2019年快過三分之一?！?0后”開始找工作。“90后”忙于治療脫發(fā)?！?0后”我拿起保溫杯?！?0后”的我，正在規(guī)劃一個退休后的休閑生活。時間過得很快。作為投資人，如何抓住機會的尾巴？

在“留而不炒”的政策下，成都新房和二手房的房價和供需變化是有目共睹的。且不說你所理解的，此時商業(yè)地產已經回歸大家的視線，其稀缺性、盈利性等各種利好消息也慢慢顯露出來。商業(yè)地產因其特點越來越受到重視，商住顛倒的現(xiàn)象即將消失。對于廣大投資愛好者來說，70年的樓市受到了限制，商業(yè)地產已經開始證明這是一個更好的選擇，是一個不容錯過的絕佳投資機會。給你五個理由:

1貨幣保值增值

物價飛漲，通貨膨脹越來越快，長期低的銀行存款利率跑不過通貨膨脹，導致貨幣縮水。80年代100元錢的購買力和現(xiàn)在100元錢的購買力差別很大。此時，如果沒有其他辦法緩解貨幣貶值，只能通過購買固定資產來實現(xiàn)貨幣保值增值。

越長越值錢

成熟的商圈至少需要2-3年的時間才能穩(wěn)定下來，逐漸聚集人氣。一旦成熟店鋪的租金肯定會逐漸上漲，這個時候很少有房東愿意賣。因為和二手房相比，商鋪里沒有二手，也沒有折舊，越久越值錢。這也是商鋪一直受到投資者青睞的原因之一。

3租金穩(wěn)定且不斷增加

一般來說，商鋪投資將商鋪出租給商鋪經營者，租金以年為單位。隨著商圈的成熟，人流增加，租金必然會增加，很快就會超過住宅的租金。算了成本和收益，大概5-10年就能收回成本，店鋪本身也在逐漸增值，可謂是一只下金蛋的雞。

4一店養(yǎng)三代

所謂“一店三代”，自古以來都是這么說的。商店和房子有明顯的功能區(qū)別。買商鋪是一種投資，與股票、黃金等投資相比，商鋪具有較高的保值性和投資回報率。因為店鋪越老越值錢，光是店鋪的租金就能支撐一個家庭的開銷。如果自己開門做生意，可以傳下去。

5獨特性和稀缺性

每個城市都有自己獨特的商業(yè)基因和古老的中心商業(yè)區(qū)，如成都的春熙路、青島的臺東、廣州的中山路、武漢的戶部巷等。這些地段的商鋪，是無數商家想要爭取的地方。無論世界變了，還是商業(yè)區(qū)變了，它依然屹立不倒。由于其獨特的位置和人流，商店給人打上了商業(yè)基因的烙印。商鋪的獨特性和稀缺性決定了不可替代的投資理由。

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