前幾天，關(guān)于“廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目第一批審批前的公示”h "，由于高鐵軌道規(guī)劃離學(xué)校生活樓太近，噪音會(huì)影響學(xué)生對(duì)業(yè)主睡眠的了解，業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)前并不知情，引起業(yè)主不滿，認(rèn)為對(duì)田蕓街區(qū)和田蕓小學(xué)業(yè)主影響很大。

11月22日，為期10天的公示有效期結(jié)束。相關(guān)部門(mén)表示，審批前的公示是為了收集意見(jiàn)，綜合公示的反饋將用于最終的審批決定。

高鐵預(yù)留走廊靠近小區(qū)

11月13日，廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了預(yù)審批公示。廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目h地塊。

根據(jù)公告，廣州李和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬向廣州市規(guī)劃和自然資源局番禺分局申請(qǐng)自行編號(hào)的H地塊項(xiàng)目，并在2015年版保持規(guī)劃面積、綠地率、建筑密度不變的前提下，深化建筑布局。

從宣傳內(nèi)容來(lái)看，這次宣傳最大的變化有兩個(gè)。一是取消平南高速，預(yù)留東部干線走廊；第二，預(yù)留廣珠澳高鐵走廊。

與之前的規(guī)劃方案相比，從地圖上不難發(fā)現(xiàn)，走廊整體上偏離了田蕓G地塊，這也是最有爭(zhēng)議的部分。根據(jù)地圖測(cè)距估計(jì)，新規(guī)劃的高鐵預(yù)留走廊比舊的更靠近田蕓小學(xué)80-100米左右。

換句話說(shuō)，原本靠近H座的走廊，變得更靠近G座。

今年9月，業(yè)主梁先生購(gòu)買(mǎi)了一套G3。當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售告訴他，長(zhǎng)期來(lái)看可能會(huì)有東部干線和高速鐵路。

根據(jù)開(kāi)發(fā)商的傳單，這兩個(gè)項(xiàng)目位于G和H地塊的中間。

在宣傳文件上，廣州-中國(guó)-珠海-澳門(mén)高鐵預(yù)留走廊由兩個(gè)地塊中間改為G地塊。

田蕓G區(qū)業(yè)主質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整，將高鐵整個(gè)預(yù)留走廊調(diào)整到已出售的G區(qū)，以遠(yuǎn)離尚未出售的H地塊。

高鐵的具體線路位置尚未獲得批準(zhǔn)

開(kāi)發(fā)商怎么說(shuō)？

亞運(yùn)城銷(xiāo)售中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋了本次規(guī)劃調(diào)整方案的實(shí)際情況，強(qiáng)調(diào)本次宣傳文件是對(duì)H座規(guī)劃的調(diào)整，與高鐵走廊選址無(wú)關(guān)。

該負(fù)責(zé)人表示，直到今年8月，他們才從政府部門(mén)獲悉，該項(xiàng)目附近將修建高鐵。自始至終，他們都不知道高鐵走廊會(huì)建在哪里。

所以無(wú)論是樓盤(pán)宣傳單的文字標(biāo)注還是規(guī)劃調(diào)整方案中的紅線，都只是告知高鐵走廊的存在，并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容。

高鐵會(huì)建在規(guī)劃的預(yù)留走廊上嗎？陽(yáng)城派記者采訪相關(guān)部門(mén)。

記者了解到，廣珠澳高速鐵路是《粵港澳大灣區(qū)(城際)鐵路建設(shè)規(guī)劃》(正在編制)中的一個(gè)規(guī)劃項(xiàng)目。《粵港澳大灣區(qū)(城際)鐵路建設(shè)規(guī)劃(送審稿)》已經(jīng)提交國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)，尚未獲得批準(zhǔn)。

公告中展示的是廣州-中國(guó)-珠海-澳門(mén)高速鐵路穿越亞運(yùn)城的預(yù)留示意走廊，但具體線路位置和敷設(shè)方式并不明確。最終以國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。

目前預(yù)審批公示有效期已經(jīng)結(jié)束，規(guī)劃部門(mén)綜合公示反饋意見(jiàn)后做出最終審批決定。(更多消息，請(qǐng)關(guān)注羊城派pai.ycwb.com)