作者:南京樓市編輯陳雨欣可以加我個人微信cyx1010136625交換買房問題

成交價差不多3萬/㎡！今天，我實際上探索了江心洲最牛的安置房:周道家園！

剛剛發(fā)布了江心洲豪宅仁恒江灣的世紀搖號榜，搖號明天舉行！此次推出精裝房136間，戶型180㎡，均價44，244.72-45，994.72元/㎡，吸引543組買家報名，勝率17.5%。又一場搶屋大戰(zhàn)即將打響！

但是今天去江心洲玩，發(fā)現(xiàn)江心洲也有一個樓盤，只賣3萬/㎡，就是安置房島家。更讓人驚訝的是，周道的家不僅位置驚人，而且居住環(huán)境堪比商品房！

作為南京首個全面裝修交付的經(jīng)濟適用房，周道嘉園二手房最高成交價格達到29562元/㎡，呈現(xiàn)出“破3”的大好勢頭！

一個

綠化率46%！建筑之間的最大距離是200米！江心洲放置了神盤來刷新你的認知

周道家園位于建鄴區(qū)江心洲街永定紅星街，距離地鐵10號線江心洲站約1.2公里。

坐地鐵到江心洲站，一出來就可以用公共自行車。

剛到小區(qū)門口，我就驚呆了！別說這是安置房，誰能猜到？

雖然最早交付是在2014年，但是建筑立面還是很新的，真正的石漆已經(jīng)到頂了，完全看不出這是交付6年的安置房！

走在小區(qū)里，我驚訝的發(fā)現(xiàn)，綠化率，道路，孩子的天堂，一點都沒有丟給商品房！

小區(qū)的兒童游樂場挺大的，娛樂設(shè)備看起來很新:

小區(qū)的綠化設(shè)計是最難能可貴的，很多綠植邊緣都有座椅，既美觀又實用！

草坪上建有長椅，滿滿的設(shè)計！

我乘電梯到頂樓看了看。小區(qū)不僅綠化面積大，而且建筑之間空間寬闊。底層照明沒有太大問題:

社區(qū)里有籃球場:

這么漂亮的小區(qū)，開發(fā)商是誰？上網(wǎng)查了一下，發(fā)現(xiàn)小區(qū)是中新南京生態(tài)科學(xué)島開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的，投資方是新加坡仁恒房地產(chǎn)集團。

換句話說，別人的開發(fā)商就是仁恒！

2

遠離城市卻不荒涼！島上的房子設(shè)備齊全，出門右轉(zhuǎn)就是學(xué)校

也許很多人仍然記得幾年前地鐵剛剛開通時的江心洲。他們認為江心洲是一個景點，附近很荒涼。去那里買菜可能要走很長一段路！

一開始也是這么想的。畢竟，江心洲甚至沒有自行車共享...但是到了那里，我發(fā)現(xiàn)我根本不用擔(dān)心。最起碼，周道家園的業(yè)主肯定不用擔(dān)心。畢竟，他們在社區(qū)門口建了一個菜市場:

這其實是一個小區(qū)中心，除了菜市場，還有銀行、超市、小吃店等等。

鄰里中心還有一家花店:

市場干凈整潔，蔬菜品種相當(dāng)齊全:

社區(qū)的東面是學(xué)校，幼兒園、小學(xué)和中學(xué)連接在一起:

好像中學(xué)的教學(xué)樓還沒建好。目前，孩子們在一間平房里上課:

除了人們通常吃飯和購買食物的地方，距離周道家1.2公里的江心洲地鐵入口南京仁恒地標廣場也在建設(shè)中。未來將建成一個20萬平方米的科學(xué)、現(xiàn)代、國際化的花園式城市智慧綜合體。

三

濃濃的人情味！周道家園的業(yè)主彼此熟悉，鄰里關(guān)系特別好

因為小區(qū)是安置房，大部分業(yè)主都是從一個地方搬過來的。他們幾乎都是小區(qū)里認識的，鄰居到處都能聽到互相問候的聲音:

里面的業(yè)主告訴我，那還是一個大家白天忙著買菜做飯，小區(qū)比較冷清的時候。晚上吃完飯，很多人下來散步，這是一個熱鬧的事件！

單元樓里有一排椅子。估計會下雨，坐在單位樓聊天:

而且小區(qū)內(nèi)的業(yè)主似乎并不警惕。我拍樓立面的時候發(fā)現(xiàn)有的單位樓層比較低，甚至沒有防盜窗！

其中一個主人甚至沒有拔出門鑰匙......

小區(qū)里的貓不怕人，看到我就在我身邊喵喵叫:

業(yè)主不裝防盜窗不拔鑰匙的行為肯定不值得提倡，但背后體現(xiàn)出來的濃濃的人情味也讓人很感動！在現(xiàn)在這個完全靠微信交流的社會，真的很少會有這樣一個“晚上不關(guān)戶”的社區(qū)！

四

江心洲房價已經(jīng)突破4.5萬/㎡，安置房最高成交價近3萬/㎡，刷新了人們的認知！

隨著地鐵的開通和大開發(fā)商的出現(xiàn)，江心洲不再是當(dāng)年的“小破島”。目前，江心洲房價已經(jīng)達到4.5萬/㎡-5萬/㎡。

上個月，仁恒江灣世紀開盤均價43650-46036.17元/㎡，部分樓層價格達到46000-48000元/㎡，在市場上引起了不小的轟動。很多人說:沒想到，這個價位買房的人，一點優(yōu)勢都沒有，根本沒有投資意義。即便如此，開業(yè)不到一個小時，180㎡的高層大戶型，約800萬套，基本售罄！

現(xiàn)在連安置房的房價都快3萬/㎡！

咨詢了附近的中介，了解到周道家園目前房子不多。很多人是自住的拆遷戶，不自住的話在交房的時候已經(jīng)租出去或者轉(zhuǎn)賣了，所以目前上市的二手房不多。

你認為江心洲的發(fā)展前景如何？你會買嗎？