因為《陪你在鄭州》是一個長期關(guān)注房地產(chǎn)市場、探索研究、關(guān)注民生的房地產(chǎn)新媒體，贏得了鄭州廣大購房者乃至市民的信任。每天都有不斷的內(nèi)容線索提供給我們，希望大家關(guān)注。和分析；在這些線索中，有一半來自問題建筑的維權(quán)。就在剛剛過去的這個周末，幾個小區(qū)爆發(fā)維權(quán)，也讓筆者有點崩潰——鄭州房市是怎么到處維權(quán)的？

雖然維權(quán)者很多，我們精力有限，不能一一關(guān)注，但還是選擇代表性的關(guān)注。因為你不希望其他社區(qū)來維權(quán)，你不在乎，你不睜一只眼閉一只眼，所以以后維權(quán)的時候不要怪沒人關(guān)注！

普羅旺斯，位于金水區(qū)吉果路鎖嶺路，是鄭州新河地產(chǎn)的開山之作。正是當年的老板許一鳴，抓住了城市改造的商機，贏得了改造西獅昭村的權(quán)利，從而創(chuàng)造了這個社區(qū)。小區(qū)建筑風(fēng)格異域風(fēng)情，綠化和小區(qū)水上公園精致美觀。小區(qū)靠近Best幼兒園和18國際小學(xué)，連學(xué)校、商家、公園都設(shè)施齊全。

2016年2月，我在探索北環(huán)板塊的時候，去了普羅旺斯。當時小區(qū)里的房子都已經(jīng)交房了，也就是現(xiàn)有房屋的五張出售證明已經(jīng)齊全。正常出售的聯(lián)排別墅一般在380套左右，均價在2.6萬到3萬之間。一套房子的價格大約是1000萬元。另外，180平別墅清算價在1.3萬左右，高于很多小區(qū)正常銷售價格。一套房子的價格在240萬左右，注定要沖擊富裕的中產(chǎn)階級。2004年這個小區(qū)的房子開盤2200元/套，別墅開盤5800元/套。但據(jù)報道，2018年二手房價格為2.3萬元/平，別墅價格為3萬元/平。

如果說繁榮是鄭州的房地產(chǎn)投資之一，可以說名副其實。

然而，今天星期一，我一大早就收到了一個來自普羅旺斯主人的消息:

“新河地產(chǎn)欺騙了業(yè)主。普羅旺斯青年城二號院配備的公租房混入商品房小區(qū)，嚴重損害了業(yè)主利益。業(yè)主今天一定要維權(quán)，揭露開發(fā)商的無恥行為，維護廣大業(yè)主的利益！”。

業(yè)主說:“這樣一來，首先是亂，影響小區(qū)的安靜環(huán)境。其次，我們以前買房的時候，房子的價格比其他小區(qū)高很多。公租房混進小區(qū)商品房小區(qū)，對業(yè)主利益的影響也是存在的！”

事實上，對于小區(qū)內(nèi)的公租房是否“違反治安”，一直存在爭議。支持者認為這是為了保護業(yè)主的水平和質(zhì)量純度，反對者認為這反映了社會不公和階級分離。對于小區(qū)業(yè)主來說，用自己的錢買的人和不用自己的錢買的人分享同一個小區(qū)的資源是不公平的。此外，公共租賃住房的質(zhì)量在未來的物業(yè)管理中也會有許多隱患。

對于公租房的住戶來說，單獨隔離沒什么。他們更關(guān)心的是物業(yè)費高到無法承受，小區(qū)內(nèi)配備的學(xué)費貴到無法負擔。

所以，無論是小區(qū)業(yè)主，還是公租房租戶，和商品房小區(qū)混在一起，都不是一件好事。

附筆

這篇文章發(fā)表于2018年7月30日，老文今天重新發(fā)布，只在這篇文章發(fā)表后引起了很大的討論。

公共租賃住房的業(yè)主和租戶之間展開了激烈的討論。所以今天重新發(fā)布，不僅僅是為了讓更多的人參與我們的討論，更是為了知道這個問題現(xiàn)在是否已經(jīng)解決。

另外，9月7日，普羅旺斯市第二醫(yī)院6期的一位業(yè)主告訴筆者，“因為最近普羅旺斯市分配的公租房，我們小區(qū)的業(yè)主都知道里面有公租房，但基于政府政策，在寬容之下還是可以理解的?！钡珮I(yè)主聲稱普羅旺斯為有需要的人建的房子原來是石膏板墻，甚至占了業(yè)主公攤面積的2-3平方米，半封閉圈占了每戶10平方米左右，整體占了800多平方米。按住宅房價算，那是近2000萬。后來小區(qū)業(yè)主去相關(guān)部門管理違章建筑咨詢。經(jīng)過驗收和測量，確定確實存在侵占業(yè)主池的情況，甚至承重墻的實心墻都是要拆除的違章建筑。。。。

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