雖然國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)入老年房地產(chǎn)時相當(dāng)高調(diào)，但在實(shí)際操作中卻很謹(jǐn)慎。由于養(yǎng)老金產(chǎn)品的復(fù)雜性和多樣性，即使是同一個企業(yè)也不一定只選擇一種模式，而是試圖通過多方面的試水來尋找最合適的盈利模式。

本文分享了中國養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目十種值得借鑒的發(fā)展模式。

一、首個高端會員制養(yǎng)老——上海沁河苑高級公寓

親和源老年公寓是以會員制為主要形式的中高檔老年社區(qū)，旨在實(shí)現(xiàn)老年人健康快樂的新生活，集居家養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老優(yōu)化為一體，與上海國際大都市相匹配。位于上海市南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)，占地8.4公頃，建筑面積10萬平方米。

統(tǒng)籌規(guī)劃

餐館、高級度假村、健身俱樂部、企業(yè)、高級大學(xué)、醫(yī)院等公共建筑和其他財產(chǎn)分布在街道上。小區(qū)內(nèi)部為住宅物業(yè)，與外部有一定距離，保證私密性。社區(qū)老年人硬件設(shè)施齊全，包括餐飲中心、醫(yī)院、養(yǎng)老院、商業(yè)街、親和學(xué)院、健身俱樂部、高級度假酒店、MINI高爾夫球場、活動廣場、槌球場、舞蹈廣場、茶室等功能活動區(qū)。生活、健康、幸福三大服務(wù)體系，使老年人的設(shè)置更加完善，滿足各年齡段老年人的需求。

項(xiàng)目特點(diǎn)

整個小區(qū)采用無障礙設(shè)計+“居住、快樂、健康”的管家式服務(wù)，有別于傳統(tǒng)的養(yǎng)老院，是一個獨(dú)立開放的不脫離社會的老年居住小區(qū)。

小區(qū)內(nèi)有12棟多層電梯住宅樓，共838間客房，可容納1600名老人。公寓裝修齊全，配有櫥柜、床、椅、家電、有線電視+寬帶網(wǎng)+電話，全部開放，24小時供應(yīng)冷熱水。老年人可以呆在他們的包里。親和源與國內(nèi)外多家知名品牌企業(yè)形成戰(zhàn)略聯(lián)盟，建立了專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)平臺——曙光醫(yī)院親和分院、上海老年大學(xué)、Megafi俱樂部、Sourdis餐廳、Amak物業(yè)。

商業(yè)模式

親和源采用會員制運(yùn)營模式，通過會員制運(yùn)營構(gòu)建俱樂部服務(wù)模式。

▌項(xiàng)目支持

1.養(yǎng)老院

建筑面積9736.1平方米，床位300多張。共9層，門診1-4層，樣板間5層，護(hù)理區(qū)6-9層。

與上海三甲醫(yī)院對接，專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)派隊管理。養(yǎng)老院只為親戚中的老人提供護(hù)理服務(wù)，外部人員暫時不接待。

房間配有單獨(dú)的衛(wèi)生間、冰霜、電視和記憶傳呼機(jī)。

2.健康俱樂部

俱樂部會所接待來自親戚的老年人，也向公眾開放

3.親和學(xué)院

上海老年大學(xué)的引入，使老年人能夠擴(kuò)大和深化自己的老年興趣和愛好，增加與群體交流的機(jī)會，豐富自己的生活。

與上海老年大學(xué)合作，從上海老年大學(xué)本部派出教師，提供課程；

英語、計算機(jī)、音樂、藝術(shù)和體育共6大類15個班。

4.餐飲中心

與Sourdis餐廳合作打造一家總面積2574平方米的健康餐廳；由專業(yè)的餐廳管理公司管理，按營業(yè)額和親和力來源劃分；

餐廳只為護(hù)理和療養(yǎng)人員提供膳食，公寓里的老人需要自己去餐廳吃飯。

5.度假村

酒店共有客房74間，戶型配置，酒店式管理。

為老年人提供分時度假、旅游休閑、老人短期護(hù)理、老人新生活體驗(yàn)等服務(wù)；親源老人可以和朋友一起享受優(yōu)惠價。

二、東方太陽城

東方太陽城原則上不能稱之為真正的養(yǎng)老項(xiàng)目，因?yàn)閷夏耆速徺I沒有限制。是一個以老年人退休為主題，部分設(shè)施適合老年人，部分活動適合老年人的房地產(chǎn)項(xiàng)目。對養(yǎng)老行業(yè)也有一定的借鑒作用，推薦作為案例。

