8月2日-8月8日每周熱搜簡報(bào)信息摘要

房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)

1.8月2日，在余高市上市的商業(yè)用地，拍賣層地價(jià)3541元/，商品房最高記錄圖均價(jià)10293元/。

2. 8月3日，通州灣一口氣拍出5宗地，攬金22.29億。

3. 8月3日，江蘇智福置業(yè)有限公司拿下啟東21013地塊，底價(jià)成交，樓面地價(jià)3913元/㎡，毛坯新房備案指導(dǎo)均價(jià)12800元/㎡。

4. 8月5日，如皋再度掛出一宗雙限地，該地塊編號為R2021042，位于長江鎮(zhèn)新城區(qū)，地塊起拍樓面地價(jià)3626元/㎡，新房備案指導(dǎo)均價(jià)10393元/㎡。

5. 8月7日，陽光城未來悅推出讓利優(yōu)惠活動(dòng)：精裝房12xxx元/㎡；比周邊在售樓盤便宜了至少6000元+/㎡。

6. 開發(fā)區(qū)綠地新里城（三期）延期交付，受到2020年大規(guī)模疫情爆發(fā)以及三期交付前公區(qū)提升改造的影響，原定于2021年7月30日交付的房屋，將延期至不晚于2021年9月15日。

本周預(yù)告

1. 海安中駿世界城2#瞰景新品即將應(yīng)市加推。

2. 中梁·瓏禧臺預(yù)計(jì)8月中上旬公開售樓處&樣板間，首開時(shí)間暫未明確。

3. 融創(chuàng)盛和·潮啟未來項(xiàng)目售樓處將于8月中旬公開售樓處，最快預(yù)計(jì)10月首開。

4. 建發(fā)御瓏灣項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)將于8月底-9月初對外開放，預(yù)計(jì)9月中旬將迎來首開。

5. 綠城柳岸曉風(fēng)項(xiàng)目整個(gè)示范區(qū)已經(jīng)建設(shè)完畢，還未對外開放，據(jù)置業(yè)顧問透露到，項(xiàng)目很快就會有官方動(dòng)作發(fā)布，開盤也就在近這兩個(gè)月內(nèi)。

城市新聞

1. 8月2日下午，南通公共資源交易中心發(fā)布《南通市開發(fā)區(qū)能達(dá)濱江等資格后審公告》，南通主城區(qū)內(nèi)將再添一座濱江公園。

2. 8月2日，南通國際家紡產(chǎn)業(yè)園區(qū)時(shí)尚家紡廣場項(xiàng)目發(fā)布設(shè)計(jì)招標(biāo)公告。

3. 8月6日公示，江蘇京東貨運(yùn)航空有限公司即將籌建，基地機(jī)場就設(shè)在南通興東機(jī)場。

4. 創(chuàng)新區(qū)兩所幼兒園最新進(jìn)展曝光，最快明年招生。

5. 8月7日起，所有在通人員根據(jù)通告要求，于指定時(shí)間內(nèi)到指定采樣點(diǎn)分時(shí)段有序采樣。

6. 8月8日起，南通市內(nèi)這些場所暫停營業(yè)，室內(nèi)體育健身場館、瑜伽館、舞蹈房、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、KTV歌廳、舞廳、酒吧、劇院等場所暫停營業(yè)。

7. 蘇錫通園區(qū)S336改造工程力爭下月通車。

國家新聞

1. 8月8日，東京奧運(yùn)會閉幕！中國體育代表團(tuán)共收獲38枚金牌、32枚銀牌、18枚銅牌。

2. 8月8日，北京東奧組委發(fā)布《北京2022年冬奧會和冬殘奧會公眾讀本：魅力東奧》。

樓市 · 動(dòng)態(tài)

