現(xiàn)在很多人都會為自己的房子申請按揭貸款，而按揭貸款也是很多金融機構(gòu)牽頭的貸款產(chǎn)品，所以辦理起來相對比較容易。但是如果沒有之前的經(jīng)驗，很容易遇到一些細節(jié)上的問題，比如房屋抵押登記。房屋抵押登記的流程是怎樣的？抵押登記需要多長時間？

抵押登記流程是怎樣的？

1.房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房地產(chǎn)他項權(quán)利登記手續(xù)。房地產(chǎn)抵押登記分為三種情況:一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記；二是權(quán)利內(nèi)容變更時的變更登記；三、權(quán)利消滅時的注銷登記。

2.抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門辦理抵押登記。以無固定對象的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用證的行政主管部門；以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)、村企業(yè)等建筑物抵押的，由房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門認定。辦理房地產(chǎn)抵押登記時，應(yīng)向登記部門提供下列文件或復(fù)印件:

主合同和抵押合同；

抵押方的資格證明或法人資格證明；

《國有土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》等共有人同意抵押的；

以期權(quán)房作為抵押物的，必須提交有效的預(yù)售房合同；

有效

上級機關(guān)批準房地產(chǎn)抵押的證明。

3.經(jīng)登記機關(guān)審核后，登記法定抵押權(quán)，登記權(quán)屬證書，并出具其他載明抵押權(quán)的權(quán)證?！端棛?quán)證》由抵押權(quán)人接收并持有，注明的《他項權(quán)證》歸抵押人保管。登記機關(guān)將相關(guān)材料復(fù)制歸檔，登記材料允許查閱、復(fù)制或復(fù)印。

抵押登記需要多長時間？

1.根據(jù)房地產(chǎn)監(jiān)理辦公室對外工作的時限，抵押登記應(yīng)在收到全部件之日起7日內(nèi)完成。

2.根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，抵押合同自登記之日起生效?/p>

文章詳細解釋了房屋抵押登記過程中的所有內(nèi)容以及房屋抵押登記需要多長時間，希望能給大家提供一些幫助。在房屋抵押登記的過程中，要遵循規(guī)定的程序，每一步都很重要，大家一定要注意。