項(xiàng)目概況

位于北京市順義區(qū)潮白河，緊鄰首都機(jī)場(23公里)，總面積234.6萬平方米，規(guī)劃建設(shè)用地124萬平方米。

高爾夫景觀綠地:70萬平方米

醫(yī)院建筑面積:2200平方米

客人國際酒店建筑面積:15000平方米

產(chǎn)品類別:現(xiàn)代獨(dú)棟、濱水連體別墅、中式四合院、四至六層電梯公寓等。

項(xiàng)目特點(diǎn)

1.消除室內(nèi)地面高差，加寬縮短樓梯臺階，下移門把手和電梯按鈕，加寬燈具開關(guān)面板，略微抬高馬桶座圈，略微降低廚房灶臺，保證輪椅旋轉(zhuǎn)空房間，并提供各種公共通訊房空用于鄰里交往和人際交往及環(huán)境(例如，/[//在走廊公寓)

2.多層建筑均配有電梯，所有無障礙通道、公共走道、衛(wèi)生間地面均防滑，最好有屋頂連接特殊裝置的走廊:護(hù)理公寓安裝緊急呼叫按鈕、防滑扶手、安全電熱源、專用瓷磚電梯、活動滑輪床，衛(wèi)生間墻面安裝扶手，盡量使用平底浴盆或坐浴盆。

3.提高照明亮度，顏色的亮度和對比度，放大標(biāo)志和字體，提高可識別性，減少黃色和深色。

支持服務(wù)

酒店:客人國際酒店。總建筑面積15000平方米，紅旗按照四星級標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，共有客房108間。此外，還有3套酒店式公寓，共110套，每套都有廚房和廚具。

餐飲:三家中餐廳和一家西餐廳

會議:太陽俱樂部擁有近20個國際標(biāo)準(zhǔn)的多功能會議廳，面積約40平方米至900平方米。

醫(yī)院:泰成城醫(yī)院占地2200多平方米，擁有功能完善的綜合性醫(yī)院。共有15個科室，包括急診科、內(nèi)科、外科和中醫(yī)科。

運(yùn)動:各種運(yùn)動器材一應(yīng)俱全。

休閑:溫泉游泳池。

娛樂:陶瓷美術(shù)館、咖啡廳、棋牌室、KTV、演藝、圖書館、音樂、舞蹈等。

老年大學(xué):老年人學(xué)習(xí)、交流和增長知識的地方。

農(nóng)場:總占地數(shù)百畝，可種植各種水果和蔬菜。每塊地每年收200元。

運(yùn)行模式

基準(zhǔn)項(xiàng)目:美國佛羅里達(dá)州坦帕太陽城中心的退休社區(qū)

優(yōu)質(zhì)中國首席大規(guī)模退休社區(qū)。作為老年人健康集中生活的特殊居所，它是居家養(yǎng)老和社區(qū)服務(wù)的結(jié)合體。它不同于老人院和福利院。不習(xí)慣收養(yǎng)沒有經(jīng)濟(jì)來源的孤寡老人和低收入家庭的老人進(jìn)行收養(yǎng)。它不是國家或集體經(jīng)營的社會福利設(shè)施，而是由社會設(shè)立并按企業(yè)管理的老年人專用住宅。老年人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件和健康狀況選擇公寓類型和服務(wù)項(xiàng)目，主要目標(biāo)是出售房地產(chǎn)。

三、大型、綜合服務(wù)養(yǎng)老項(xiàng)目——愛夜愛城

艾達(dá)(香河國家養(yǎng)老示范基地)是由世紀(jì)愛心之夜(北京)房地產(chǎn)有限公司和香河愛心之夜投資有限公司共同建設(shè)的國家“愛心之夜工程”典型示范工程、河北省環(huán)首都綠色經(jīng)濟(jì)圈重點(diǎn)工程、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑示范工程..“愛心夜工程”是民政部中國社會工作者協(xié)會發(fā)起的一項(xiàng)重大民生工程，旨在建立和完善中國社會化養(yǎng)老服務(wù)體系。

