如何籌集和使用房屋維修資金已經(jīng)成為社會廣泛關(guān)注的熱點。8月30日，期待已久的《合肥市物業(yè)專項維修資金管理暫行規(guī)定》部分維修資金交存條款聽證會在合肥市房產(chǎn)局舉行。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:根據(jù)草案條款，合肥市物業(yè)維修資金將按面積收取，但具體收取標(biāo)準(zhǔn)尚未確定。推薦閱讀:合肥將推進全國住房租賃試點建設(shè)，加快建立租購并舉的住房制度。房屋“養(yǎng)老金”將按面積收取房屋維修資金，用于房屋保修期滿后的主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施的維修和更新。按照現(xiàn)行政策，無電梯的物業(yè)按購房總價的1%交存；有電梯的房產(chǎn)，按購房總價的2%交存；住宅區(qū)內(nèi)與住宅建筑結(jié)構(gòu)不相連的非住宅物業(yè)，按總購房款或同期同類商品房價格的1%交存；擁有獨立所有權(quán)的車庫產(chǎn)權(quán)的業(yè)主，應(yīng)按總購買價格或同期同類商品房價格的1%交存維修資金?！斑@次聽證會的主要內(nèi)容是收費方式。以前是按購買總價的一定比例收取，調(diào)整為建筑工程造價每平方米一定數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)?！焙戏适蟹康禺a(chǎn)管理局物業(yè)專項維修資金管理中心主任方前進介紹，此次調(diào)整是指建設(shè)部第165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的相關(guān)內(nèi)容，其中第七條明確規(guī)定，商品房和非住宅房屋的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照其物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金， 一期住宅專項維修資金每平方米建筑面積存放金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。 調(diào)整后，住宅維修基金每平方米支付多少？聽證會前有報道稱“高級存款以110元/㎡為基礎(chǔ)，多級存款以80元/㎡為基礎(chǔ)”。對此，方前進表示了自己的立場，具體金額尚未確定。代表之聲:調(diào)整支付方式符合人心。在采訪中，方前進介紹說，聽證會從眾多注冊市民中選出了8名代表，并邀請了數(shù)名專家參加聽證會。醫(yī)務(wù)工作者夏新第一次參加了聽證會。夏新期待著這一調(diào)整。他去年剛訂了一套130平米的房子。"隨著房價上漲和按面積收費，購房者可能會省錢."長風(fēng)雙墩的居民王長貴也贊成按面積征收房屋維修基金。他希望新政能盡快實施?！拔易≡陔p墩，在北城給孩子買了商品房。目前，維修資金的使用程序非常復(fù)雜。希望新政實施后，手續(xù)可以簡化?！蓖蹰L貴還提出了他希望在未來支付房屋維修資金?！跋Ｍ吒油晟?，最好能根據(jù)同一城市不同地區(qū)形成差異化的支付標(biāo)準(zhǔn)?！睂＜液粲?安徽省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長、安徽建筑大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長李也應(yīng)邀參加聽證會。在李看來，這一調(diào)整凸顯了其公平性?！澳壳胺績r高，現(xiàn)行收費方式已經(jīng)過時。根據(jù)草案，按面積收費更合理、更公平。畢竟在高房價的對比下，建設(shè)成本的差異小，房屋維修的成本差異小。”和其他市民代表一樣，李對房屋維修資金的支付有自己的看法。對于應(yīng)繳納而未繳納的情況，李認(rèn)為有必要加收一定的費用，拒不繳納的，應(yīng)當(dāng)采取一定的限制性措施?！胺课菥S修資金涉及到每一個業(yè)主。一旦一個業(yè)主不付款，就會影響其他業(yè)主以后的使用申請。對于長期不付款的業(yè)主，首先要督促其補交，并按存款利息繳納一定的費用。如果拒付，需要相關(guān)部門采取一些措施，比如不出租，不抵押?！逗戏释韴蟆穁AKER合肥記者樂天音子