壹

8月2日，如皋市掛牌一宗商業(yè)用地，起拍樓面地價(jià)3541元/㎡，商品房最高備案指導(dǎo)均價(jià)10293元/㎡。

該地塊采用“雙限+搖號”方式出讓，地塊位于如皋市九華鎮(zhèn)九華居28組、30組地段，出讓面積26084㎡。

競價(jià)時(shí)間為2021年9月6日9時(shí)，搖號時(shí)間為2021年9月7日9:30-10:30。

貳

8月3日，通州灣一口氣拍出5宗地，攬金22.29億。

TR21022地塊

地塊位置：通州灣示范區(qū)漓江路北、海堤路西側(cè)地塊

出讓面積：135708㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地

出讓年限：70年

容積率：1.6-1.8

起拍樓面地價(jià)約：2667元/㎡

競得單位：如東縣民泰城鄉(xiāng)建設(shè)工程有限公司

TR21023地塊

地塊位置：通州灣示范區(qū)江安路南、S221省道東地塊

出讓面積：69702㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地

出讓年限：70年

容積率：1.8-2

起拍樓面地價(jià)約：2400元/㎡

競得單位：江蘇通州灣控股發(fā)展有限公司

TR21024地塊

地塊位置：通州灣示范區(qū)江安路南、S221省道東地塊二

出讓面積：68673㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地

出讓年限：70年

容積率：1.8-2

起拍樓面地價(jià)約：2400元/㎡

競得單位：江蘇通州灣投資開發(fā)有限公司

TR21025地塊

地塊位置：通州灣示范區(qū)海晏路北、S221省道東地塊一

出讓面積：68660㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地

出讓年限：70年

容積率：1.8-2

起拍樓面地價(jià)約：2400元/㎡

競得單位：江蘇通州灣投資開發(fā)有限公司

TR21026地塊

地塊位置：通州灣示范區(qū)海晏路北、S221省道東地塊二

出讓面積：63756㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地

出讓年限：70年

容積率：1.8-2

起拍樓面地價(jià)約：2400元/㎡

競得單位：江蘇通州灣控股發(fā)展有限公司

叁

8月3日，江蘇智福置業(yè)有限公司拿下啟東21013地塊，底價(jià)成交，樓面地價(jià)3913元/㎡，毛坯新房備案指導(dǎo)均價(jià)12800元/㎡。

該地塊要求限高100米，預(yù)計(jì)建筑樓層不得超過34層左右。

地塊位置：呂四港鎮(zhèn)呂北村

出讓面積：59591m2

地塊性質(zhì)：商住

容積率：2.0-2.5

競價(jià)方式：雙限+搖號

成交樓面價(jià)：3913元/㎡

成交總價(jià)：58300萬元

房屋最高備案指導(dǎo)均價(jià)：12800元/㎡（毛坯）

據(jù)投資協(xié)議所述：該地塊周邊須得建設(shè)一座酒店，酒店本身面積不得少于20000㎡，且對酒店內(nèi)部客房、會議室、大廳等，設(shè)有明確的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

肆

8月5日，如皋再度掛出一宗雙限地，該地塊編號為R2021042，位于長江鎮(zhèn)新城區(qū)，地塊起拍樓面地價(jià)3626元/㎡，新房備案指導(dǎo)均價(jià)10393元/㎡。

該地塊將于9月8日開拍。

地塊位置：如皋市長江鎮(zhèn)華江大道以北、芳水路以西地段

出讓面積：46388㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地

出讓年限：70年

容積率：2.0

起拍總價(jià)：33635.94萬元

起拍樓面地價(jià)：3626元/㎡

最高限制樓面地價(jià)：4263元/㎡

伍

8月7日，陽光城未來悅推出讓利優(yōu)惠活動(dòng)：精裝房12xxx元/㎡；比周邊在售樓盤便宜了至少6000元+/㎡。

據(jù)置業(yè)顧問表示：本次項(xiàng)目推出的優(yōu)惠政策不是針對所有房源，項(xiàng)目只拿出了陽光城未來悅和陽光城卓越未來悅的少量房源參與本次活動(dòng)。

據(jù)了解，陽光城未來悅由陽光城獨(dú)資開發(fā)，打造17棟11層小高層產(chǎn)品，共828戶，戶型面積約98-143㎡，以“發(fā)現(xiàn)星球”為主題的低密改善社區(qū)。

目前在售除部分特價(jià)房外的，1#、2#、3#、5#、6#和7#樓部分剩余房源，建面約98-125㎡，精裝交付。

陸

開發(fā)區(qū)綠地新里城（三期）延期交付，受到2020年大規(guī)模疫情爆發(fā)以及三期交付前公區(qū)提升改造的影響，原定于2021年7月30日交付的房屋，將延期至不晚于2021年9月15日。

