xiàn)在很多年輕人面臨租房問題。尤其是剛出學(xué)校的大學(xué)生，一進(jìn)入社會(huì)就進(jìn)入了職場，如果沒有家里的幫助，都面臨著財(cái)務(wù)上的制約。大多數(shù)人選擇合租或單獨(dú)租賃，但不管選擇什么方式，作為房子的承租人，我們?cè)谧赓U時(shí)應(yīng)該注意哪些法律問題？(莎士比亞。)(莎士比亞。)

一、確認(rèn)房東是房子的所有者(房產(chǎn)證、身份證確認(rèn)及復(fù)印件)。

二、如果是遇到轉(zhuǎn)租的情形，這時(shí)要特別注意，必須查看轉(zhuǎn)租人與房屋所有權(quán)人簽訂的《房屋租賃合同》，第一，確定轉(zhuǎn)租人是否有轉(zhuǎn)租權(quán)；第二，確定合同的期限，是否在租賃期限內(nèi)；第三，查看對(duì)于房屋租賃的具體條款約定。

三、房屋租賃合同中一般要對(duì)以下情況進(jìn)行約定：房屋地址、租金、租期、租金的支付方式（月付、季付、現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等）、房屋內(nèi)的設(shè)備維修、水電氣、物業(yè)的費(fèi)用承擔(dān)，違約責(zé)任、押金的退還等等。

四、對(duì)于租賃期限，租賃合同中約定不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效，租賃期間屆滿，可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起也不得超過二十年。

五、對(duì)于房東已經(jīng)將房屋抵押的，作為承租人，必須進(jìn)行核對(duì)，如果房屋出租后再進(jìn)行的抵押，原來的租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響；但如果是在出租前就已經(jīng)進(jìn)行了抵押的，此時(shí)建議不要進(jìn)行租賃了。