樂從上個(gè)月從騰沖村分配10.93億元的土地銷售后，昨天，同樣位于佛山新城的大墩村召開了全體股東代表會(huì)議，一致表決通過了總額9.9億元的土地銷售收入分配方案，將在元旦假期后分配，預(yù)計(jì)下月10日分配到各股東賬戶。

據(jù)大墩村村委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，一期賣地每股分紅接近16萬元，該村村民股份已經(jīng)固化，每人持有2至3股左右。如果每戶七八股，分紅就接近一百萬。

村委會(huì):每股分紅近16萬

“佛山新城土豪村又火了！”昨天下午，一個(gè)名為“大墩村拆遷改造意見論壇”的微信官方賬號發(fā)布了“大墩村量化分紅消息”，稱大墩村將劃撥9.9億元用于土地出讓，迅速在網(wǎng)上引起關(guān)注。

記者從大墩村村委會(huì)書記梁滿泉處證實(shí)，該村股份公司昨天下午確實(shí)召開了全體股東代表會(huì)議，并于前段時(shí)間就大墩賣地量化分紅問題進(jìn)行了表決。最終62位代表一致投票，將賣地所得的9.9億元分配到6249股。按照“9.9億元/6249股”的分配方案，村民每股可分紅158，425.34元。

但梁滿權(quán)否認(rèn)微信官方賬號是大墩村官方微信?！皶?huì)議確實(shí)決定在元旦假期結(jié)束后開展相關(guān)分配工作，但具體時(shí)間尚未確定。最遲在下個(gè)月10日，每個(gè)股東賬戶都應(yīng)該可以獲得第一批股息分期付款。梁滿權(quán)表示，此次分配的紅利是吉祥路和印規(guī)路附近兩塊地塊的一期土地出讓進(jìn)度款，剩余余額將在收到后根據(jù)村莊重建計(jì)劃再次分配。

據(jù)大墩村委會(huì)人士透露，該村的股份已經(jīng)固化。當(dāng)時(shí)村民按照老、中、青的不同年齡分成股份，每人持有2到3股左右，每年有一定的分紅?！叭绻繎粲衅甙斯?，這個(gè)分紅就將近16萬元每股，每戶能拿到近百萬，不亞于隔壁騰沖村?！毕⑷耸客嘎?。

村委會(huì)負(fù)責(zé)人透露，分紅方案通過后，村里的治安成為村委會(huì)首要關(guān)注的問題。該負(fù)責(zé)人表示，為確保安全，分紅將直接劃入持有股份村民的賬戶。

公告:兩塊地相鄰

記者注意到，在大墩村支付的9.9億元土地出讓金中，位于吉祥路以東的土地是保利地產(chǎn)上月以12.24億元成功出讓的土地。該地塊占地面積62187.24㎡，成交價(jià)122478萬元，相當(dāng)于樓面價(jià)格5050元/㎡。今年9月25日，位于印規(guī)路以北、萬寧路以南的另一塊地塊被出售，保利華南實(shí)業(yè)有限公司等三家主體組成的投標(biāo)聯(lián)合體以8.5536億元的底價(jià)中標(biāo)。兩塊地總成交金額超過20億元，且相鄰，是房地產(chǎn)行業(yè)很有前景的土地。

值得注意的是，這兩塊地并不是大墩村賣的整塊地。12月28日，佛山新城管委會(huì)官網(wǎng)發(fā)布公告稱，廣東省國土資源廳正式批準(zhǔn)樂從鎮(zhèn)大墩股份經(jīng)濟(jì)社會(huì)的請求，征收大墩村工業(yè)區(qū)建設(shè)用地為國有建設(shè)用地，面積29.2520公頃。大墩村村委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，該地塊尚未出售?！凹词罐D(zhuǎn)移后，這筆錢也不會(huì)一次發(fā)給村民，保留的部分將作為村集體財(cái)產(chǎn)發(fā)展基金?！?/p>

進(jìn)一步解讀:大墩村改造完成后，長期分紅有望增加10倍

據(jù)了解，位于佛山新城的大墩村，去年7月底通過了全村改造實(shí)施方案。作為佛山市最大的整村改造項(xiàng)目，根據(jù)規(guī)劃，大墩整村改造項(xiàng)目總用地面積約為2159.7畝，項(xiàng)目采用“政府主導(dǎo)、市場引導(dǎo)、村莊自主改造”的模式。根據(jù)當(dāng)時(shí)的計(jì)劃，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，大墩村股東可以分三次分紅，一次性分紅20萬元/股，預(yù)留分紅8.5萬元/股，融資地塊全部交付后分紅5萬元/股，共計(jì)約33.5萬元/股。

項(xiàng)目還制定了長期分紅計(jì)劃:集體財(cái)產(chǎn)5年建設(shè)期內(nèi)，每年每股分紅不低于1萬元，從第六年開始交給村集體自主經(jīng)營。初步估計(jì)每股年分紅可以在2萬元左右。隨著配套設(shè)施和周邊環(huán)境的成熟，年收入會(huì)增加更多。據(jù)估計(jì)，改造后，村里股東的分紅至少是當(dāng)前分紅的10倍。