樓市 · 預(yù)告

壹

【中梁·瓏禧臺】，位于南通市通州區(qū)西亭鎮(zhèn)海平線與石江線交匯處。目前城市展廳位于西亭鎮(zhèn)西亭小學(xué)向西250米，是目前西亭板塊唯一待售純新盤。

據(jù)透露，該項(xiàng)目原定計(jì)劃6月公開售樓處&樣板間，8月正式開盤。現(xiàn)因工期、疫情等諸多方面因素影響，預(yù)計(jì)8月中上旬公開售樓處&樣板間，首開時(shí)間暫未明確?！咀ⅲ壕唧w時(shí)間以項(xiàng)目工程進(jìn)度為準(zhǔn)】

計(jì)劃首開5棟樓，樓棟暫定為2、5、7、8、9#號樓，共計(jì)約330套，毛坯交付。該項(xiàng)目放風(fēng)價(jià)約1.25萬/㎡左右，具體一房一價(jià)，最終以售樓處公示價(jià)格為準(zhǔn)！

貳

融創(chuàng)盛和·潮啟未來項(xiàng)目售樓處將于8月中旬公開售樓處，最快預(yù)計(jì)10月首開。

該項(xiàng)目位于平潮鎮(zhèn)文峰路南側(cè)、安泰路西側(cè)，屬于南通高鐵新城板塊。

據(jù)透露，該項(xiàng)目原定計(jì)劃6月公開售樓處，預(yù)計(jì)8月首開。后因工期、疫情等諸多方面因素影響，項(xiàng)目售樓處將于8月中旬公開售樓處，最快預(yù)計(jì)10月首開?！咀ⅲ壕唧w時(shí)間以項(xiàng)目工程進(jìn)度為準(zhǔn)】

該項(xiàng)目為南通高鐵新城首幅限價(jià)地塊毛坯最高備案限價(jià)1.99萬/㎡；精裝最高備案限價(jià)2.19萬/㎡，目前定位為毛坯交付。

叁

建發(fā)御瓏灣項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)將于8月底-9月初對外開放，預(yù)計(jì)9月中旬將迎來首開。

該項(xiàng)目位于通州朝霞東路與牡丹江路交匯處，屬于南山湖板塊。

據(jù)透露，該項(xiàng)目原定計(jì)劃7月底正式公開實(shí)景示范區(qū)，后因工期、疫情等諸多方面因素影響，項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)將于8月底-9月初對外開放，最快將于9月上旬首開?！咀ⅲ壕唧w時(shí)間以項(xiàng)目工程進(jìn)度為準(zhǔn)】

該項(xiàng)目精裝限價(jià)2.42萬/㎡，計(jì)劃首開6棟樓，分別為12#、15#、17#、18#、19#、20#，共計(jì)約234套。精裝交付，中央空調(diào)、新風(fēng)和地暖三大件都有，具體裝標(biāo)還未公布。

肆

綠城柳岸曉風(fēng)項(xiàng)目整個(gè)示范區(qū)已經(jīng)建設(shè)完畢，還未對外開放，據(jù)置業(yè)顧問透露到，項(xiàng)目很快就會有官方動(dòng)作發(fā)布，開盤也就在近兩個(gè)月內(nèi)。

根據(jù)消息顯示，綠城柳岸曉風(fēng)本次將打造8棟18F的小高層產(chǎn)品，建面約為99-135㎡，總戶數(shù)568戶，毛坯交付。

另外從項(xiàng)目發(fā)布的區(qū)位圖可以看出，綠城柳岸曉風(fēng)周邊的各項(xiàng)配套有錫通水街（規(guī)劃中）、錫通中央公園（規(guī)劃中）、奧特萊斯（規(guī)劃中）、特色醫(yī)療中心（規(guī)劃中）等。

城市 · 新聞

壹

8月2日下午，南通公共資源交易中心發(fā)布《南通市開發(fā)區(qū)能達(dá)濱江等資格后審公告》，南通主城區(qū)內(nèi)將再添一座濱江公園。

建設(shè)地點(diǎn)：能達(dá)濱江生態(tài)公園，位于開發(fā)區(qū)老洪港濕地老江堤外側(cè)，南至江韻路、北至新開閘。

建設(shè)規(guī)模：能達(dá)濱江生態(tài)公園占地面積約23公頃，建設(shè)內(nèi)容主要包括疏林草地、濱江驛站、濱江廣場、游步道及生態(tài)停車位等，工程投資估算約人民幣5300萬元。

