“我想要一個(gè)家，一個(gè)不需要太多的地方……”對(duì)于很多在城市里努力工作的人來說，生活和生活可以讓他們安心，努力。近年來，北京在堅(jiān)持“房無投機(jī)”、“租購并舉”的基礎(chǔ)上，繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)力度，各區(qū)相繼推出一批惠及“無房人”的公共租賃住房項(xiàng)目。

一個(gè)人住，小洪用廚房再也不用排隊(duì)了。

近日，在入住旺季，通州、順義等區(qū)部分公租房迎來了新住戶。公租房的“時(shí)長”是多少，入住公租房后生活和工作有什么變化，未來北京公租房建設(shè)的“節(jié)奏”是什么？

通州 小洪一覺睡到飽，做飯不排隊(duì)，獨(dú)居生活很安逸

泰禾拾景園公租房小區(qū)內(nèi)的告示牌。

這一個(gè)月來，通州泰和石景苑小區(qū)特別熱鬧，北門外停著送貨車，搬家工人忙得上忙下。今年的入住季節(jié)，這個(gè)配有公共租賃住房的社區(qū)迎來了大量的新居民。小區(qū)四棟公租房1400多套，入住率已超過80%。

最近來的新人大多是附近公司的員工。蕭紅就是其中之一，十天前剛搬過來。她的家鄉(xiāng)在黑龍江。大學(xué)畢業(yè)后，她在北京一家電子商務(wù)公司工作。半年多前，該公司表示將為員工申請(qǐng)一套單人公共租賃住房。平時(shí)和別人合租的小紅，第一次有了一個(gè)人住的愿景，于是報(bào)名了。

小紅在公司才兩年，資歷很少，很多人申請(qǐng)公租房。她一開始沒抱多大希望。今年3月底，部門領(lǐng)導(dǎo)突然告訴她拿到了公租房的名額，小紅還是不相信。“后來才知道，沒來住的是前排的人，出來的也就多了幾個(gè)。真是幸運(yùn)。”她對(duì)社區(qū)的位置和房子感到非常滿意。

小紅的房子是一個(gè)42平方米的零入住房間。門的正面是主客廳空，門的右手把廚房和衛(wèi)生間隔開。搬進(jìn)來之前，房間的基本裝修已經(jīng)完成，燈具、櫥柜、爐灶、熱水器都已經(jīng)安裝好，其他家具還沒有。又快又快的小紅，用半個(gè)月的時(shí)間買了一張床，一套桌椅，一臺(tái)洗衣機(jī)，一個(gè)衣柜，然后租房子的時(shí)候把柴米油鹽和書籍搬過來，就這樣開始了新的生活。

周末睡到中午，起床泡一杯檸檬水，上網(wǎng)看電影，小紅享受著一個(gè)人生活的輕松?！耙郧拔液退膫€(gè)人合租。室友會(huì)帶其他朋友在家吃火鍋，其實(shí)影響了休息?！绷硗?，共享廚房的時(shí)候，大家都是共享的。現(xiàn)在小紅有了自己的廚房，不用排隊(duì)做什么了。

蕭紅原來租的房間不到30平米，月租2000?，F(xiàn)在客廳空比較大，但是房租比較便宜，一個(gè)月只要1300塊?！案玫氖?，公租房租金穩(wěn)定，不用擔(dān)心突然漲價(jià)?！?/p>

當(dāng)然，新家的生活也不是完全沒有問題。讓小紅頭疼的是小區(qū)內(nèi)及周邊沒有店鋪，買東西比較困難。小紅只能在下班前到公司便利店買好東西然后帶回家，或者直接通過網(wǎng)購送回家。另外小區(qū)周邊公交線路不多，周末節(jié)假日出行不太方便?！靶液秒x公司很近。我一般早上上班爭(zhēng)取一輛車，十分鐘就到了。”

順義 范萍“北漂”五年搬了四次家 現(xiàn)在終于感到踏實(shí)了

4月20日，范平搬進(jìn)順義王泉寺公租房。一家四口精心購買了自己喜歡的家具和家電后，買了一張不錯(cuò)的桌子，在公租房里吃了一頓開心的晚餐。在她眼里，這套總面積60平米的小兩室公寓，是她北漂五年以來穩(wěn)定的新家?！拔乙郧皦毫艽?。因?yàn)榉孔訂栴}，我曾經(jīng)想過離開北京去其他城市發(fā)展。有了這個(gè)房子，我心里終于覺得踏實(shí)了?！?/p>

范平2013年大學(xué)畢業(yè)后來到北京工作。在過去的五年里，她來回搬了四次家?！岸际呛蛣e人合租，有的是因?yàn)榉繓|賣房，有的是因?yàn)榉孔獗q，各種原因。”對(duì)她來說最難忘的事發(fā)生在2016年。當(dāng)時(shí)她剛搬進(jìn)新租的房子，第二天舊鐵床就壞了。范平找中介理論，卻屢屢遭遇敷衍拖延。經(jīng)過多次協(xié)商，中介仍然拒絕支付中介費(fèi)和增加租金...“那是我覺得最委屈最絕望的一次。北京沒有穩(wěn)定的房子。太不對(duì)了?！?/p>