主要實(shí)行居家服務(wù)、社區(qū)護(hù)理、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老相結(jié)合的服務(wù)模式。除了為居住在養(yǎng)老公寓的老年人提供專業(yè)的護(hù)理服務(wù)外，養(yǎng)老中心還為所有社區(qū)居民提供個性化、個性化的醫(yī)療保健服務(wù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)養(yǎng)老的全覆蓋。

概況

大愛城養(yǎng)老中心總建筑面積7.5萬平方米，配有健身俱樂部和666個生活單元，可供老年客戶選擇。

其最終目標(biāo)是建設(shè)一個市場化、全年齡、全配套、自我循環(huán)的中國新型健康老年社區(qū)。

▌項(xiàng)目支持

國際醫(yī)療保健中心(包括愛灣醫(yī)院、愛萬國醫(yī)院、醫(yī)學(xué)?？拼髽恰⒗夏曜o(hù)理單元)、養(yǎng)老中心、體育中心、文化教育(包括中國開放大學(xué)社會工作學(xué)院、高級大學(xué)、中小學(xué)、幼兒園)、健身俱樂部、休閑公園、生態(tài)健康農(nóng)場、多彩商務(wù)、高端酒店。我們倡導(dǎo)家庭回歸和家庭融合的生活方式，努力實(shí)現(xiàn)“中國首席家庭健康城市”的理想。

第四，北京首個“醫(yī)護(hù)結(jié)合”試點(diǎn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)——雙井共和苑

北京率先推出“暫托服務(wù)”養(yǎng)老院，也是國內(nèi)首家個性化護(hù)理服務(wù)機(jī)構(gòu)。

地理位置

雙井共和苑位于北京中央商務(wù)區(qū)的核心地帶，交通便利，中間安靜。周邊的文化、藝術(shù)、教育、商業(yè)、生活都充滿了韻味，讓現(xiàn)代的舊生活與現(xiàn)代的文明完美融合。

服務(wù)模式

長期生活護(hù)理是為長期生活的老年人提供的，提供醫(yī)療護(hù)理和持續(xù)護(hù)理相結(jié)合的護(hù)理。

短期入住，提供一站式專業(yè)短期護(hù)理。

呼吸服務(wù)，讓老人享受幸福健康的生活，讓長期照顧老人的孩子或妻子喘口氣。

服務(wù)人群:長期照顧智障、臥床老人，主要照顧者暫時無法照顧的家庭，或者長期照顧老人相關(guān)壓力需要緩解的家庭。

5.第一個由保險公司投資經(jīng)營的養(yǎng)老社區(qū)——北京泰康家園燕園

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，隨著“大資金管理”時代的到來，保險行業(yè)正在逐步放開手腳，國內(nèi)各大壽險公司紛紛大舉投資養(yǎng)老地產(chǎn)，希望在龐大的市場中獲得份額。

在國內(nèi)，泰康人壽率先提出由保險公司建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)的構(gòu)想，并積極研究金融保險與養(yǎng)老服務(wù)相結(jié)合的創(chuàng)新商業(yè)模式。泰康人壽旗下的泰康之家，經(jīng)中國保監(jiān)會批準(zhǔn)，在中國保險業(yè)率先投資養(yǎng)老社區(qū)。

-項(xiàng)目規(guī)劃

位于北京市昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)，整個小區(qū)占地面積17萬平方米，建筑面積30萬平方米，包括自理公寓、自助公寓、專業(yè)護(hù)理公寓、記憶障礙公寓。

