經(jīng)過(guò)2017年下半年的瘋狂上漲，蘭考縣房?jī)r(jià)一度有過(guò)萬(wàn)元以上的走勢(shì)，2018年又一落千丈，最終企穩(wěn)。相信在短時(shí)間內(nèi)，蘭考縣房?jī)r(jià)會(huì)以穩(wěn)為主，不會(huì)有大起大落。

蘭考縣是河南省開(kāi)封市的一個(gè)縣，也是黃河最后一個(gè)彎道河南省的直屬縣。

可以說(shuō)，在2017年蘭考縣房?jī)r(jià)暴漲的時(shí)候，依靠便利的交通，房?jī)r(jià)大漲。

根據(jù)蘭考縣的交通概況，蘭考的主要交通如下:

1.隴海鐵路和徐崢高速鐵路穿過(guò)蘭考站和蘭考南站；

2.蘭考菏澤賀蘭城際鐵路、蘭考菏澤青島董家口港鐵路、蘭考開(kāi)封鄭開(kāi)蘭城際鐵路等。即將開(kāi)始建設(shè)。

3.國(guó)道G240、G310、G106在縣城交匯，連霍高速、日南高速、藍(lán)嬌高速在境內(nèi)交叉。

4.距新鄭機(jī)場(chǎng)僅1小時(shí)，距連云港4小時(shí)。

所以蘭考靠的是便利的交通和地理位置，2017年的房?jī)r(jià)漲幅令人難以置信。

2017年下半年，蘭考的客房數(shù)一度達(dá)到1萬(wàn)間，隨后在2018年急劇下降。幾個(gè)月后，趨勢(shì)逐漸穩(wěn)定。2018年5月新房?jī)r(jià)格穩(wěn)定在6300-9000之間，二手房始終穩(wěn)定。

但蘭考總?cè)丝谥挥?0多萬(wàn)，其中常住人口不足65萬(wàn)，說(shuō)明蘭考也是一個(gè)人口外流的地區(qū)，房?jī)r(jià)上漲對(duì)蘭考當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展弊大于利。

相對(duì)于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和居民收入，蘭考房?jī)r(jià)明顯偏高，發(fā)展?jié)摿Σ蛔?，難以支撐當(dāng)?shù)馗叻績(jī)r(jià)。

所以蘭考的房?jī)r(jià)動(dòng)機(jī)不夠。最近應(yīng)該是基于穩(wěn)定趨勢(shì)，上漲乏力。