8月2日-8月8日每周熱搜簡(jiǎn)報(bào)信息摘要

房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

1.8月2日，在余高市上市的商業(yè)用地，拍賣層地價(jià)3541元/，商品房最高記錄圖均價(jià)10293元/。

2. 8月3日，通州灣一口氣拍出5宗地，攬金22.29億。

3. 8月3日，江蘇智福置業(yè)有限公司拿下啟東21013地塊，底價(jià)成交，樓面地價(jià)3913元/㎡，毛坯新房備案指導(dǎo)均價(jià)12800元/㎡。

4. 8月5日，如皋再度掛出一宗雙限地，該地塊編號(hào)為R2021042，位于長(zhǎng)江鎮(zhèn)新城區(qū)，地塊起拍樓面地價(jià)3626元/㎡，新房備案指導(dǎo)均價(jià)10393元/㎡。

5. 8月7日，陽(yáng)光城未來(lái)悅推出讓利優(yōu)惠活動(dòng)：精裝房12xxx元/㎡；比周邊在售樓盤(pán)便宜了至少6000元+/㎡。

6. 開(kāi)發(fā)區(qū)綠地新里城（三期）延期交付，受到2020年大規(guī)模疫情爆發(fā)以及三期交付前公區(qū)提升改造的影響，原定于2021年7月30日交付的房屋，將延期至不晚于2021年9月15日。

本周預(yù)告

1. 海安中駿世界城2#瞰景新品即將應(yīng)市加推。

2. 中梁·瓏禧臺(tái)預(yù)計(jì)8月中上旬公開(kāi)售樓處&樣板間，首開(kāi)時(shí)間暫未明確。

3. 融創(chuàng)盛和·潮啟未來(lái)項(xiàng)目售樓處將于8月中旬公開(kāi)售樓處，最快預(yù)計(jì)10月首開(kāi)。

4. 建發(fā)御瓏灣項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)將于8月底-9月初對(duì)外開(kāi)放，預(yù)計(jì)9月中旬將迎來(lái)首開(kāi)。

5. 綠城柳岸曉風(fēng)項(xiàng)目整個(gè)示范區(qū)已經(jīng)建設(shè)完畢，還未對(duì)外開(kāi)放，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露到，項(xiàng)目很快就會(huì)有官方動(dòng)作發(fā)布，開(kāi)盤(pán)也就在近這兩個(gè)月內(nèi)。

城市新聞

1. 8月2日下午，南通公共資源交易中心發(fā)布《南通市開(kāi)發(fā)區(qū)能達(dá)濱江等資格后審公告》，南通主城區(qū)內(nèi)將再添一座濱江公園。

2. 8月2日，南通國(guó)際家紡產(chǎn)業(yè)園區(qū)時(shí)尚家紡廣場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)布設(shè)計(jì)招標(biāo)公告。

3. 8月6日公示，江蘇京東貨運(yùn)航空有限公司即將籌建，基地機(jī)場(chǎng)就設(shè)在南通興東機(jī)場(chǎng)。

4. 創(chuàng)新區(qū)兩所幼兒園最新進(jìn)展曝光，最快明年招生。

5. 8月7日起，所有在通人員根據(jù)通告要求，于指定時(shí)間內(nèi)到指定采樣點(diǎn)分時(shí)段有序采樣。

6. 8月8日起，南通市內(nèi)這些場(chǎng)所暫停營(yíng)業(yè)，室內(nèi)體育健身場(chǎng)館、瑜伽館、舞蹈房、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、KTV歌廳、舞廳、酒吧、劇院等場(chǎng)所暫停營(yíng)業(yè)。

7. 蘇錫通園區(qū)S336改造工程力爭(zhēng)下月通車。

國(guó)家新聞

1. 8月8日，東京奧運(yùn)會(huì)閉幕！中國(guó)體育代表團(tuán)共收獲38枚金牌、32枚銀牌、18枚銅牌。

2. 8月8日，北京東奧組委發(fā)布《北京2022年冬奧會(huì)和冬殘奧會(huì)公眾讀本：魅力東奧》。

樓市 · 動(dòng)態(tài)