合同估算價(jià)：約5300萬元

工期要求：110日歷天，計(jì)劃開工日期：2021年9月，竣工日期：2021年12月，2021年12月30日前必須完工。

貳

8月2日，南通國際家紡產(chǎn)業(yè)園區(qū)時(shí)尚家紡廣場項(xiàng)目發(fā)布設(shè)計(jì)招標(biāo)公告。

時(shí)尚家紡廣場項(xiàng)目選址位于南通國際家紡城東北部，北接規(guī)劃的家紡城商業(yè)用地，南至規(guī)劃河道及現(xiàn)代大道，西至規(guī)劃支路，東至規(guī)劃三星河。

項(xiàng)目用地面積約134200㎡，總建筑面積約46萬㎡，項(xiàng)目總投資額約46億元。

叁

8月6日公示，江蘇京東貨運(yùn)航空有限公司即將籌建，基地機(jī)場就設(shè)在南通興東機(jī)場。

8月3日，民航局正式公示，擬批準(zhǔn)籌建江蘇京東貨運(yùn)航空有限公司。

據(jù)了解，京東航空將以南通興東國際機(jī)場為運(yùn)營基地，主要經(jīng)營國內(nèi)（含港澳臺）、國際航空貨郵運(yùn)輸業(yè)務(wù)，執(zhí)飛機(jī)型為波音窄體機(jī)B737系列。

肆

創(chuàng)新區(qū)兩所幼兒園【人才公寓幼兒園、源興路北幼兒園】裝修工程正式招標(biāo)！最快明年就可招生！

源興路北幼兒園

2021年1月27日南通市行政審批局以通行審批〔2021〕32號文批復(fù)源興路北幼兒園項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)。源興路北幼兒園位于源興路北、二十一號支路東側(cè)。

該項(xiàng)目新建4軌12班幼兒園及配套設(shè)施，總建筑面積5600平方米，項(xiàng)目核定概算為4916.5萬元。

人才公寓幼兒園

2021年1月27日南通市行政審批局以通行審批〔2021〕31號文批復(fù)人才公寓幼兒園項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)。南通創(chuàng)新區(qū)人才公寓幼兒園位于居美路北側(cè)、七號支路東側(cè)。

該項(xiàng)目新建4軌12班幼兒園及配套設(shè)施，總建筑面積5274.4平方米。項(xiàng)目核定概算為4719.55萬元。

伍

蘇錫通園區(qū)S336改造工程力爭下月通車。

徐浩主任在S336改造工程一標(biāo)項(xiàng)目部召開城建指揮部會議，對下階段工作進(jìn)行部署。徐浩主任要求：

一要做好疫情防控。當(dāng)前疫情形勢非常嚴(yán)峻，各項(xiàng)目部要切實(shí)做好疫情防控工作，確保防疫物資充足，嚴(yán)防死守，保證工人身體健康。

二要狠抓安全文明。安全文明是工程順利實(shí)施的前提和保障，各參建單位要健全安全管理體系、落實(shí)安全管理措施，尤其是要抓好工地現(xiàn)場的揚(yáng)塵管控工作。

三要提優(yōu)工程質(zhì)量。各參建單位要牢固樹立質(zhì)量意識，提升質(zhì)量管理水平，營造你追我趕、敢比敢拼的施工氛圍，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。

四要確保如期完工。特別是S336改造工程，該項(xiàng)工程是老百姓期望很高的民生工程，也是展現(xiàn)園區(qū)對外形象的重點(diǎn)工程，力爭9月30日前通車。

國家 · 新聞

壹

8月8日，東京奧運(yùn)會閉幕。中國體育代表團(tuán)共收獲38枚金牌、32枚銀牌、18枚銅牌，金牌數(shù)和總獎(jiǎng)牌數(shù)均位居第二。

貳

8月8日，北京冬奧組委發(fā)布《北京2022年冬奧會和冬殘奧會公眾讀本：魅力冬奧》。

《公眾讀本》共56頁，分為“冰雪相會”“冰雪初心”“冰雪世界”“冬夢”“飛躍”五部分，采用圖文并茂、通俗易懂的方式，向公眾介紹了北京2022年冬奧會和冬殘奧會籌辦工作、冬奧會和冬殘奧會的歷史文化、冬季運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目等內(nèi)容。