作者/陳寧輝

圖片/聯(lián)合商業(yè)畫廊

12月19日，與杭州東站相鄰的東站萬向會正式開業(yè)，這是華潤置地在杭州的第三個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

不尋常的2020年將給商業(yè)帶來巨大的壓力?？v觀全年，杭州新增商業(yè)項(xiàng)目極少，迫于壓力如期開業(yè)，東站萬象交易所也引起了業(yè)內(nèi)和普通消費(fèi)者的關(guān)注。

80+品牌開啟聚焦餐飲和生活

據(jù)公開信息，東站萬向匯綜合體位于江干區(qū)和興路129號，總工程量約24萬平方米，其中商業(yè)面積3.6萬平方米。

不同于傳統(tǒng)的“盒子”業(yè)務(wù)，東站萬象匯是典型的現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)模式，兩個(gè)獨(dú)立的業(yè)務(wù)為主體，整個(gè)業(yè)務(wù)通過空中間走廊無縫串聯(lián)，實(shí)現(xiàn)客流互通。

該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)靈感來自杭州的西湖和群山，引入奇異的巖石、寧靜的水面和云海，將自然與現(xiàn)代融為一體，將自然景觀融入城市。特別強(qiáng)調(diào)聚集消費(fèi)者的重要節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)，如廣場、庭院、橋梁、小型公共區(qū)域等。

比如中心的步行廣場和兩側(cè)高低錯(cuò)層的建筑，為未來豐富的戶外活動提供了合適的場地和氛圍，也形成了“山”圍“西湖”的獨(dú)特風(fēng)光。

在空室，建成了近萬平方米的廣場公共空室和3000平方米的體育主題公園。完美契合疫情下消費(fèi)者對健康生活和戶外消費(fèi)的追求，打造人與自然和諧相處的居住鄰里中心。

在運(yùn)營實(shí)力最精良的招商方面，東站萬象交易所100%從事招商，除了棉花時(shí)代、北京同仁堂、美麗園、耳道等品牌，幾乎全是商鋪。

“連上。com”實(shí)地了解到，東站萬象交易所已引進(jìn)80多個(gè)品牌，業(yè)態(tài)涵蓋超市、餐飲、服裝、運(yùn)動健身、休閑娛樂、數(shù)字3C、親子、文化創(chuàng)意工藝品，滿足區(qū)域一站式消費(fèi)體驗(yàn)需求。

在34000平方米的商業(yè)空室內(nèi)，地下三層，地上三層，其中商業(yè)運(yùn)營集中在地下一層至地上二層。

經(jīng)過實(shí)地考察，了解到:

B1層以餐飲、超市、服務(wù)、童裝、配飾、個(gè)人護(hù)理等業(yè)態(tài)為主，重點(diǎn)品牌有博士馬鮮盛、肯德基、良品店、CoCo、益典、菲拉KIDS、周大福、老鳳祥、潮宏基、棉花時(shí)代、名優(yōu)產(chǎn)品等。；

L1地板以兒童、餐飲、家居、運(yùn)動、服裝、數(shù)碼等業(yè)態(tài)為主，以乃學(xué)的茶葉、星巴克、Couchu火鍋、海馬、小米、華為、my健身房、奇天珍、阿迪達(dá)斯、耐克、FILA、波司登等多品牌為主；

L2樓以兒童和餐飲為主，入駐品牌有老鴉雞、熟魚、立方鐵、淺草屋、漢宮宴、老王、綠茶、樂寧英語等。

作為一個(gè)沒有體積優(yōu)勢的商業(yè)體，可以把細(xì)節(jié)打磨到位，配備一定水平的品牌。東站萬象交易所答題卡滿意。

東站商圈又升級了

萬象回族在東站的位置有先天優(yōu)勢。地鐵1/4/6號線縱橫交叉可以連接整個(gè)城市，距離亞洲一流高速鐵路樞紐杭州東站近200米，是典型的TOD業(yè)務(wù)。

隨著各國高鐵的快速發(fā)展，高鐵TOD項(xiàng)目遍地開花。中國的一個(gè)典型例子是上海虹橋火車站，在那里，圍繞高速鐵路繁榮發(fā)展的商業(yè)主體日益壯大。目前，虹橋天地、龍湖虹橋天街、鮑莉廣場等重大項(xiàng)目已經(jīng)開業(yè)，均在步行范圍內(nèi)，形成了具有相當(dāng)規(guī)模和質(zhì)量的虹橋商務(wù)區(qū)。

另一方面，杭州東站作為亞洲一流的高鐵樞紐，周邊的商業(yè)還沒有發(fā)展起來。以東站為核心的東站商圈僅拓展了三華國際、習(xí)字國際、杭甬等業(yè)務(wù)，但目前影響力有限，原有超大型綜合體港龍城的未來仍不得而知。隨著東站萬向會的加入，華潤置地的品牌形象，鎮(zhèn)東站的商圈可能會再次升級。

其實(shí)在東站萬象交易所的加持下，東站商圈的商業(yè)綜合體規(guī)模已經(jīng)達(dá)到了150萬平方米左右。隨著未來其他項(xiàng)目的進(jìn)入和高鐵的加分，其終極商業(yè)地圖值得期待。

隨著萬象匯東站的開通，華潤置地已經(jīng)在杭州運(yùn)營了三家商業(yè)實(shí)體。自2010年杭州第一購物中心杭州萬象城開業(yè)以來，華潤置地在杭州的商業(yè)版圖日益擴(kuò)大，緊跟城市發(fā)展步伐，從錢江新城到奧體，從城東新城到武林中心，創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)的口碑作品。

未來，位于市中心武林商圈和城北萬象城的杭州中心項(xiàng)目也將陸續(xù)揭幕。