近日，市非緊急救援服務(wù)中心12345熱線(xiàn)接到不少居民投訴，均與東直門(mén)外大街40號(hào)樓有關(guān)。這棟舊建筑建于1980年代。曾經(jīng)是北京第一批商品房，被有錢(qián)人和明星霸占。但由于長(zhǎng)期無(wú)人管理維修，早已成為居民口中的“破樓”。屋內(nèi)主管道堵塞，多戶(hù)漏水；被屋外的垃圾堆、餐廳油煙、尿液、噪音和霓虹燈包圍著。

六層老住戶(hù)錢(qián)大媽?問(wèn)題群租、電梯老化、霓虹燈干擾“有條件的早就搬走了”

1987年，錢(qián)培珍第一次搬進(jìn)東直門(mén)外大街40號(hào)樓。據(jù)她描述，這是當(dāng)時(shí)北京的第一批商品房，不是每個(gè)人都能買(mǎi)得起，所以有陳、、等電影明星住在這棟樓里。但是，20多年過(guò)去了，這棟樓沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)單位，越來(lái)越差。結(jié)果老住戶(hù)陸續(xù)搬走，全是租客。

昨天下午，當(dāng)記者來(lái)到這座舊樓時(shí)，他在門(mén)口遇到了一位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，要帶他去看房子。錢(qián)培珍說(shuō)，這種現(xiàn)象太普遍了，尤其是五樓，那里的群租現(xiàn)象非常嚴(yán)重，早就淪落為附近餐廳和足療店的員工集體宿舍。

塔高16層，144戶(hù)靠?jī)刹侩娞葸M(jìn)出。然而記者看到，右手邊的電梯指示燈是黑色的。左手邊的電梯上，有一個(gè)通知，大意是今年7月20號(hào)開(kāi)始更新改造電梯。

錢(qián)培珍苦笑著說(shuō)，這兩部電梯讓所有人都吃了苦頭。一部電梯停了十幾年，另一部電梯24小時(shí)前沒(méi)開(kāi)。所以前年她不小心摔斷了腿，沒(méi)有電梯進(jìn)出，更別提有多不方便了！

錢(qián)培珍家住6樓，天花板因?yàn)槁┧艽笠徊糠质菨竦?。她家的窗簾很厚。原?lái)，她家南邊的獅子坡街3樓有一家自助餐廳，對(duì)著她的窗戶(hù)豎起了霓虹燈。每次天黑，這個(gè)霓虹燈都亮到天亮。刺眼的光線(xiàn)讓她的家人不得不拉上厚厚的窗簾。

“你說(shuō)說(shuō)這房子，還讓人怎么??？如果有條件，早就搬走了！”錢(qián)培珍嘆口氣說(shuō)道。

四層租戶(hù)喬大媽?問(wèn)題垃圾桶不夠用、管道堵塞漏水“天天跑水成了澡堂子”

喬阿姨和她的兒子在四樓租了一個(gè)房間。她說(shuō)，因?yàn)檫@棟樓離時(shí)嘉實(shí)驗(yàn)學(xué)校和第五十五中學(xué)不遠(yuǎn)，所以孩子們上學(xué)很方便。就是因?yàn)檫@個(gè)原因，來(lái)這里租房的人絡(luò)繹不絕，裝修和把建筑垃圾傾倒到樓下垃圾桶里也是必不可少的。所以，原來(lái)樓下一排三個(gè)垃圾桶，現(xiàn)在都封了。

垃圾清潔工告訴喬阿姨，他真的清除不了那么多建筑垃圾，只好留了個(gè)垃圾桶給整棟樓的居民扔他們的生活垃圾?！暗阆胂胝麠潣?44戶(hù)，夠把垃圾扔到垃圾桶里嗎？垃圾經(jīng)常堆在垃圾桶下面?！眴贪⒁陶f(shuō)。

更讓喬阿姨困擾的是水管漏水的問(wèn)題。記者在她的廚房門(mén)口看到，她用厚厚的睡衣做了兩個(gè)“大壩”。即便如此，水還是溢進(jìn)了客廳。因?yàn)檫@個(gè)原因，她不得不在和記者談話(huà)的時(shí)候彎腰舀水。

“整棟樓的管道都堵了，樓上樓下都有漏水?！眴贪⒁陶f(shuō)，最近幾天，即使家里不用水做飯，廚房里的水也會(huì)繼續(xù)失控?！澳憧?，你再這樣下去，你家就成澡堂了！”喬阿姨無(wú)奈的說(shuō)。

