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-　　就在大家為剛剛出臺(tái)的北京、天津房產(chǎn)調(diào)控政策唏噓不已時(shí)，鄭州版的“限購(gòu)令”也于昨晚“落靴”。180平方以下住房限購(gòu)，但之前網(wǎng)傳的第2套房產(chǎn)首付提高到40%并未得到證實(shí)。今天上午，鄭州市房管局信息中心對(duì)房產(chǎn)企業(yè)銷售人員進(jìn)行個(gè)人住房信息查詢系統(tǒng)使用方法培訓(xùn)，網(wǎng)簽信息系統(tǒng)調(diào)整之后將于明天重新投入使用。

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限購(gòu)令來了，網(wǎng)傳的第2套房產(chǎn)首付提高到40%并未得到證實(shí)

-　　鄭州市人民政府辦公廳昨晚發(fā)布的《關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)的通知》規(guī)定，在市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)內(nèi)，對(duì)以下兩種類型家庭，限制向其銷售180平方米以下的住房： 擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭； 擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。

-　　對(duì)于擁有本市戶籍的購(gòu)房者，擁有2套及以上房產(chǎn)時(shí)，只能購(gòu)買180平方米以上的住房；對(duì)非本市戶籍購(gòu)房者來說，擁有1套及以上房產(chǎn)時(shí)，只能購(gòu)買180平方米以上的住房。但是非本市戶籍購(gòu)房者可以通過購(gòu)買1套房產(chǎn)擁有鄭州戶口，然后就可以購(gòu)買第2套房產(chǎn)。

-　　根據(jù)通知，180平方米以上的住房不在此次限購(gòu)的范圍之內(nèi)，180的平方米的提法讓大家很是詫異，因?yàn)閼T常使用的房屋面積分水嶺是140、160、200。細(xì)想就會(huì)發(fā)現(xiàn)，限購(gòu)政策巧妙的繞過了北龍湖，因?yàn)檫@片區(qū)域的房子基本都在180平方米以上，如，永威上和院最小戶型190平，建業(yè)九如府最小戶型180平。

-　　無論是通知還是今天上午的會(huì)上都沒有提及之前網(wǎng)傳的“本市戶籍居民家庭以及持有《鄭州市居住證》的非本市戶籍居民家庭購(gòu)買首套住房，仍保持原商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例；本市戶籍居民家庭購(gòu)買第二套住房以及無《鄭州市居住證》的非本市戶籍居民家庭購(gòu)買首套住房，其商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例提高到40%；停止向購(gòu)買第三套及以上住房的居民家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款?！币簿褪琴?gòu)買第2套房產(chǎn)時(shí)，商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例提高到40%沒有提到。

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鄭州個(gè)人住房信息查詢系統(tǒng)明日啟用

-　　通知要求，在購(gòu)房資格審查方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂商品住房買賣合同、存量房買賣合同前，根據(jù)購(gòu)房人提供的證件，利用網(wǎng)簽查詢功能查驗(yàn)家庭住房情況，嚴(yán)格查驗(yàn)購(gòu)房人提供的購(gòu)房資格。查驗(yàn)合格后,由購(gòu)房人書面承諾，若出現(xiàn)提供偽造證明材料騙購(gòu)住房的情形,同意注銷網(wǎng)簽合同。

-　　在今天上午的通報(bào)會(huì)上，鄭州市房管局副局長(zhǎng)楊智威表示，與以往不同的是，此次限購(gòu)令的實(shí)施過程中，對(duì)鄭州戶籍居民和非鄭州戶籍居民的住房信息查詢，完全交由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)完成?！斑@樣一是體現(xiàn)了政府的便民原則，二是體現(xiàn)了政府對(duì)企業(yè)的信任。如有企業(yè)弄虛作假，將承擔(dān)法律責(zé)任，房管部門也會(huì)加大核查力度，查處相關(guān)違規(guī)違法行為?！睏钪峭f。

-　　從明日起，購(gòu)房者在網(wǎng)簽之前必須登錄鄭州市個(gè)人住房信息查詢系統(tǒng)查詢名下的房產(chǎn)信息。個(gè)人住房信息查詢系統(tǒng)任然延續(xù)了13年限購(gòu)時(shí)使用的系統(tǒng)，在首頁(yè)輸入，組織機(jī)構(gòu)代碼、員工姓名、密碼信息，即可查詢名下房產(chǎn)信息，查詢后用A4打印，附在網(wǎng)簽材料之中。

-　　注：個(gè)人住房信息查詢系統(tǒng)只適應(yīng)于可正常進(jìn)行商品房網(wǎng)簽的電腦，查詢地址：http://10.19.28.17/xxcx。