該地塊為商業(yè)綜合用地，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式取得。老年社區(qū)面積17萬平方米，建筑面積30萬平方米，共可容納3000戶。首批600多戶居民將于2015年入住。北部規(guī)劃為持續(xù)照護(hù)社區(qū)，主要是酒店和俱樂部。會所占地6000平方米，包括7個功能中心和13個餐廳和用餐區(qū)。此外，還包括康復(fù)醫(yī)院(門診和轉(zhuǎn)診)、獨(dú)立生活單元、輔助生活單元、專業(yè)護(hù)理單元、記憶障礙單元和臨終關(guān)懷單元。南部是一個充滿活力的老年公寓，主要包括充滿活力的居住單元、幼兒園和社區(qū)企業(yè)。

▌項(xiàng)目支持

泰康之家提供約18000平方米的公共服務(wù)設(shè)施。一期中心位置為文化活動中心，面積約5000平方米，滿足居民的日常文化娛樂健身休閑生活。包括1500多平米的健身中心，400平米的陽光房，2萬平米左右的中心花園，以及專門設(shè)置的方便老人科學(xué)運(yùn)動的步行道。

▌項(xiàng)目特色——“保險”跨境

鹽源銷售方式有期權(quán)和現(xiàn)貨兩種:期權(quán)銷售模式指的是“幸福與合同綜合養(yǎng)老計劃”的銷售?，F(xiàn)貨銷售模式是指客戶入住后必須根據(jù)不同的需求支付不同的入住費(fèi)用。費(fèi)用從六到七千元到一萬元不等。入住時要繳納一定數(shù)額的60-100萬元的存款類資金，離開小區(qū)時可以退還資金。

該社區(qū)為居民提供四個不同的居住區(qū)，即宋慶館、雅筑館、蘭芝館和連筆館，并提供不同程度的生活護(hù)理服務(wù)。根據(jù)入住前的專業(yè)評估，社區(qū)為居民提供入住選擇的適當(dāng)建議。入住后，當(dāng)居民的健康狀況發(fā)生變化時，可以輕松升級到相應(yīng)的居住區(qū)。四個居住區(qū)還根據(jù)居民的特點(diǎn)和條件，在公寓布局和配置方面進(jìn)行了相應(yīng)的優(yōu)化。

六、“休閑+養(yǎng)老”的早期經(jīng)典項(xiàng)目——北京沈泰香河別墅

國內(nèi)首家實(shí)行會員制養(yǎng)老模式的國際養(yǎng)老院(包括沈泰香河會員、沈泰敬老院、沈泰至尊敬老院、香河會員)。崇尚儒家文化為基礎(chǔ)，崇尚“天人合一”、“和為貴”的理念，努力打造集養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑、度假為一體的綜合性山莊。

商業(yè)模式采用會員制三種模式。繳納保證金后，居民可以獲得會員資格，享受免費(fèi)居住或出租的權(quán)利。老年居民主要生活在老年人的健康之中。

*基本信息

占地面積10萬平方米，是一個老年私人房產(chǎn)小區(qū)，位于昌平區(qū)北安河。附近醫(yī)院:北京老年醫(yī)院、溫泉鎮(zhèn)老年醫(yī)院、沈泰香河醫(yī)院(甲級)。

房間分布:房間通過相連的地面走廊串聯(lián)，住宿分為四區(qū):伊泰公館、楊慎公館、天香公館、年和公館；總共1200多張床位；室內(nèi)面積從40平方米到80平方米不等的套房，提供三種類型的公寓(另一套600平方米的四合院)

服務(wù)理念

沈泰香河山莊(國際養(yǎng)老院)是中國第一家實(shí)行會員制養(yǎng)老新模式的國際養(yǎng)老院。老年人可以享受優(yōu)惠價格，并為他們提供各種服務(wù)。所有房間都配有緊急呼叫系統(tǒng)，24小時熱水供應(yīng)，電視，電話，空調(diào)節(jié)等。，并指派專人每天打掃和護(hù)理。整個區(qū)域采用無障礙通道和防滑地板。這家老年餐廳為其成員提供營養(yǎng)套餐和點(diǎn)菜。根據(jù)老年人的特點(diǎn)，設(shè)有圖書館閱覽室、健身房、康復(fù)訓(xùn)練室、書畫室等。

