市房產(chǎn)管理中心、市國(guó)土資源局、中國(guó)人民銀行張家港支行、蘇州公積金中心張家港分中心聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于開(kāi)展存量住房交易資金托管的通知》將改變張家港人二手房的交易方式和支付方式！
二手房交易資金托管是指買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金從市房地產(chǎn)管理中心指定的資金托管機(jī)構(gòu)張家港市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)服務(wù)中心)開(kāi)立的“存量房屋交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用賬戶(hù))劃轉(zhuǎn)。
買(mǎi)賣(mài)雙方與服務(wù)中心簽訂了《張家港市存量房交易資金信托協(xié)議》，根據(jù)協(xié)議，買(mǎi)方先將交易資金存入專(zhuān)用賬戶(hù)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完畢，買(mǎi)方領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，專(zhuān)用賬戶(hù)再將交易資金轉(zhuǎn)入賣(mài)方賬戶(hù)。
根據(jù)“基金托管不收費(fèi)，托管資金收取當(dāng)期利息”的原則，此項(xiàng)業(yè)務(wù)不向買(mǎi)賣(mài)雙方及中介機(jī)構(gòu)收取任何費(fèi)用。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，這就像支付寶，有第三方平臺(tái)保證資金安全。
說(shuō)實(shí)話(huà)，
不看這個(gè)微信，
感覺(jué)你連房子都不會(huì)買(mǎi)。
加油，加油，
邊肖圖解教你如何支付房子的費(fèi)用-
Q
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A
對(duì)證券公司的交易資金托管有什么疑問(wèn)嗎？
邊肖整理了18個(gè)你可能會(huì)提前問(wèn)的問(wèn)題。
雌三醇環(huán)戊醚
1.目前二手房交易過(guò)程中，雙方經(jīng)常擔(dān)心資金交割的安全，買(mǎi)方怕錢(qián)給賣(mài)方，賣(mài)方不及時(shí)過(guò)戶(hù)；賣(mài)家怕房子過(guò)戶(hù)后收不到余款。現(xiàn)在有什么好辦法解決我們的問(wèn)題嗎？
Q2
2.什么是二手房交易基金托管？托管資金收費(fèi)嗎？
Q3
3.基金托管對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方有什么好處？
Q4
4.基金托管人如何保證營(yíng)運(yùn)基金的安全性？
Q5
5.二手房交易資金的保管，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該經(jīng)過(guò)什么流程，需要注意的事項(xiàng)？
Q6
6.基金托管由哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)？哪里可以辦理？
Q7
7.7月1日前已達(dá)成實(shí)際交易，部分房?jī)r(jià)款已支付給賣(mài)方。7月1日后才能辦理網(wǎng)上簽約等手續(xù)。交易資金怎么管理？
Q8
8.證券公司的交易資金一定要管理嗎？
Q9
9.已購(gòu)安置房(期房)尚未達(dá)到首次過(guò)戶(hù)(過(guò)戶(hù))登記條件，但安置房(期房)已實(shí)際出售給買(mǎi)受人，并已達(dá)成實(shí)際交易。這種情況下的交易資金能否納入托管范圍？
Q10
10.辦理基金托管需要哪些資料？
Q11
11.買(mǎi)二手房需要貸款?？梢赞k理基金托管業(yè)務(wù)嗎？
Q12
12.辦理資金托管需要簽訂什么協(xié)議？
Q13
13.如果買(mǎi)家將交易資金存入專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)托管，托管人會(huì)出具什么樣的證明？
Q14
14.有哪些存量房屋交易不納入基金托管范圍？
Q15
15.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成后如何轉(zhuǎn)賬？
Q16
16.如果買(mǎi)賣(mài)雙方同意終止交易或房屋被禁止交易，如何返還交易資金？
Q17
17.只能信托一部分資金嗎，比如房貸？
Q18
18.中介機(jī)構(gòu)能否開(kāi)展交易資金收付業(yè)務(wù)？