壹

8月2日，如皋市掛牌一宗商業(yè)用地，起拍樓面地價(jià)3541元/㎡，商品房最高備案指導(dǎo)均價(jià)10293元/㎡。

該地塊采用“雙限+搖號(hào)”方式出讓，地塊位于如皋市九華鎮(zhèn)九華居28組、30組地段，出讓面積26084㎡。

競(jìng)價(jià)時(shí)間為2021年9月6日9時(shí)，搖號(hào)時(shí)間為2021年9月7日9:30-10:30。

貳

8月3日，通州灣一口氣拍出5宗地，攬金22.29億。

TR21022地塊

地塊位置：通州灣示范區(qū)漓江路北、海堤路西側(cè)地塊

出讓面積：135708㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地

出讓年限：70年

容積率：1.6-1.8

起拍樓面地價(jià)約：2667元/㎡

競(jìng)得單位：如東縣民泰城鄉(xiāng)建設(shè)工程有限公司

TR21023地塊

地塊位置：通州灣示范區(qū)江安路南、S221省道東地塊

出讓面積：69702㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地

出讓年限：70年

容積率：1.8-2

起拍樓面地價(jià)約：2400元/㎡

競(jìng)得單位：江蘇通州灣控股發(fā)展有限公司

TR21024地塊

地塊位置：通州灣示范區(qū)江安路南、S221省道東地塊二

出讓面積：68673㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地

出讓年限：70年

容積率：1.8-2

起拍樓面地價(jià)約：2400元/㎡

競(jìng)得單位：江蘇通州灣投資開(kāi)發(fā)有限公司

TR21025地塊

地塊位置：通州灣示范區(qū)海晏路北、S221省道東地塊一

出讓面積：68660㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地

出讓年限：70年

容積率：1.8-2

起拍樓面地價(jià)約：2400元/㎡

競(jìng)得單位：江蘇通州灣投資開(kāi)發(fā)有限公司

TR21026地塊

地塊位置：通州灣示范區(qū)海晏路北、S221省道東地塊二

出讓面積：63756㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地

出讓年限：70年

容積率：1.8-2

起拍樓面地價(jià)約：2400元/㎡

競(jìng)得單位：江蘇通州灣控股發(fā)展有限公司

叁

8月3日，江蘇智福置業(yè)有限公司拿下啟東21013地塊，底價(jià)成交，樓面地價(jià)3913元/㎡，毛坯新房備案指導(dǎo)均價(jià)12800元/㎡。

該地塊要求限高100米，預(yù)計(jì)建筑樓層不得超過(guò)34層左右。

地塊位置：呂四港鎮(zhèn)呂北村

出讓面積：59591m2

地塊性質(zhì)：商住

容積率：2.0-2.5

競(jìng)價(jià)方式：雙限+搖號(hào)

成交樓面價(jià)：3913元/㎡

成交總價(jià)：58300萬(wàn)元

房屋最高備案指導(dǎo)均價(jià)：12800元/㎡（毛坯）

據(jù)投資協(xié)議所述：該地塊周邊須得建設(shè)一座酒店，酒店本身面積不得少于20000㎡，且對(duì)酒店內(nèi)部客房、會(huì)議室、大廳等，設(shè)有明確的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

肆

8月5日，如皋再度掛出一宗雙限地，該地塊編號(hào)為R2021042，位于長(zhǎng)江鎮(zhèn)新城區(qū)，地塊起拍樓面地價(jià)3626元/㎡，新房備案指導(dǎo)均價(jià)10393元/㎡。

該地塊將于9月8日開(kāi)拍。

地塊位置：如皋市長(zhǎng)江鎮(zhèn)華江大道以北、芳水路以西地段

出讓面積：46388㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地

出讓年限：70年

容積率：2.0

起拍總價(jià)：33635.94萬(wàn)元

起拍樓面地價(jià)：3626元/㎡

最高限制樓面地價(jià)：4263元/㎡

伍

8月7日，陽(yáng)光城未來(lái)悅推出讓利優(yōu)惠活動(dòng)：精裝房12xxx元/㎡；比周邊在售樓盤(pán)便宜了至少6000元+/㎡。

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)表示：本次項(xiàng)目推出的優(yōu)惠政策不是針對(duì)所有房源，項(xiàng)目只拿出了陽(yáng)光城未來(lái)悅和陽(yáng)光城卓越未來(lái)悅的少量房源參與本次活動(dòng)。

據(jù)了解，陽(yáng)光城未來(lái)悅由陽(yáng)光城獨(dú)資開(kāi)發(fā)，打造17棟11層小高層產(chǎn)品，共828戶，戶型面積約98-143㎡，以“發(fā)現(xiàn)星球”為主題的低密改善社區(qū)。

目前在售除部分特價(jià)房外的，1#、2#、3#、5#、6#和7#樓部分剩余房源，建面約98-125㎡，精裝交付。

陸

開(kāi)發(fā)區(qū)綠地新里城（三期）延期交付，受到2020年大規(guī)模疫情爆發(fā)以及三期交付前公區(qū)提升改造的影響，原定于2021年7月30日交付的房屋，將延期至不晚于2021年9月15日。

