中新社武漢1月14日電仲量聯(lián)行14日發(fā)布《2020年武漢商業(yè)地產(chǎn)市場回顧及2021年展望》報告，指出隨著疫情過后武漢的振興，商業(yè)地產(chǎn)市場逐漸復(fù)蘇。其中，武漢寫字樓市場基本走出了2020年第四季度的低谷。在疫情背景下，網(wǎng)絡(luò)教育成為全年最大亮點(diǎn)，需求旺盛貫穿全年。

數(shù)據(jù)顯示，截至2020年12月底，武漢市甲級、乙級寫字樓總量為636.8萬平方米。受疫情影響，年凈吸收較弱。隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，市場對寫字樓的需求逐漸恢復(fù)。

從成交案例數(shù)量來看，武漢2020年第一季度關(guān)閉，全市租賃甲級寫字樓數(shù)量接近于零。武漢“解禁”后，成交量開始回升，第四季度成交量占全年的50%左右，預(yù)示著市場活躍程度顯著上升。第四季度新進(jìn)項目凈吸納占比60%，現(xiàn)有項目占比40%。仲量聯(lián)行表示，40%的股票項目凈吸納不僅明顯強(qiáng)于前三季度，而且接近單季度歷史平均水平。

疫情的影響并沒有改變?nèi)藗儗逃臒崆椋Y本推動和刺激網(wǎng)絡(luò)教育大規(guī)模擴(kuò)張。報告稱，網(wǎng)絡(luò)教育行業(yè)將成為2020年武漢寫字樓市場需求最強(qiáng)的行業(yè)之一，其在甲級市場的成交面積高達(dá)22%。但仲量聯(lián)行也指出，網(wǎng)絡(luò)教育的趨勢擴(kuò)張伴隨著一些公司的大規(guī)模退租，網(wǎng)絡(luò)教育正處于全面擴(kuò)張和內(nèi)部分化的發(fā)展階段。

此外，金融行業(yè)、非教育服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)與建筑、科技新媒體等行業(yè)都有活躍表現(xiàn)。其中，金融行業(yè)的保險公司繼續(xù)擴(kuò)大代理，繼續(xù)推進(jìn)大規(guī)模交易；專業(yè)服務(wù)行業(yè)的律師事務(wù)所更為突出，受注冊制背景下企業(yè)上市需求上升、疫情沖擊下經(jīng)濟(jì)訴訟日益增多的影響。