三層房主尤女士?問(wèn)題油煙噪音污染、大小便垃圾遍地“樓委會(huì)找都找不到”

尤太太和喬太太住在喬阿姨家樓下。夫妻倆買(mǎi)了房子，沒(méi)多久就裝修好了。但是因?yàn)槁┧?，天花板的墻皮被泡掉了。尤女士?dān)心的是沒(méi)有人解決問(wèn)題。原來(lái)他們第一次入住的時(shí)候，就想多弄一張門(mén)禁卡。當(dāng)時(shí)一樓接待處的叔叔告訴他們，要拿到門(mén)禁卡，必須找建委的人。于是，游女士開(kāi)始給建委負(fù)責(zé)人打電話(huà)。她驚訝地發(fā)現(xiàn)，負(fù)責(zé)人既沒(méi)在樓里住過(guò)，也沒(méi)在北京住過(guò)。每次她打電話(huà)，他都不在家。所以只發(fā)了一張小門(mén)禁卡，到現(xiàn)在還沒(méi)辦完。

發(fā)現(xiàn)管道堵塞泄漏后，尤女士的第一反應(yīng)是“壞了，這件事就不要管了嗎？”果然，她給建委負(fù)責(zé)人打了電話(huà)，但是打不通。昨天下午，在沒(méi)有眾多聯(lián)系人的情況下，尤女士忍不住質(zhì)問(wèn)“這個(gè)建委的負(fù)責(zé)人當(dāng)初是怎么選出來(lái)的？”怎么聯(lián)系他？他還在負(fù)責(zé)嗎？"

在游女士的帶領(lǐng)下，記者在舊樓周?chē)吡艘蝗?，發(fā)現(xiàn)了很多問(wèn)題。第一，樓東側(cè)有一家川菜館，24小時(shí)營(yíng)業(yè)。大煙囪離她家只有五六米遠(yuǎn)。辣椒油的味道經(jīng)常讓他們哭，她的窗戶(hù)對(duì)著餐廳，廚師經(jīng)常半夜在樓下聊天；其次，這棟樓東側(cè)的巷子里有一個(gè)大型垃圾站。每天垃圾車(chē)在里面運(yùn)垃圾，很臟很臭；最后，在大樓的西北側(cè)，有一條弧形走廊，已經(jīng)成了路人隨地大小便的廁所，聞起來(lái)有股惡臭...

游女士說(shuō)，有這么多問(wèn)題急需行業(yè)委員會(huì)解決。以前的行業(yè)委員會(huì)已經(jīng)名存實(shí)亡，業(yè)主應(yīng)該出面選舉新的行業(yè)委員會(huì)，切實(shí)解決問(wèn)題。

這樣的舊樓“無(wú)主管”問(wèn)題應(yīng)該如何解決？對(duì)此，本專(zhuān)欄記者聯(lián)系了多個(gè)相關(guān)部門(mén)，但好在居委會(huì)表示正在積極想辦法。

市住建委

“東直門(mén)外大街40號(hào)樓，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)單位。目前市里沒(méi)有具體的政策。一般只能籌集維修資金?？梢詥?wèn)區(qū)住建委，也可以問(wèn)區(qū)房管局。不屬于城市舊社區(qū)的調(diào)查范圍?！?/p>東城區(qū)住建委

"這棟舊樓的問(wèn)題必須由區(qū)房管局來(lái)問(wèn)."

東城區(qū)房管局

“我們這里只有有房產(chǎn)記錄的建筑和社區(qū)。即使是老小區(qū)調(diào)查，目前也只是登記，沒(méi)有資金支持?！?/p>十字坡居委會(huì)

“這棟樓是北京第一批商品房。由于歷史原因，沒(méi)有財(cái)產(chǎn)。以前建委有幾個(gè)人，后來(lái)都不干了，只剩下一個(gè)人負(fù)責(zé)。樓內(nèi)主管道堵塞，導(dǎo)致漏水嚴(yán)重。我們一直在積極聯(lián)系建委負(fù)責(zé)人，但他不在家的時(shí)候，不接電話(huà)，不發(fā)短信。所以我們報(bào)了優(yōu)街，找了一家專(zhuān)業(yè)的疏浚公司，但是價(jià)格比居民的預(yù)期要高，所以我們現(xiàn)在積極尋找一家價(jià)格更合適的疏浚公司。對(duì)于重新選舉建筑委員會(huì)，業(yè)主必須投票實(shí)施，這將是我們的下一步考慮。"