樓市 · 預(yù)告

壹

【中梁·瓏禧臺(tái)】，位于南通市通州區(qū)西亭鎮(zhèn)海平線與石江線交匯處。目前城市展廳位于西亭鎮(zhèn)西亭小學(xué)向西250米，是目前西亭板塊唯一待售純新盤(pán)。

據(jù)透露，該項(xiàng)目原定計(jì)劃6月公開(kāi)售樓處&樣板間，8月正式開(kāi)盤(pán)?，F(xiàn)因工期、疫情等諸多方面因素影響，預(yù)計(jì)8月中上旬公開(kāi)售樓處&樣板間，首開(kāi)時(shí)間暫未明確?！咀ⅲ壕唧w時(shí)間以項(xiàng)目工程進(jìn)度為準(zhǔn)】

計(jì)劃首開(kāi)5棟樓，樓棟暫定為2、5、7、8、9#號(hào)樓，共計(jì)約330套，毛坯交付。該項(xiàng)目放風(fēng)價(jià)約1.25萬(wàn)/㎡左右，具體一房一價(jià)，最終以售樓處公示價(jià)格為準(zhǔn)！

貳

融創(chuàng)盛和·潮啟未來(lái)項(xiàng)目售樓處將于8月中旬公開(kāi)售樓處，最快預(yù)計(jì)10月首開(kāi)。

該項(xiàng)目位于平潮鎮(zhèn)文峰路南側(cè)、安泰路西側(cè)，屬于南通高鐵新城板塊。

據(jù)透露，該項(xiàng)目原定計(jì)劃6月公開(kāi)售樓處，預(yù)計(jì)8月首開(kāi)。后因工期、疫情等諸多方面因素影響，項(xiàng)目售樓處將于8月中旬公開(kāi)售樓處，最快預(yù)計(jì)10月首開(kāi)?！咀ⅲ壕唧w時(shí)間以項(xiàng)目工程進(jìn)度為準(zhǔn)】

該項(xiàng)目為南通高鐵新城首幅限價(jià)地塊毛坯最高備案限價(jià)1.99萬(wàn)/㎡；精裝最高備案限價(jià)2.19萬(wàn)/㎡，目前定位為毛坯交付。

叁

建發(fā)御瓏灣項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)將于8月底-9月初對(duì)外開(kāi)放，預(yù)計(jì)9月中旬將迎來(lái)首開(kāi)。

該項(xiàng)目位于通州朝霞東路與牡丹江路交匯處，屬于南山湖板塊。

據(jù)透露，該項(xiàng)目原定計(jì)劃7月底正式公開(kāi)實(shí)景示范區(qū)，后因工期、疫情等諸多方面因素影響，項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)將于8月底-9月初對(duì)外開(kāi)放，最快將于9月上旬首開(kāi)?！咀ⅲ壕唧w時(shí)間以項(xiàng)目工程進(jìn)度為準(zhǔn)】

該項(xiàng)目精裝限價(jià)2.42萬(wàn)/㎡，計(jì)劃首開(kāi)6棟樓，分別為12#、15#、17#、18#、19#、20#，共計(jì)約234套。精裝交付，中央空調(diào)、新風(fēng)和地暖三大件都有，具體裝標(biāo)還未公布。

肆

綠城柳岸曉風(fēng)項(xiàng)目整個(gè)示范區(qū)已經(jīng)建設(shè)完畢，還未對(duì)外開(kāi)放，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露到，項(xiàng)目很快就會(huì)有官方動(dòng)作發(fā)布，開(kāi)盤(pán)也就在近兩個(gè)月內(nèi)。

根據(jù)消息顯示，綠城柳岸曉風(fēng)本次將打造8棟18F的小高層產(chǎn)品，建面約為99-135㎡，總戶數(shù)568戶，毛坯交付。

另外從項(xiàng)目發(fā)布的區(qū)位圖可以看出，綠城柳岸曉風(fēng)周邊的各項(xiàng)配套有錫通水街（規(guī)劃中）、錫通中央公園（規(guī)劃中）、奧特萊斯（規(guī)劃中）、特色醫(yī)療中心（規(guī)劃中）等。

城市 · 新聞

壹

8月2日下午，南通公共資源交易中心發(fā)布《南通市開(kāi)發(fā)區(qū)能達(dá)濱江等資格后審公告》，南通主城區(qū)內(nèi)將再添一座濱江公園。

建設(shè)地點(diǎn)：能達(dá)濱江生態(tài)公園，位于開(kāi)發(fā)區(qū)老洪港濕地老江堤外側(cè)，南至江韻路、北至新開(kāi)閘。

建設(shè)規(guī)模：能達(dá)濱江生態(tài)公園占地面積約23公頃，建設(shè)內(nèi)容主要包括疏林草地、濱江驛站、濱江廣場(chǎng)、游步道及生態(tài)停車位等，工程投資估算約人民幣5300萬(wàn)元。

