18206282020
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征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償
征收耕地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍
在住房保障方面:
國(guó)有土地上的房屋將提供給城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民，不能提供的按市場(chǎng)價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償
在城市規(guī)劃區(qū)外，宅基地安排危房，按新房造價(jià)補(bǔ)償
農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償？
一個(gè)
農(nóng)村宅基地和房屋拆遷分別補(bǔ)償
“單獨(dú)補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償相分離。農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。
2
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)行《土地管理法》第四十七條規(guī)定:
征用土地的，應(yīng)當(dāng)按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)
被征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算
待安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)=征用耕地?cái)?shù)÷征地前被征用單位平均占用耕地?cái)?shù)。
三
房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式
房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地位置補(bǔ)償價(jià)格*宅基地面積+被拆遷房屋置換成新價(jià)格
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格是指當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照普通商品房平均價(jià)格和城市規(guī)劃在一定時(shí)期和一定區(qū)域內(nèi)綜合確定。
拆遷中確定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)依法核定，不得超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)
房屋重置成新均價(jià)是指被拆除宅基地房屋在一定時(shí)間和面積內(nèi)重置成新均價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)上述地區(qū)農(nóng)村住房建設(shè)情況，在400-700元/平方米范圍內(nèi)確定。人均安置面積控制在100-150平方米，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平和農(nóng)民生活狀況確定。
來(lái)源:中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站
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