一年前，平時(shí)關(guān)注住房政策和市場(chǎng)的樊平，開始以一種嘗試的態(tài)度去理解公租房。沒想到，就像“中獎(jiǎng)”一樣，她有機(jī)會(huì)住進(jìn)了公租房?！拔液芗?dòng)。感覺政府部門還在考慮我們的‘北漂’，惠民政策終于落到我身上了。”說起當(dāng)時(shí)的心情，范萍還是掩飾不住自己的幸福。等了一年多，她終于在上個(gè)月辦完了各種手續(xù)，搬了新家。

新房60平米，30塊錢一平米的房租每月1800。房子南北通透，內(nèi)部包括主臥、次臥、客廳、衛(wèi)生間、陽臺(tái)。一個(gè)四口之家過著沒有擁擠感的生活。“很滿意，小區(qū)環(huán)境還行，有地面停車位，周邊交通和生活設(shè)施也不錯(cuò)。最重要的是房租穩(wěn)定，住房面積利用率高?！狈镀颊f，現(xiàn)在，她離工作的地方更近了。我每天可以睡得更多，早上很快就可以上班，節(jié)省了很多通勤時(shí)間，所以我有更多的時(shí)間和家人孩子在一起?！拔业男妮p松多了，感覺生活步入正軌?！?/p>

“住公租房最大的變化就是心情不像以前那么壓抑了。不再像過去那樣，買房在我心里被當(dāng)成一座山，沒有馬上買房的迫切想法。”范萍告訴記者，雖然她很期待在北京有一個(gè)真正的家，但短期內(nèi)還是會(huì)住公租房。特別是政府有關(guān)部門正在逐步實(shí)施公屋落戶、居民子女就近入學(xué)等措施。與普通出租屋相比，這是一個(gè)更大的惠民惠民措施?！拔蚁Ｍ本┰谠黾庸沧赓U住房數(shù)量的同時(shí)，采取更多的惠民措施，讓公眾感受到更多的溫暖?！?/p>正說公租房量質(zhì)提升 利于實(shí)現(xiàn)“租購并舉”

北京房地產(chǎn)法律學(xué)會(huì)副會(huì)長兼秘書長、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池表示，公共租賃住房本質(zhì)上是經(jīng)濟(jì)適用房。目前北京的經(jīng)濟(jì)適用房分為兩類，一類是出租屋，一類是共有產(chǎn)權(quán)房。發(fā)展公共租賃住房至少有兩大保障。一是保障低收入家庭的住房需求；二是保證一些人才的住房?！耙?yàn)橘Y本的發(fā)展，資本的功能定位，科技創(chuàng)新的中心等。都需要高精度的人才，這群人的住房問題也必須得到保障?！?/p>

趙秀池透露，近年來，北京一直在增加公共租賃住房的供應(yīng)，并取得了質(zhì)和量的改善。未來五年，北京還計(jì)劃建設(shè)50萬套出租屋。除了增加數(shù)量外，北京市對(duì)公共租賃住房還采取了實(shí)物補(bǔ)貼和貨幣補(bǔ)貼兩種形式，更為靈活。不僅如此，她認(rèn)為北京的公租房配套設(shè)施和相關(guān)服務(wù)也越來越完善?！叭ツ瓿雠_(tái)的新租賃政策提出，公租房可以解決居民落戶和子女入學(xué)問題。"

趙秀池預(yù)測(cè)，未來北京的公租房項(xiàng)目會(huì)越來越多，項(xiàng)目擔(dān)保的覆蓋面也會(huì)越來越廣。“此前，北京還設(shè)定了30%的特別配額，以確?！卤本┤恕部梢陨暾?qǐng)公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房。不僅是為了保護(hù)本市的戶籍人口，符合限購條件的非本地戶籍人口也可以申請(qǐng)?！睌?shù)量、質(zhì)量和覆蓋面都在增加。"

在“租購并舉”的背景下，北京發(fā)展公共租賃住房也是落實(shí)中央“房是住，不是炒”精神的重要舉措。趙秀池認(rèn)為，在嚴(yán)格調(diào)控的現(xiàn)實(shí)下，如果房?jī)r(jià)被打壓，在高房?jī)r(jià)下租房劃算，那么就會(huì)有更多的人選擇租房?！坝绕涫枪夥?，現(xiàn)在賦予了它落戶和解決招生的功能。這種出租屋模式的發(fā)展更有利于出租屋和購房屋制度的實(shí)現(xiàn)，老百姓更有購置感。”

住房是民生問題。趙秀池建議，北京應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持并大力發(fā)展公共租賃住房建設(shè)。未來的公共租賃住房建設(shè)除了解決民生需求、覆蓋更多人外，還應(yīng)繼續(xù)完善教育、醫(yī)療、生活等相關(guān)設(shè)施。但公租房項(xiàng)目的具體供應(yīng)位置也要做到更好的職業(yè)與居住的平衡。