合同估算價(jià)：約5300萬(wàn)元

工期要求：110日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期：2021年9月，竣工日期：2021年12月，2021年12月30日前必須完工。

貳

8月2日，南通國(guó)際家紡產(chǎn)業(yè)園區(qū)時(shí)尚家紡廣場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)布設(shè)計(jì)招標(biāo)公告。

時(shí)尚家紡廣場(chǎng)項(xiàng)目選址位于南通國(guó)際家紡城東北部，北接規(guī)劃的家紡城商業(yè)用地，南至規(guī)劃河道及現(xiàn)代大道，西至規(guī)劃支路，東至規(guī)劃三星河。

項(xiàng)目用地面積約134200㎡，總建筑面積約46萬(wàn)㎡，項(xiàng)目總投資額約46億元。

叁

8月6日公示，江蘇京東貨運(yùn)航空有限公司即將籌建，基地機(jī)場(chǎng)就設(shè)在南通興東機(jī)場(chǎng)。

8月3日，民航局正式公示，擬批準(zhǔn)籌建江蘇京東貨運(yùn)航空有限公司。

據(jù)了解，京東航空將以南通興東國(guó)際機(jī)場(chǎng)為運(yùn)營(yíng)基地，主要經(jīng)營(yíng)國(guó)內(nèi)（含港澳臺(tái)）、國(guó)際航空貨郵運(yùn)輸業(yè)務(wù)，執(zhí)飛機(jī)型為波音窄體機(jī)B737系列。

肆

創(chuàng)新區(qū)兩所幼兒園【人才公寓幼兒園、源興路北幼兒園】裝修工程正式招標(biāo)！最快明年就可招生！

源興路北幼兒園

2021年1月27日南通市行政審批局以通行審批〔2021〕32號(hào)文批復(fù)源興路北幼兒園項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)。源興路北幼兒園位于源興路北、二十一號(hào)支路東側(cè)。

該項(xiàng)目新建4軌12班幼兒園及配套設(shè)施，總建筑面積5600平方米，項(xiàng)目核定概算為4916.5萬(wàn)元。

人才公寓幼兒園

2021年1月27日南通市行政審批局以通行審批〔2021〕31號(hào)文批復(fù)人才公寓幼兒園項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)。南通創(chuàng)新區(qū)人才公寓幼兒園位于居美路北側(cè)、七號(hào)支路東側(cè)。

該項(xiàng)目新建4軌12班幼兒園及配套設(shè)施，總建筑面積5274.4平方米。項(xiàng)目核定概算為4719.55萬(wàn)元。

伍

蘇錫通園區(qū)S336改造工程力爭(zhēng)下月通車。

徐浩主任在S336改造工程一標(biāo)項(xiàng)目部召開(kāi)城建指揮部會(huì)議，對(duì)下階段工作進(jìn)行部署。徐浩主任要求：

一要做好疫情防控。當(dāng)前疫情形勢(shì)非常嚴(yán)峻，各項(xiàng)目部要切實(shí)做好疫情防控工作，確保防疫物資充足，嚴(yán)防死守，保證工人身體健康。

二要狠抓安全文明。安全文明是工程順利實(shí)施的前提和保障，各參建單位要健全安全管理體系、落實(shí)安全管理措施，尤其是要抓好工地現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵管控工作。

三要提優(yōu)工程質(zhì)量。各參建單位要牢固樹(shù)立質(zhì)量意識(shí)，提升質(zhì)量管理水平，營(yíng)造你追我趕、敢比敢拼的施工氛圍，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。

四要確保如期完工。特別是S336改造工程，該項(xiàng)工程是老百姓期望很高的民生工程，也是展現(xiàn)園區(qū)對(duì)外形象的重點(diǎn)工程，力爭(zhēng)9月30日前通車。

國(guó)家 · 新聞

壹

8月8日，東京奧運(yùn)會(huì)閉幕。中國(guó)體育代表團(tuán)共收獲38枚金牌、32枚銀牌、18枚銅牌，金牌數(shù)和總獎(jiǎng)牌數(shù)均位居第二。

貳

8月8日，北京冬奧組委發(fā)布《北京2022年冬奧會(huì)和冬殘奧會(huì)公眾讀本：魅力冬奧》。

《公眾讀本》共56頁(yè)，分為“冰雪相會(huì)”“冰雪初心”“冰雪世界”“冬夢(mèng)”“飛躍”五部分，采用圖文并茂、通俗易懂的方式，向公眾介紹了北京2022年冬奧會(huì)和冬殘奧會(huì)籌辦工作、冬奧會(huì)和冬殘奧會(huì)的歷史文化、冬季運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目等內(nèi)容。