搬遷小工廠，引進(jìn)大型商業(yè)綜合體和三甲醫(yī)院...近日，南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整在審批前公示。因此，南昌經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)將迎來新的發(fā)展機(jī)遇，改變傳統(tǒng)的“工業(yè)區(qū)”形象，成為南昌新的區(qū)域中心。

知名度不高，難以滿足定位

記者了解到，根據(jù)南昌市城市總體規(guī)劃，南昌將形成“一江兩岸”、“兩城八中心”的發(fā)展格局，以焦橋鎮(zhèn)為主體的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是八大區(qū)域中心之一。但是由于歷史原因，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的生活設(shè)施一直比較落后。

"這里沒有大型酒店、商業(yè)綜合體、大型公共公園和大型綜合醫(yī)院."經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃分局副局長王輝表示，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)知名度不高，難以滿足城市區(qū)域中心的發(fā)展定位。此外，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)還面臨著小企業(yè)環(huán)保不達(dá)標(biāo)帶來的環(huán)境問題。

兩年前，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)向南昌市規(guī)劃部門提出申請，希望對經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)的功能結(jié)構(gòu)、用地性質(zhì)、綠化廊道進(jìn)行調(diào)整。預(yù)審批公示的發(fā)布，意味著經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的規(guī)劃調(diào)整即將完成。

公園和三大醫(yī)院將會建成

根據(jù)計(jì)劃，此次調(diào)整的主要內(nèi)容是工廠搬遷、新建大型商場和醫(yī)院等。主要調(diào)整區(qū)域集中在雙崗大道和青蘭大道兩側(cè)。

經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會一方面會收集儲存一些工廠用地，另一方面會討論搬遷問題。其中，位于青蘭大道湘西路口的中興韓方公司已同意土地儲備方案；江西拓?fù)鋵W(xué)工程有限公司，位于雙崗西街，因債務(wù)糾紛無力償還，其抵押土地近期將拍賣；占地?cái)?shù)千畝的綠酷工業(yè)園，早就收回了，那里已經(jīng)建起了大型樓盤。

在規(guī)劃圖中，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)五個(gè)飼料廠所在地塊的性質(zhì)發(fā)生了變化，不再是工業(yè)用地，而是商業(yè)用地。對此，王輝表示，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會已經(jīng)召開了幾次協(xié)調(diào)會，討論飼料廠搬遷問題。

一旦規(guī)劃調(diào)整完成，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)將開始建設(shè)新的生活配套項(xiàng)目。在雙崗街以北，將建一個(gè)360畝的休閑公園；在智民大道以北、江西農(nóng)業(yè)大學(xué)以西，將引進(jìn)一家大型三甲醫(yī)院，占地87畝，規(guī)劃床位900張；在青蘭大道以東，秋鷹路以北，長北二小學(xué)的建設(shè)招標(biāo)工作已經(jīng)開始，最早將于今年開工建設(shè)。青蘭大道定位為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)商業(yè)主軸，建成商業(yè)寫字樓，引入商業(yè)中心。

建議沿青蘭大道乘坐地鐵5號線

記者注意到，南昌地鐵5號線也參與了調(diào)整方案。王輝介紹，地鐵5號線設(shè)計(jì)單位已經(jīng)去經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會征求意見?！拔覀儍A向于讓五號線沿青嵐大道走，更靠近經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心，兩側(cè)附著物較多，便于拆遷建設(shè)，但具體方案要由各級相關(guān)部門研究決定?！?/p>

該計(jì)劃還顯示，華東理工大學(xué)林峰校區(qū)也進(jìn)行了調(diào)整。王輝解釋說，華東理工大學(xué)目前有兩個(gè)校區(qū)，分別位于大道和青大道，存在資源共享不方便的問題。學(xué)校希望置換土地，將林峰校區(qū)遷到靠近主校區(qū)的青嵐大道西側(cè)?！斑@個(gè)想法還在討論階段?！?/p>

王輝自信地表示，調(diào)整后的計(jì)劃實(shí)施后，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的面貌將發(fā)生巨大變化。"人氣已經(jīng)聚集，區(qū)域中心的雛形即將出現(xiàn)."