新交付的房屋質(zhì)量是業(yè)主買房的重中之重。為此，青島晨報和青島市人民裝飾監(jiān)理中心連續(xù)推出早報公益“驗房團”活動，為購房者的新房提供免費驗房。6月29日，《晨報》公益房屋檢查組來到市北區(qū)某小區(qū)三期，對業(yè)主王先生的新房進行檢查。經(jīng)青島市人民裝飾監(jiān)督中心家裝檢查員仔細檢查，發(fā)現(xiàn)該精裝房不僅肉眼體檢合格，而且專業(yè)計量器具體檢合格，在近期檢查的精裝房中質(zhì)量較高。在檢測到入口門密封條部分剝落、門頂安裝松動等小問題后，開發(fā)商立即派搶修隊上門整改。

小問題的現(xiàn)場檢查和修復

從進門開始，家居督察就進入了工作狀態(tài)。家庭檢查員龔玥負責檢查房子的門窗。入口門的干凈整潔是房子的臉面。他用明亮的手電筒照射它，靠近觀察點，仔細尋找入口門上的劃痕。經(jīng)檢查，發(fā)現(xiàn)該戶的門扇上有污染，戶門密封條部分脫落，門頂松動。

然后，他關(guān)上門，來回拉，檢查門扇是否有閃縫。龔玥說:“如果門扇沒有關(guān)緊，開窗后風就會對流，門扇會有異常響聲。門外走廊干凈時，可能有污水流入。這個入口門很嚴。”龔玥貼完小紙條后，售后人員叫來快修組，他們各司其職，很快入口門發(fā)現(xiàn)的問題都在現(xiàn)場整改。

房間里沒有鼓

對于普通購房者來說，開發(fā)商很難檢查精裝過程中的隱蔽工程，但卻是高級置業(yè)督察查房的重點。首先，龔雪拿起陰陽角的正方形，測量陰陽角在每個房間的位置，檢查陰陽角是否平直。根據(jù)測量結(jié)果，所有陰陽角都在誤差范圍內(nèi)。龔雪再次拿起激光測距儀，在客廳、主臥室和第二臥室的四個角方位和中心位置測量房間的凈高。然后測量每個房間的寬度和深度，以此來檢查房子的凈高是否有偏差，房間內(nèi)是否有大小頭?！翱蛷d誤差只有1 mm，施工方施工很規(guī)范。這座新房子的方形完全符合規(guī)定?！饼徰┱f。

隨后，龔雪拿起2米長的導向尺，將其展開，無縫地靠在墻上，從45度和135度兩個角度進行測量，以檢查墻壁的平整度。經(jīng)檢查，客廳西墻的平整度差為5mm，但根據(jù)相關(guān)規(guī)范，墻的平整度誤差范圍在3mm以內(nèi)。龔玉通過空敲墻鼓錘檢查空鼓問題，室內(nèi)沒有空鼓況，可見開發(fā)商的抹灰工程非常細致。

細節(jié)，消除隱患

在檢查客廳天花板時，家視員首先打開了燈帶。目測后，根據(jù)燈光的均勻狀態(tài)，初步確定天花板比較干凈。然后督察家拿出一面可以調(diào)節(jié)手柄長度和方向的小鏡子，舉到天花板上方?！疤旎ò迳蠜]有碎片。燈帶的光線也比較均勻，符合吊頂規(guī)范?！饼徰┱f

在細節(jié)上，龔玥發(fā)現(xiàn)了許多缺失的按鈕，包括客廳門框、第二臥室窗框和陽臺窗框上缺失的一個裝飾按鈕?！鞍惭b扣帽對開發(fā)商來說是一件方便的事情，但對業(yè)主來說，缺少扣帽可能會在雨天滲漏?！饼徲裾f。此外，客廳墻壁出現(xiàn)凹陷，二臥室出現(xiàn)天花板污染，速修小組立即在現(xiàn)場進行整改。

本次房檢共發(fā)現(xiàn)十余個問題，其中6個由售后團隊立即整改，后期沒有需要重大整改的問題。“只要這種質(zhì)量的房子散了，房主就可以放心大膽地搬家具了?！饼徰┱f。民視的高分評價給了業(yè)主王先生一個“定心丸”。

包青全媒體記者王收林李茂照片報道