此《通知》一出，很多網(wǎng)友也是帶著種種疑問和困惑，為此，我就大家普遍關(guān)心的問題專門走訪了幾個(gè)區(qū)的房管局進(jìn)行了咨詢。對(duì)大家關(guān)注比較集中的問題進(jìn)行相應(yīng)的答疑↓↓↓

看點(diǎn)

01

還遷房受該政策影響么？

看點(diǎn)

02

在申請(qǐng)《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》過程中，家庭狀態(tài)發(fā)生改變?cè)趺崔k？

限價(jià)房從申請(qǐng)到購房需要一個(gè)過程，在此期間，有的申請(qǐng)家庭在婚姻、人口、住房等方面發(fā)生了變化，比如結(jié)婚了、人口死亡了，或者通過購買、贈(zèng)予、繼承等方式增加了住房，導(dǎo)致該家庭購買限價(jià)房時(shí)實(shí)際上已經(jīng)不再符合條件了。

為了實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)監(jiān)管，按照《通知》規(guī)定，從申請(qǐng)到項(xiàng)目登記、搖號(hào)、簽訂合同，各個(gè)環(huán)節(jié)都要通過管理系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、婚姻、住房情況進(jìn)行復(fù)核，不再符合條件的家庭需要注銷購房資格或重新申請(qǐng)，客觀上加大了對(duì)困難家庭自住需求的保障力度。

看點(diǎn)

03

已取得《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》之后狀態(tài)改變的，單身狀態(tài)變成家庭狀態(tài)，或者家庭新添人員，這種情況單身取證的如何選房？新添人員家庭是否受影響？

以申請(qǐng)核發(fā)《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》的狀態(tài)為準(zhǔn)，如果你申請(qǐng)的時(shí)候是單身，就按照單身的購買資格為準(zhǔn)，如想按照家庭狀態(tài)選擇購房，可暫停此次《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》，一年后再以家庭狀態(tài)申請(qǐng)。

《通知》規(guī)定，無房家庭、3人及以上家庭，可以優(yōu)先分組搖號(hào)；單人戶只可購買一居室戶型，2人及以上家庭可購買任意戶型。

已經(jīng)取得《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》（以下簡(jiǎn)稱《資格證明》）的家庭，需將未婚子女納入家庭人口的，可向區(qū)房管局申請(qǐng)家庭人口變更手續(xù)，不計(jì)入家庭成員累計(jì)申請(qǐng)次數(shù)，有效期不變。

看點(diǎn)

04

請(qǐng)問2016年買的限價(jià)房過五年后轉(zhuǎn)讓的話，那以后還能正常賣嗎？還是按照新政策執(zhí)行？

請(qǐng)細(xì)讀政策原文：第（二）款的部分原文是“凡在本通知下發(fā)后核發(fā)銷售許可證的限價(jià)商品住房項(xiàng)目，購房人在購買5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)轉(zhuǎn)讓給符合限價(jià)商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購…具體辦法另行制定?！?/p>

此次《通知》針對(duì)2017年11月1日以后核發(fā)銷售許可證的限價(jià)商品住房項(xiàng)目。之前購買的限價(jià)商品房不受影響。

看點(diǎn)

05

請(qǐng)問濱海新區(qū)限價(jià)房有此政策嗎？

此《通知》針對(duì)天津市出臺(tái)的政策，濱海新區(qū)屬于天津市。

看點(diǎn)

06

濱海欣嘉園的限價(jià)房沒有搖到號(hào)，明年就過期了濱海新區(qū)還有限價(jià)房嗎？這期間買不到是不是就不能買了？

持有2016年1月1日以后發(fā)放，2017年內(nèi)到期《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》的家庭，可以參加2017年內(nèi)限價(jià)商品住房項(xiàng)目公開登記。

明年具體會(huì)有哪些新建限價(jià)商品房項(xiàng)目上市，請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注：天津市國(guó)土資源和房屋管理局門戶網(wǎng)站。

看點(diǎn)

07

今年11月份《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》到期，如果還沒搖上號(hào)怎么辦？證過期后，多久在能申請(qǐng)限價(jià)房證？

在《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》過期日起一年后，可在戶口所在區(qū)的房管局申請(qǐng)。

看點(diǎn)

08

近期剛剛買的已經(jīng)過5年的二手限價(jià)商品房，如果以后賣房，請(qǐng)問受影響嗎？？？

此次《通知》針對(duì)2017年11月1日以后核發(fā)銷售許可證的限價(jià)商品住房項(xiàng)目。之前購買的限價(jià)商品房不受影響。

2017年內(nèi)天津還會(huì)有哪些限價(jià)房項(xiàng)目上市

訊

天津11月二手房均價(jià)22923 元/m2

天津10月二手房均價(jià)23382 元/m2

環(huán)比上月下跌1.96% ↓

同比去年同期 持平

熱門小區(qū)一覽

濱海新區(qū)11月房?jī)r(jià)

濱海新區(qū)11月二手房均價(jià)16664元/m2，環(huán)比上月下跌1.77%↓，同比去年同期上漲20.81%↑。

濱海新區(qū)11月二手房均價(jià)16664元/m2，環(huán)比上月下跌1.77%↓，同比去年同期上漲20.81%↑。

注：以上信息為小編據(jù)鏈家等網(wǎng)站信息整理，僅供大家參考。

另外，本月濱海新區(qū)僅3項(xiàng)目入市，其中1盤為首次發(fā)售。主要集中在中新生態(tài)城及濱海旅游區(qū)。 “斷糧”很久的生態(tài)城本月有宜禾紅橡公園Ⅲ期預(yù)加推110-120平米的精裝高層產(chǎn)品，打算在濱海購房的小伙伴們是時(shí)候關(guān)注一波了。濱海旅游區(qū)的力高陽光海岸預(yù)計(jì)推出精裝電梯洋房、聯(lián)排別墅，以改善戶型為主；純新盤鼓浪水鎮(zhèn)預(yù)計(jì)11月11日“光棍節(jié)”當(dāng)天首發(fā)，主推戶型面積為78-127平米的精裝高層，總房款預(yù)計(jì)在86—140萬元，剛改房源兼?zhèn)洹?/p>

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