該社區(qū)位于上海青浦區(qū)白河板塊，分三期開(kāi)發(fā)。小區(qū)建筑面積48-114平方米，戶型跨度大，其中小戶型備受青睞。小區(qū)由普通住宅、公寓、別墅、寫字樓組成，比較老舊。小區(qū)由上海綠地集團(tuán)青浦置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，以小高層社區(qū)為格局。小區(qū)以中央花園和濱江公園為中心，南面吳淞江風(fēng)光一覽無(wú)余。小區(qū)配有各種公共設(shè)施，能很好的滿足居民的休閑娛樂(lè)活動(dòng)。小區(qū)環(huán)境良好，綠化率35%，植被覆蓋率較高。大多數(shù)顧客是流離失所的人和急需的人。在日交易中，人員流動(dòng)性相對(duì)較高。
社區(qū)位置
住宅區(qū)位于青浦白河板塊，位于上海和江蘇省交界處，距上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)17公里。鎮(zhèn)內(nèi)南北有通三路、外青松公路、清兆公路，東西向有百花路、白石路。地理位置優(yōu)越，交通便利。整體而言，周邊商圈、教育服務(wù)資源、醫(yī)療設(shè)施都很完善。小區(qū)居民生活便利，生活氛圍濃厚，相處融洽。細(xì)胞的優(yōu)缺點(diǎn)
優(yōu)勢(shì)
1.一些社區(qū)活動(dòng)定期在社區(qū)舉行，居民的教育水平較高
2.住宅物業(yè)管理制度健全，服務(wù)質(zhì)量高
3.小區(qū)居民出行方便，交通順暢，居民可以自己開(kāi)車去市中心
劣勢(shì)
1.小區(qū)內(nèi)梯戶很少，居民上下班或高峰時(shí)段會(huì)造成一些不便。
2.小區(qū)附近2公里內(nèi)沒(méi)有地鐵站，居民乘坐地鐵出行不方便
3.小區(qū)有些樓層是工字，會(huì)對(duì)房間的采光產(chǎn)生一定的影響
4.小區(qū)的地上停車位略不足以滿足小區(qū)的主次入口
小區(qū)分為三個(gè)出入口，分別是西門、東北門、東門。其中東門靠近十字路口，交通便利。東北門附近有游泳池和客廳，供娛樂(lè)和消費(fèi)。西門附近吃飯方便。
購(gòu)買人群
社區(qū)內(nèi)的買家大多是23-35歲的年輕白領(lǐng)。62平米左右的一居室，買家比較多。主要原因是:這套公寓面積相對(duì)較小，價(jià)格較低，房子新，生活質(zhì)量高，適合年輕人的需求，設(shè)施齊全，便于未來(lái)更換。二居室80-90平米，三居室90-114平米。這兩套公寓面積大，價(jià)格相對(duì)較高，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的白領(lǐng)人數(shù)相對(duì)較多。租戶特征
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