通州張家灣鎮(zhèn)光華路東，占地5萬多平方米的廠房曾誕生了無數(shù)件印著紅色“銅?！睒?biāo)志的針織服裝。如今，一條道路把廠區(qū)隔成兩邊，一邊是制衣車間，另一邊則已成為濃濃工業(yè)風(fēng)的設(shè)計園區(qū)。

資料圖 攝：鄧偉

市發(fā)改委昨天介紹，作為通州張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)“樣板區(qū)”、首個重大項目，銅牛老舊廠房改造獲得本市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的資金支持。按照規(guī)劃，這里將徹底騰籠換鳥，建設(shè)北京未來設(shè)計園區(qū)，引入最前沿的未來設(shè)計產(chǎn)業(yè)，打造全新的產(chǎn)業(yè)鏈。園區(qū)一期將在下月完成改造正式啟用。

銅牛8000多平方米的成衣車間，現(xiàn)在的名字叫“未來·建筑設(shè)計區(qū)”。雖然內(nèi)部裝修還在進(jìn)行，但里面種植的三棵元寶楓已隨季節(jié)變化開始落葉。

剛開始施工的時候，車間里就種了三棵元寶楓。項目經(jīng)理北京建院郭少山“端”出了自己的設(shè)計初衷：“在房子里種樹，就是想給人一種如同置身庭院的感覺?！避囬g頂部有天窗，陽光直射進(jìn)來，定期還會有人來對元寶楓進(jìn)行修剪。

按照設(shè)計方案，這里將建成北京未來設(shè)計園區(qū)，打造建筑設(shè)計、時尚設(shè)計創(chuàng)新空間，集聚國內(nèi)外頂級建筑設(shè)計、時尚設(shè)計團(tuán)隊，推出頂尖設(shè)計新品首發(fā)活動，推動設(shè)計與人工智能、新材料、節(jié)能環(huán)保等高精尖產(chǎn)業(yè)深度融合，搭建設(shè)計創(chuàng)新平臺。

“廠區(qū)并沒有大規(guī)模拆建，而是保留了工業(yè)遺跡?！痹O(shè)計師介紹，這次改造既尊重現(xiàn)狀園區(qū)的規(guī)劃格局、建筑空間和工業(yè)建筑特征，又增加時尚設(shè)計元素和現(xiàn)代科技風(fēng)格，先行呈現(xiàn)小鎮(zhèn)城市廣場、全日餐廳、禮士書房、未來科技之塔等標(biāo)志性場景，建成智慧活力的“網(wǎng)紅打卡地”，將工業(yè)遺產(chǎn)與城市更新運維融合于一體。

2012年，銅牛股份將位于張家灣的生產(chǎn)制造業(yè)務(wù)向外轉(zhuǎn)移。如今按照城市副中心張家灣地區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，啟動了新一輪的轉(zhuǎn)型升級。

規(guī)劃顯示，銅牛老廠區(qū)總用地面積為5.17萬平方米，總建筑面積為7.17萬平方米。老舊廠房改造項目一期工程主要是對銅牛廠區(qū)內(nèi)的存量資源進(jìn)行改造升級，建設(shè)北京未來設(shè)計園區(qū)，包括辦公樓、食堂和原成衣車間三個建筑單體，建筑面積大約1.34萬平方米。

這次華麗轉(zhuǎn)身也將盤活存量資源，推動空間功能提升。但如此大規(guī)模改造，也將面臨高額的成本支出。

近日，市發(fā)改委編制發(fā)布《北京市普惠性產(chǎn)業(yè)政策工具應(yīng)用指南》，共91條政策工具，其中專門有文創(chuàng)園區(qū)支持資金的政策?！暗弥诰幹频牡诙改现杏信c我們相關(guān)的政策，馬上按相關(guān)程序辦理，結(jié)果很快就拿到了文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的支持資金?！便~牛老舊廠房改造項目負(fù)責(zé)人曹宗河說。

有了資金支持，項目建設(shè)也進(jìn)一步提速。項目一期今年6月正式施工，目前已經(jīng)進(jìn)入裝修階段，預(yù)計12月中旬正式建成亮相。

“未來·建筑設(shè)計區(qū)”中將設(shè)置活力城市生長空間、生態(tài)綠韻煥活空間、未來人居體驗空間、數(shù)字賦能實踐空間、原創(chuàng)設(shè)計新品首發(fā)展廳和未來創(chuàng)意集市等功能分區(qū)；近3000平方米的辦公樓將變成“未來·時尚設(shè)計區(qū)”，設(shè)置時尚設(shè)計IP孵化工場、時尚創(chuàng)新實踐場、時尚設(shè)計交流中心和時尚能量補給站等功能分區(qū)。

下月建成后，北京建院的未來設(shè)計院將率先入駐，打造最前沿的設(shè)計產(chǎn)業(yè)和模式。同時，國內(nèi)知名設(shè)計大咖也將在此設(shè)置工作室。

“未來設(shè)計院將倡導(dǎo)全員共享辦公模式，提供移動工位、固定工位和專屬定制化辦公空間，并以實時環(huán)繞屏幕、數(shù)字體驗空間等方式打造沉浸式的未來辦公體驗?！北本┙ㄔ合嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說，項目還將設(shè)置活力康體、特色市集、輕松下午茶、禮士書房、光影空間、周末興趣工坊等功能。

不僅如此，園區(qū)還將圍繞“設(shè)計”主題，面向社會、企業(yè)、中小學(xué)生等團(tuán)體，開展建筑設(shè)計、時尚設(shè)計等創(chuàng)意設(shè)計領(lǐng)域相關(guān)的普及教育，開設(shè)設(shè)計公益課堂；同時還將每月定期向社會公眾開放，免費提供以建筑設(shè)計、時尚設(shè)計等創(chuàng)意設(shè)計為主的體驗服務(wù)；不定期舉辦大型的公益宣傳活動，展示北京設(shè)計發(fā)展的成果成效等。

項目二期計劃明年開始改造，將對另外多座廠房進(jìn)行升級，預(yù)計改造后園區(qū)建筑空間將超過5萬平方米。