在農(nóng)村，宅基地是農(nóng)民非常重要的資產(chǎn)。除了耕地，宅基地是解決住房需求的一大保障。只要是村集體成員，在戶籍獨立，符合一戶一房要求的情況下，可以向村委會申請宅基地建房。經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管部門批準(zhǔn)，村民可以在宅基地上建房。

近年來，為了更好地管理農(nóng)村土地，國家加強(qiáng)了監(jiān)管，在農(nóng)村開展了一系列改革試點措施。在宅基地制度改革之前，我國也確認(rèn)了農(nóng)村宅基地的權(quán)利。

今年，為了加快各項制度的實施，我國還要求各地區(qū)在今年和明年加快農(nóng)村房地產(chǎn)一體化認(rèn)證，確保農(nóng)民住房的合法權(quán)益。當(dāng)然，農(nóng)村宅基地所有權(quán)認(rèn)證后，也有很多問題困擾著無數(shù)人。

針對農(nóng)民在確權(quán)過程中比較關(guān)注的一些問題，我國也在前段時間的問答會上給出了答案！除了回答宅基地確權(quán)的相關(guān)問題，我們還對農(nóng)村一戶和那些房子不能確認(rèn)的問題給出了明確的答案，其中有三個問題是農(nóng)民應(yīng)該注意的！

問題1:農(nóng)村宅基地和農(nóng)房可以一起繼承嗎

此前，在確認(rèn)所有權(quán)的過程中，很多村民認(rèn)為只有戶籍遷出后才能繼承農(nóng)村房屋，但宅基地不能繼承。所以這幾年準(zhǔn)備去城市生活的村民一直在考慮要不要搬出戶籍。筆者再一次提醒大家，中國現(xiàn)在已經(jīng)給出了明確的答案，有城市戶口的農(nóng)村孩子不僅可以繼承農(nóng)村房屋，還可以繼承宅基地使用權(quán)。

只要父母的宅基地合法取得但符合規(guī)劃，沒有任何違規(guī)行為，那么城市孩子就可以依法繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)，為大家登記房產(chǎn)，大家放心。

問題2:什么情況下不能合法化

在這段時間里，筆者收到了不少網(wǎng)友的私信，大部分都是詢問宅基地確權(quán)的問題，甚至有的村已經(jīng)完成了宅基地確權(quán)，但最后被告知因非法使用土地而無法確權(quán)，那么在什么情況下該權(quán)利不能合法化呢？

據(jù)筆者了解，我國在今年發(fā)布的文件《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)登記的通知》中已經(jīng)給出了明確的回答。

我國要求各地在認(rèn)證過程中不要通過確認(rèn)登記將非法用地合法化，對于非法占用耕地建房、違反生態(tài)保護(hù)紅線控制要求，或者在農(nóng)村非法購買城鎮(zhèn)居民的宅基地和小產(chǎn)權(quán)房的。

除了這個原因，還有一部分村民因為宅基地、農(nóng)房權(quán)屬不清等問題無法取得所有權(quán)，只能在糾紛解決后才能賦予所有權(quán)。

問題三:村民不能回家現(xiàn)場參加確認(rèn)，怎么辦

在農(nóng)村，許多村民在外面工作，有些人甚至和家人一起出去。村民在村外沒有時間參與確權(quán)的，可以委托受托代理人當(dāng)場幫助其參與確權(quán)或者辦理其他確權(quán)手續(xù)。當(dāng)然，作者還是需要提醒大家，雖然中國會采取靈活的方法幫助村民完成權(quán)屬確認(rèn)，但是為了保護(hù)他們的合法權(quán)益，還是建議你回去村里親自指一下邊界。這樣可以避免很多問題。

以上是作者想提醒農(nóng)民朋友的。對此你怎么看？歡迎留言，在評論區(qū)交流。