介紹:位于五臺南湖板塊的德信萬科云珠即將開業(yè)。此次，云珠聚焦“智能家居”，將作為溫州首個全裝修智能家居系統(tǒng)樓盤交付。開發(fā)商甚至聲稱云珠是“溫州房地產(chǎn)行業(yè)的特斯拉”。
然后，問題來了。云寫的智能家居系統(tǒng)含金量如何？值多少錢？讓我們一起看看。
一個
換句話說，德信和萬科在溫州聯(lián)手已經(jīng)不是第一次了。去年9月，他們共同拿下了五田新區(qū)的D-1-06a地塊，命名為“云珠”。
前不久，德信萬科云的樣板房正式對外開放。看開發(fā)商的橫幅“時尚科技豪宅，溫州地產(chǎn)特斯拉”?？粗輧?nèi)特工的小哥哥如猛虎一般身體劇震！這是溫州第一個擁有自己智能家居系統(tǒng)的全裝修建筑。
房地產(chǎn)廣告宣稱:“溫州房地產(chǎn)行業(yè)特斯拉”。/廣告材料。
近年來，智能家居的使用頻率逐年增加，據(jù)說很受土豪的歡迎。然而，大多數(shù)人對智能家居的認知和接受度較低。
那么，《云珠》中智能家居系統(tǒng)的含金量是多少呢？普通毛坯房的業(yè)主想安裝類似的智能家居系統(tǒng)，需要多少錢？
上周末，按捺不住的房產(chǎn)中介邀請了市區(qū)兩大老式智能家居品牌——“惠德智能視頻”曹晶、“紫光智能家居”簡永亞、房產(chǎn)中介團隊家居總監(jiān)公劉等領(lǐng)導(dǎo)，先為大家打聽打聽。
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當天售樓處人頭攢動，有幾個人“躲”在人群中，聽著售樓人員津津有味地介紹樣板房里配備的智能家居系統(tǒng)。這里，房屋偵探簡單介紹一下。
云寫作的智能分為“公共社區(qū)智能系統(tǒng)”和“室內(nèi)智能家居系統(tǒng)”兩部分。
[公共社區(qū)智能系統(tǒng)]
概念圖。/展廳拍攝，下同。
展廳里的模擬演示了從主人開車回家到到家的過程。
車主開車回家，通過“智能車牌識別”系統(tǒng)進入車庫。
通過人臉識別進入大堂，刷卡呼叫電梯，電梯自動停留在用戶所在樓層。
出電梯后，用指紋打開智能鎖，進入屋內(nèi)。
短評
“智能車牌識別系統(tǒng)”和“智能鎖”都不是新技術(shù)，也是近幾年新建住宅小區(qū)的標準。
但是當“一卡通”還在其他小區(qū)使用的時候，房產(chǎn)已經(jīng)實現(xiàn)了刷臉入戶的方式。
另外，據(jù)營業(yè)員介紹，送貨后整個區(qū)域都會覆蓋wifi。這對業(yè)主來說是一個很大的好處。以后在小區(qū)里散步，在公共區(qū)域聽歌或者追劇，都可以實現(xiàn)無流量消費。
[室內(nèi)智能家居系統(tǒng)]
看完公共區(qū)域，再來看家里部分。云寫室內(nèi)智能家居主要集中在餐廳，功能一般包括以下幾類:
A.智能空調(diào)節(jié)系統(tǒng)
B.智能照明系統(tǒng)
C.背景音樂系統(tǒng)
D.實時監(jiān)控系統(tǒng)
E.自動窗簾系統(tǒng)(自費選購)
F.空氣體檢測系統(tǒng)(注:是交貨時常見放置的儀器，檢測數(shù)據(jù)不能與APP或終端互聯(lián)。支持自費升級)
這么多系統(tǒng)，怎么控制？主要有三種控制終端:觸摸面板、移動APP、語音控制。
觸控面板
▲面板安裝在餐廳內(nèi)，可以通過觸摸屏和機械旋轉(zhuǎn)的方式控制和調(diào)節(jié)家中的燈光、空和窗簾。它還有一鍵歸屬地功能和一鍵歸屬地功能。
手機應(yīng)用
▲據(jù)說是開發(fā)商自主開發(fā)的手機APP，可以幫助業(yè)主控制和調(diào)節(jié)家里的燈光，空等等。比如夏天天氣熱，主人回家前可以提前打開空。
口聲控制
▲裝了智能家居后，可以用嘴解決事情，再也不用起來做事了。主人可以通過大聲說話來控制家居空調(diào)光、照明、窗簾等電器:“智能云管家+指令(關(guān)燈等。)”，而且主人可以讓葛優(yōu)一直癱瘓。
