住別墅變成了射擊的地方

正在家里畫話劇的林女士驚呼:這位女士睡在我的床上

不知不覺中，多年沒住過的別墅成了劇組拍攝的地方

這是一個非常精彩的案例。

在杭州工作生活的林女士，五年前在老家買了一套豪華別墅，卻再也沒有回去住。去年林女士偶爾在一部熱門電視劇里看到，劇中的女方家很眼熟，劇中的人都在別墅里吃飯睡覺摔跤。仔細一看，是他們自己的別墅。

那一刻，林女士的心情不僅僅是電視劇。

突然發(fā)現(xiàn):

女主人睡的是我的床

林女士在慈溪的別墅相當豪華，地上四層，地下一層，面積800平米，地下一層是酒窖和寶藏室，面積200平米。

她的別墅是歐式裝修豪華的樣板房，光是酒窖就很漂亮。

婭琳早年從慈禧來到杭州，一直在杭州工作和生活。2015年買下別墅后，她再也沒有回去住。從一開始，她就考慮到自己可能活不長。當時她留下了物業(yè)的鑰匙，讓物業(yè)幫忙定時采光通風。當時物業(yè)叫“寧波新上海國際物業(yè)公司”，是前期物業(yè)公司。

去年九月，林女士在家看電視的時候，突然驚呼:我家上電視了！

這部電視劇叫《我和我的孩子》，寧波影視出品。林女士的別墅成了劇中二女兒的家，貫穿整部劇的場景很多。

看到女主人躺在自己的床上，林女士震驚得無法形容。

特別是影視劇的結(jié)尾出現(xiàn)了《謝謝* * * *別墅》，進一步證實了這是林女士家的別墅。

“我們在一個小區(qū)買了樣板房，其他的都是空白賣，裝修不可能完全一樣。劇中還有別墅周圍的場景，還有入口位置的樣子，我確定那是我的家。”林女士說。

她起訴說:

物業(yè)、電視劇制作人、播出平臺

2019年10月8日，林女士返回慈溪別墅。

這次她是有備而來的，所以當她詢問物業(yè)的情況時，林女士記錄了整個過程。(注:2018年7月以后，寧波吳彤物業(yè)公司接管小區(qū)物業(yè)管理)

從林女士提供的錄音中，我們得到以下內(nèi)容-

林女士:“我的別墅，你的房產(chǎn)被挪作他用了嗎？”

物業(yè)公司房產(chǎn)相關(guān)負責人:“絕對不行，房子絕對不可能私自使用?！?/p>

林女士:“那我就直接說了”...

當林女士拿出自己拍攝的場景時，負責人支支吾吾。

第二天，林女士回到別墅查看。當時她買了一套樣板房，馬上把鑰匙交給了物業(yè)。所以，她關(guān)門的時候，已經(jīng)數(shù)過了?，F(xiàn)在她做了一個對應的:房子里的一部電梯壞了無法啟動，指紋鎖壞了。豪華的圍巾和所有的地毯都被污損，許多家具被磨損，還有裝飾畫、投影、餐具等。消失了..

物業(yè)沒有正面回應。一個月后，林女士給電視劇制作方寧波影視和主播平臺愛奇藝發(fā)了律師函，被拒絕了。

無奈之下，林女士起訴。

林女士要求被告寧波影視、地產(chǎn)、愛奇藝賠禮道歉，共同賠償相應損失，并要求寧波影視、愛奇藝停止播放、刪除侵權(quán)電視劇。

影視公司:

這是開發(fā)商答應我們拍的

寧波影視是《我和我的孩子》的制片人。他們的律師說，他們是嚴肅的大船員，不會做所謂的“非法侵入”。

據(jù)律師稱，這是一個200人的大團隊。在早期階段，有外聯(lián)制作人尋找符合情節(jié)的場景。有人推薦慈溪這個豪華小區(qū)。外聯(lián)制作人第一次以普通租客的身份接觸物業(yè)，物業(yè)帶他去看樣板房。制作人拍了一些內(nèi)飾，導演收回后說“好”。接下來劇組拿著寧波市有關(guān)部門的介紹信，與該樓盤的銷售人員和開發(fā)商溝通，然后去拍了7天。

也就是說，按照當時劇組的理解和信仰，別墅是開發(fā)商的樣板房，繼續(xù)扮演樣板房的角色，沒有任何信息告訴他們房子已經(jīng)賣了。

被告律師認為，船員在法律上是“善意第三人”，開發(fā)商有權(quán)處分財產(chǎn)使用權(quán)。所以原告要求他們“停播下架”是荒謬的。

在今年3月18日的一審中，寧波影視表示，他們并不是唯一在別墅拍攝的劇組。還有一個系列《關(guān)于愛情》，也是2018年1月在林女士的別墅里拍攝的，別墅成了這部劇男主人的家。

因此，一審后，又增加了《關(guān)于愛情》的制作人作為被告。前兩天的預審會上，《關(guān)于愛情》的律師說我們在里面拍了7天照片，交了物業(yè)6萬的場地費。

物業(yè)律師說，這6萬不是場地費，而是劇組用的社區(qū)會所和吃飯的費用。

同時，法院還增設了開發(fā)商寧波翔園合景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為被告。但是他們沒有參加預審會議。

爭議焦點:

哪個物業(yè)公司把鑰匙給了船員

有一句著名的法律諺語叫做“風可以進，雨可以進，王不能進”，通常用來表示私有財產(chǎn)神圣不可侵犯的思想。

林女士起訴的基本思路也是如此。據(jù)浙江四維律師事務所律師王琴寶介紹，被告主要侵犯了兩種權(quán)利。第一，房子的歸屬問題?！段餀?quán)法》規(guī)定，“國家、集體和私人的財產(chǎn)權(quán)以及其他權(quán)利人的財產(chǎn)權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯”；另一個是隱私權(quán)，新頒布的民法典對此有明確規(guī)定。未經(jīng)授權(quán)人明確同意，不得“進入、拍攝、窺視他人的私人房間，如房屋和酒店房間空”。

在法庭上，爭議點之一是哪個物業(yè)把鑰匙給了船員，兩家公司各有各的說法。林女士說，我們有一張繳納物業(yè)費的收據(jù)，這是2018年前三年一次性繳納的物業(yè)費，共計6.4萬元。藏品和郵票是吳彤房產(chǎn):“2015年，我們拿到了產(chǎn)權(quán)證。這幾年我們也交了物業(yè)費，但是別墅被當做樣板房，在我們不知情的情況下租給劇組拍攝。這就夸張了。”

采訪中，記者連續(xù)幾天給別墅和物業(yè)公司的現(xiàn)任物業(yè)負責人打電話，也發(fā)了短信表示愿意采訪，但截至7月20日，對方?jīng)]有回應。起訴書中財產(chǎn)的固定電話號碼已經(jīng)是空。

慈溪法院工作人員說，因為新追加了被告，證據(jù)這些都還沒質(zhì)證過，目前法院也不方便表態(tài)，但是“案件確實是奇怪的”。