46萬!南昌一小區(qū)現(xiàn)“天價(jià)車位” 業(yè)主怒了……

　　準(zhǔn)備購(gòu)買車位的業(yè)主介紹，花高價(jià)買這里的車位，質(zhì)量還不怎么樣。

　　“地下車位開裂、滲水，施工人員一直在維修，現(xiàn)在看起來還是很不規(guī)范。”據(jù)該業(yè)主介紹，地下停車位寬度很窄，尤其是立柱中間的車位，開門都比較困難。

(小區(qū)地下車位存在開裂滲水)

　　“開發(fā)商就為了省這點(diǎn)空間，把車位設(shè)計(jì)得這么窄，真是在考驗(yàn)業(yè)主的身材?！睒I(yè)主說，如果左邊留多了，右邊的車開門困難，如果右邊留多點(diǎn)，方便別人開車，自己又很難出來，要么開門就會(huì)碰到左側(cè)車的車門。

　　據(jù)業(yè)主介紹，地下車位并不是沒有寬大的好車位，但屬于“優(yōu)加車位”，從設(shè)計(jì)上就比普通車位要好很多，不存在寬度縮水問題，但售價(jià)高出不少。“不管是寬車位還是窄車位，精明的開發(fā)商早就算好了賬，將利益最大化，要么有限空間多建車位，要么調(diào)大車位寬度多賣錢?！?/p>

　　開發(fā)商相關(guān)人員回應(yīng)稱，地下車位寬度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。至于開裂滲水問題，目前沒有交付還在修復(fù)。

　　南昌市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：

　　地下車位不計(jì)容 自愿買賣

　　“聯(lián)泰天悅”地下車位沒有產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)歸開發(fā)商所有還是全體業(yè)主所有?開發(fā)商這樣賣車位有無法律依據(jù)?針對(duì)這一核心問題，11日，江南都市報(bào)全媒體記者向南昌多個(gè)監(jiān)管部門進(jìn)行了了解。

　　南昌市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)工作人員表示，南昌市對(duì)地下車位沒發(fā)過證，地下車位不計(jì)容，不計(jì)容就不能發(fā)產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)然也不會(huì)納入公攤?！笆欠窨梢再I賣，那是開發(fā)商和業(yè)主之間的事，一個(gè)愿打，一個(gè)愿挨。”至于地下車位所有權(quán)歸誰所有，對(duì)方表示，誰建歸誰所有。

　　南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局：

　　是否列入公攤要問規(guī)劃部門

　　“‘聯(lián)泰天悅’向業(yè)主賣車位，房管部門不存在干涉。”南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)工作人員表示，無產(chǎn)權(quán)地下車位使用權(quán)歸誰的問題，要看地下車位建設(shè)時(shí)有沒有列入公攤或公共設(shè)施，如果列入了公共設(shè)施，那是明確不能賣的。

　　“是否列入了公攤，這要問規(guī)劃部門，不是房管部門管理的，房管局只批預(yù)售，不參與規(guī)劃驗(yàn)收?！睂?duì)于開發(fā)商售賣無產(chǎn)權(quán)車位問題，對(duì)方表示，對(duì)方賣的是使用權(quán)，買賣是自愿的，這是全國(guó)性的問題?！盁o產(chǎn)權(quán)車位到底歸開發(fā)商所有，還是全體業(yè)主所有?”對(duì)此問題，對(duì)方稱：“如果不是人防車位，不計(jì)容的，要問規(guī)劃部門?！?/p>

　　南昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃局紅谷灘分局：

　　不歸我們管 屬房管局管理范疇

　　南昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃局紅谷灘分局相關(guān)工作人員表示，規(guī)劃部門只審批車位是否符合規(guī)劃要求，至于小區(qū)地下車位是否納入小區(qū)公攤或公共設(shè)施，這不是規(guī)劃部門管的事，是房管局管理范疇。對(duì)方表示，除了核心筒(建筑的中央部分，由電梯井道、樓梯、通風(fēng)井、電纜井、公共衛(wèi)生間、部分設(shè)備間圍護(hù)形成中央核心筒)計(jì)容外，地下車位是不計(jì)容的。規(guī)劃部門負(fù)責(zé)管理功能，打個(gè)比方，如果開發(fā)商把地下車庫改成了商業(yè)，那就是規(guī)劃部門的事。

　　“地下車位是否納入小區(qū)公攤是我們規(guī)劃局的事?”該工作人員聽后覺得詫異，面對(duì)記者追問，對(duì)方顯得很不耐煩，表示要問下相關(guān)部門，暫時(shí)給不了答復(fù)。

　　杭州出臺(tái)相關(guān)舉措

　　監(jiān)管直指天價(jià)車位

　　“高燒未退”的樓市催生出車位暴利，一個(gè)車位動(dòng)輒數(shù)十萬元。江南都市報(bào)全媒體記者獲悉，針對(duì)這種亂象，去年7月27日，杭州市就出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房及其地下車位(庫)銷售行為的通知》，實(shí)行地下車位(庫)銷售價(jià)格承諾制，旨在抑制“天價(jià)車位”。該通知一方面嚴(yán)禁捆綁搭售地下車位(庫)，另一方面要求“承諾價(jià)格銷售”，監(jiān)管直指天價(jià)車位。對(duì)于有關(guān)違規(guī)樓盤，杭州房管部門暫停涉事項(xiàng)目的網(wǎng)簽資格。