沈泰香河山莊(國際養(yǎng)老院)還組織成立了合唱團(tuán)、舞蹈隊、模特隊、園藝組、攝影沙龍等大眾娛樂團(tuán)體。為其提供服務(wù)的沈泰香河醫(yī)院(甲級)被評為定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。擁有一流的體檢設(shè)備，可進(jìn)行呼吸、循環(huán)、消化等七大系統(tǒng)的常規(guī)體檢、生化b超、心電圖、癌前普查；由門診治療、查房、專家門診、醫(yī)療咨詢、體檢、健康教育、24小時值班醫(yī)療等服務(wù)組成。老年人每年免費(fèi)接受兩次體檢。

沈泰香河別墅(國際療養(yǎng)院)休閑中心是一家星級酒店，擁有單人房、雙人房、豪華套房和貴賓房各300張床位。有室內(nèi)保齡球館、臺球廳、沙弧球、射擊賽事、游泳池、桑拿、大小舞廳、多功能廳、室外網(wǎng)球場、門球場等。餐飲中心有自助餐廳、零單餐廳、大小包間和大廳，可以滿足不同需求消費(fèi)者的需求。環(huán)境優(yōu)雅的戶外垂釣中心，能帶給你無盡的生活享受。

服務(wù)模式

七.中國第一個“政策+實(shí)體對接”模式——武漢何忠青年養(yǎng)老社區(qū)

聯(lián)合養(yǎng)老社區(qū)是根據(jù)美國CCRC的可持續(xù)健康理論建立的。該社區(qū)包括55至70歲的活躍老年人社區(qū)和70歲以上的持續(xù)護(hù)理社區(qū)。根據(jù)客戶不同階段的健康狀況，提供獨(dú)立生活、輔助生活、專業(yè)護(hù)理等系統(tǒng)服務(wù)。

2013年10月23日在武漢竣工，進(jìn)入試運(yùn)行階段，占地245畝，建筑面積18萬平方米。作為國內(nèi)首個實(shí)物養(yǎng)老保障計劃，首創(chuàng)“保單+實(shí)物對接”模式，針對中產(chǎn)階級養(yǎng)老市場。入住費(fèi)由入場費(fèi)、月租、服務(wù)費(fèi)組成，餐費(fèi)根據(jù)膳食標(biāo)準(zhǔn)另行計算。以生活在活躍的老年區(qū)為例，按照現(xiàn)在的市場價，除了入場費(fèi)，每月只需1350元就可以租到兩室一廳，服務(wù)費(fèi)每月每套只要700元。購買友聯(lián)人壽實(shí)物養(yǎng)老保障計劃的客戶，可以保證停留在保險合同約定的年齡，不考慮未來社區(qū)租金的上漲，只需按當(dāng)前市場價格支付服務(wù)費(fèi)。

如果選擇購買保險產(chǎn)品，聯(lián)合人壽推出了三種實(shí)物養(yǎng)老保障計劃，包括:聯(lián)合享受卓越年(A)、聯(lián)合享受卓越年(A)和聯(lián)合享受卓越年(A)。以35-40歲的客戶為例，如果選擇10年付款期，每年的投資只有3-5萬元。

何忠青年生活養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃

聯(lián)合養(yǎng)老社區(qū)外部

八、中國第一所大學(xué)式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)——綠城烏鎮(zhèn)雅苑

▌特色-大學(xué)服務(wù)

9.“大社區(qū)+養(yǎng)老群體”的發(fā)展模式——萬科追隨花園嘉樹，被業(yè)界認(rèn)為是萬科第一個真正的養(yǎng)老項(xiàng)目

依托良渚文化村項(xiàng)目，項(xiàng)目采用“大社區(qū)+老年群體”的發(fā)展模式。綏遠(yuǎn)嘉樹的土地屬性為旅游用地(商業(yè)用地)和40年產(chǎn)權(quán)(2003-2043)。從產(chǎn)品設(shè)計、服務(wù)支持、模式領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)來看，萬科已經(jīng)使該產(chǎn)品成為目前市場上相當(dāng)不錯的養(yǎng)老產(chǎn)品，也是萬科進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)，尤其是養(yǎng)老服務(wù)的試點(diǎn)產(chǎn)品

