7月20日上午，最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率結(jié)果發(fā)布。一年的LPR為3.85%，五年以上的為4.65%。自4月份以來(lái)，這一數(shù)字連續(xù)四個(gè)月保持不變。

數(shù)據(jù)顯示，自去年第三季度LPR改革以來(lái)，LPR每季度依次下降11個(gè)基點(diǎn)、5個(gè)基點(diǎn)和10個(gè)基點(diǎn)，而LPR在今年第二季度下降了20個(gè)基點(diǎn)。

報(bào)價(jià)發(fā)布前，央行照常在月中進(jìn)行中期貸款便利化操作。7月15日，央行發(fā)布通知稱，當(dāng)天進(jìn)行了4000億元人民幣的MLF操作，此次MLF操作是本月兩個(gè)MLF到期日和一個(gè)定向中期貸款工具到期日的延續(xù)。

風(fēng)數(shù)據(jù)顯示，7月份累計(jì)有4000億元MLF到期，其中2000億元在7月15日到期，2000億元在7月23日到期。此外，2977億元定向中期貸款工具已于7月23日到期。

值得注意的是，央行MLF操作利率為2.95%，與6月份持平。同時(shí)也是MLF中標(biāo)率連續(xù)三個(gè)月保持不變。

從去年8月LPR改革以來(lái)的調(diào)整規(guī)則來(lái)看，中期貸款便利操作利率是LPR報(bào)價(jià)的主要參考基準(zhǔn)，LPR報(bào)價(jià)和MLF利率往往聯(lián)動(dòng)調(diào)整。因此，在多邊基金運(yùn)營(yíng)利率不變的情況下，專家普遍預(yù)計(jì)LPR 7月份的報(bào)價(jià)將保持不變。

據(jù)中信固定收益明明團(tuán)隊(duì)介紹，央行在整個(gè)月內(nèi)等額繼續(xù)MLF，維持利率不變，增加中長(zhǎng)期流動(dòng)性。預(yù)計(jì)下半年后續(xù)貨幣政策會(huì)變得更加正常。降低RRR和降息的傳統(tǒng)政策仍有可能，但寬松幅度相對(duì)有限。有可能將宏觀經(jīng)濟(jì)恢復(fù)過(guò)程與一個(gè)小步驟和慢跑結(jié)合起來(lái)。

東方金城首席宏觀分析師王慶表示，近期央行逆回購(gòu)利率保持穩(wěn)定，市場(chǎng)利率中心已升至政策利率附近，表明7月MLF利率將維持不變。本月多邊基金利率將保持不變，通常LPR報(bào)價(jià)將保持穩(wěn)定。特別是在最近貨幣市場(chǎng)資本利率中心向上移動(dòng)和銀行邊際資本成本上升的背景下，本月LPR報(bào)價(jià)將保持不變。隨著CPI同比大幅下降，MLF的“降息”有望在8月重啟，MLF競(jìng)價(jià)利率年內(nèi)將小幅下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)左右空。

方正證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Color表示，從理論上講，如果經(jīng)濟(jì)繼續(xù)好轉(zhuǎn)，央行未來(lái)實(shí)施RRR降息的可能性將非常小。公布的數(shù)據(jù)顯示，第二季度經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇超出預(yù)期。在這種情況下，我認(rèn)為貨幣政策將保持穩(wěn)定。央行在短期流動(dòng)性管理上也會(huì)比較保守，逆回購(gòu)的頻率和規(guī)?？赡軙?huì)降低。

LPR與抵押貸款家庭的抵押貸款密切相關(guān)。具體到房地產(chǎn)市場(chǎng)，從下半年開(kāi)始，杭州、寧波、東莞、深圳等房地產(chǎn)過(guò)熱地區(qū)開(kāi)始收緊樓市調(diào)控政策，尤其是深圳的“715新政”，堪稱深圳樓市調(diào)控政策最嚴(yán)。

7月6日，寧波市資本監(jiān)管、住房建設(shè)、中國(guó)人民銀行、銀行業(yè)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步維護(hù)和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》，為我市目前火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)“降溫”，有效保障燃眉之急，堅(jiān)持“房無(wú)投機(jī)”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。

最近，寧波銀保監(jiān)管局行動(dòng)頻繁，加強(qiáng)了對(duì)銀行的監(jiān)管。從公布的行政處罰信息可以看出，我市多家銀行在將信貸資金引入房地產(chǎn)市場(chǎng)方面存在違規(guī)行為，也受到了嚴(yán)厲處罰。

國(guó)內(nèi)方面，7月15日，深圳市住建局等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》，涵蓋限購(gòu)、信貸政策、稅收政策、豪宅認(rèn)定、房產(chǎn)熱銷、網(wǎng)上簽約管理、二手房交易信息披露、樓市違規(guī)處理等八個(gè)方面。

融360分析師指出，監(jiān)管機(jī)構(gòu)最近經(jīng)常提到“禁止炒房”和“禁止消費(fèi)貸款資金非法流入房地產(chǎn)市場(chǎng)”。此外，此前的國(guó)家抵押貸款利率今年已下降逾20個(gè)基點(diǎn)，遠(yuǎn)超LPR的降幅。當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)利率定價(jià)自律組織極有可能在降低抵押貸款利率時(shí)更加謹(jǐn)慎，以避免刺激市場(chǎng)情緒。未來(lái)，抵押貸款利率可能會(huì)在穩(wěn)定的基礎(chǔ)上略有波動(dòng)。