重磅消息:傳說中的EB5漲價真的來了?。。?/p>

美國移民局新的EB5規(guī)定已經(jīng)簽署，最終條款將在美國當?shù)貢r間7月24日的聯(lián)邦公報上公布。新規(guī)定的生效日期為2019年11月21日。

投資額增加

自1990年以來，該法案中EB-5的投資要求在非TEA地區(qū)保持在100萬美元，在TEA地區(qū)保持在50萬美元。

在新法案中，非TEA地區(qū)的最低投資額提高到180萬美元，TEA地區(qū)提高到90萬美元。

影響:

1.投資的增加是為了應對通貨膨脹和投資的實際價值；

2.增加每個投資者的投資金額，將有可能導致整個項目獲得的投資整體增加；

3.對于區(qū)域中心來說，單個投資者的投入越高，項目融資需要招募的投資者越少，那么招募投資者的成本就越低；

4.投資額的增加可能導致部分投資者無法或不愿再次投資；

5.由于投資者的數(shù)量可能會減少，相應的創(chuàng)造就業(yè)機會的數(shù)量也會減少；

6.對于區(qū)域中心來說，較高的投資金額可能會導致全球投資者數(shù)量減少，從而增加招聘投資者和匹配項目的成本；

7.投資者數(shù)量的潛在減少可能會導致一些項目因缺乏必要的資本而失??；

8.投資的增加可能會導致外國投資者對其他國家的投資移民項目更感興趣。

生效期

新法案將于2019年11月21日生效，即自《聯(lián)邦公報》發(fā)布之日起120天。國土安全部已經(jīng)確定120天期限是合理的，保證了EB-5申請人和EB-5市場有時間調(diào)整計劃，適應規(guī)則的變化。

優(yōu)先日期預訂

在目前的法案中，美國國土安全部規(guī)定，投資者不得使用已獲批準的分類移民申請的優(yōu)先日期，隨后提交同一類別的移民申請。

在新法案中，國土安全部將允許符合條件的EB5投資者使用之前已經(jīng)批準分類的移民申請的優(yōu)先日期申請同類移民申請；除非國土安全部因欺詐、故意誤導、錯誤、重大錯誤等原因撤銷申請人的批準狀態(tài)。

影響:

1.為投資者提供更可預測的簽證分配，降低因地區(qū)中心關閉導致簽證獲取日期大幅波動的可能性；

2.它為希望永久留在美國的投資者提供了更大的確定性和穩(wěn)定性，從而減輕了投資發(fā)生意外變化的負擔；

3.為投資者提供更大的靈活性，以促進更可行的投資，潛在地減少欺詐，并增加創(chuàng)造就業(yè)的潛力。

改變TEA的標準和程序(目標就業(yè)領域)

取消州政府認定高失業(yè)率地區(qū)的權利，移民局會認定。除了大都市地區(qū)，人口2萬以上的高失業(yè)率城鎮(zhèn)，也算是特定的TEA。TEA可以由幾個普查區(qū)組成，但必須是相鄰的普查區(qū)，該區(qū)平均失業(yè)率達到全國平均失業(yè)率的150%。

影響:

1.判斷TEA面積取決于大量的普查地塊，這些普查地塊需要與項目的實際面積間接相連。

2.有可能在失業(yè)率最高的地區(qū)更好地刺激就業(yè)增長，這符合國會的意圖。

3.這項TEA規(guī)定可能會導致一些項目和投資不再符合高失業(yè)率地區(qū)的條件。

對EB5投資者的影響

這對中國投資者來說是一個福音。

1.由于投資大幅增加，新規(guī)實施后，全球EB5投資申請人數(shù)有望大幅下降；

2.對于正在排期的中國EB5投資者來說，這可能是個福音，因為“插隊”的外國投資者數(shù)量減少了。據(jù)美國國務院簽證辦公室估計，全球每年有1萬個EB-5簽證，中國投資者只能拿到3000多個。

漲價后，中國投資者預計每年獲得5000-6000個簽證；這將使中國投資者的時間安排縮短一半左右。

2019年11月20日前提交的I-526申請仍將投資50萬美元，不受新規(guī)定影響。

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