項(xiàng)目概況

規(guī)劃建設(shè)健康公寓58937平方米(占地面積93%)，公共設(shè)施5381平方米(不含容量)，“金十字”護(hù)理中心4571平方米(占地面積7%)。健康公寓是17棟5-6層的多層產(chǎn)品，其中一棟是需要救助的老人護(hù)理區(qū)，共96張床位，另外16棟是照顧自己的老人生活區(qū)，分為75㎡、100㎡和111㎡三種類型，共575套房，其中75㎡占60%。此外，小區(qū)還配有地下車庫，面積11073平方米，停車位230個。

配套設(shè)施

1.老年公園:“金十字”健康休閑區(qū)

項(xiàng)目園區(qū)中心的“金十字”健康休閑區(qū)占地4500平方米，包括景觀餐廳、陽光閱覽室、多功能廳、健身房、棋牌室、咖啡吧、老年大學(xué)等。老年大學(xué)的“綏遠(yuǎn)書院”重拾青春夢想，是一個養(yǎng)老集群。

2.醫(yī)療支持——中國首個數(shù)字化醫(yī)療服務(wù)示范社區(qū)

浙江醫(yī)科大學(xué)第一醫(yī)院以建設(shè)全國第一個數(shù)字化衛(wèi)生服務(wù)示范社區(qū)為目標(biāo)，在良渚文化村設(shè)立診所，面積約2000平方米。設(shè)有內(nèi)科、外科、口腔及實(shí)驗(yàn)室、超聲、心電圖、放射科、藥劑科等。配有牙床、輸液室、觀察室等設(shè)備和功能區(qū)，可為社區(qū)居民提供高水平的醫(yī)療保健和服務(wù)。

3.滿足精神需求的兩個宗教信仰場所

交通:每天早上和下午都有去臺北市中心的免費(fèi)班車

定位:集養(yǎng)老、醫(yī)療、文化、生活、娛樂等功能于一體的“銀發(fā)社區(qū)”

入院資格:年滿60周歲，已領(lǐng)取長庚醫(yī)院體檢證明，身體健康。

2.項(xiàng)目特征

1.寬廣優(yōu)雅的保健環(huán)境:享受17公頃青青草原，體驗(yàn)野生農(nóng)家花園，漫步休閑棧道，遠(yuǎn)離城市煩惱，沉浸自然，提供最好的保健環(huán)境

2.全方位護(hù)理規(guī)劃:為銀發(fā)族構(gòu)思的全方位護(hù)理服務(wù)，兼顧保健、醫(yī)療、養(yǎng)生、休閑娛樂，滿足銀發(fā)族的生活需求，享受家庭和社會的溫暖關(guān)懷。

3.養(yǎng)生文化代代相傳:塑造多元化的養(yǎng)生文化，豐富退休生活的價值，規(guī)劃身心休養(yǎng)的休閑活動，參與社會交往激活人際關(guān)系，為文化傳承提供發(fā)展機(jī)會。

4.住得好，住得起:全村有4000戶不同戶型，管理質(zhì)量好，為銀發(fā)學(xué)生策劃多元化課程，舉辦多元化社區(qū)活動、藝術(shù)文化表演、學(xué)習(xí)課程，豐富生活內(nèi)涵，安排中學(xué)有特長的居民從事教學(xué)或服務(wù)工作，貢獻(xiàn)生活經(jīng)驗(yàn)，真正享受幸福優(yōu)質(zhì)的退休生活。

3.居家養(yǎng)老的特色規(guī)劃

全區(qū)無障礙環(huán)境設(shè)計；

經(jīng)濟(jì)救援服務(wù)；

每個家庭都有緊急呼叫設(shè)施和全天候監(jiān)控中心，隨時提供緊急救援服務(wù)

完成社區(qū)功能；

(2)出售方式:由于土地由政府低價配置為福利，每平方米成本不高，在臺灣省內(nèi)售價被認(rèn)為是平價，目前已經(jīng)售罄。買房有個規(guī)矩:不能當(dāng)做遺產(chǎn)，沒有的時候必須作為捐贈還給村里。

(3)費(fèi)用:費(fèi)用包括入住押金、管理費(fèi)、餐費(fèi)、水電費(fèi)等服務(wù)(護(hù)工等)。).

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