來自聯(lián)商的消息。com:毗鄰省政府，位于南昌市中心八一廣場(chǎng)中心的AA018地塊和恒隆，經(jīng)過一場(chǎng)“八卦”，最終被蘇寧地產(chǎn)拿下。最近，該地塊的規(guī)劃也首次公開。

南昌蘇寧廣場(chǎng)誕生

記者了解到，蘇寧地產(chǎn)將在南昌建設(shè)首個(gè)蘇寧廣場(chǎng)，總商業(yè)面積15.5萬平方米，計(jì)劃投資60億元。

據(jù)悉，南昌蘇寧廣場(chǎng)將整合蘇寧云電、蘇寧影院、超市等自營資源，積極引進(jìn)國際精品、時(shí)尚零售、餐飲、休閑娛樂業(yè)態(tài)，滿足當(dāng)?shù)刂懈呤杖肟蛻艉图彝タ蛻舻南M(fèi)需求。同時(shí)辦公定位為甲級(jí)，滿足高端辦公客戶的實(shí)際使用需求。酒店定位為豪華五星級(jí)酒店，自營，引進(jìn)國際知名品牌管理。

回到今年7月14日，南昌原省政府大院的5塊地塊，在江西省土地使用權(quán)和采礦權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)迎來了一輪“五連拍”。全部被蘇寧地產(chǎn)拿下，包括3個(gè)商業(yè)用地，1個(gè)住宅用地，1個(gè)休閑體育用地。

根據(jù)東湖區(qū)市政府公布的項(xiàng)目協(xié)議，這五個(gè)地塊將建成集智能、體驗(yàn)、展示、服務(wù)為一體的新型O2O高端商業(yè)綜合體，總建筑面積約41萬平方米。而且要建一個(gè)單體建筑面積不低于15萬平方米的購物中心和一個(gè)建筑面積4萬平方米的五星級(jí)酒店。

并且必須引進(jìn)不少于20個(gè)國際一二線品牌，如LV、古馳、巴寶莉、香奈兒等。根據(jù)這一規(guī)劃需求，南昌蘇寧廣場(chǎng)的成功開業(yè)，將成為南昌八一商圈最高端的一站式購物中心。

八一廣場(chǎng)商業(yè)區(qū)第一個(gè)城市綜合體

八一廣場(chǎng)作為南昌傳統(tǒng)的老式商業(yè)區(qū)，曾經(jīng)是南昌唯一的市級(jí)商業(yè)中心，有南昌百貨、財(cái)富廣場(chǎng)、中山路商業(yè)步行街等超市，過彩虹商城中山路店、麗華購物廣場(chǎng)、沃爾瑪八一廣場(chǎng)店，但沒有真正的購物中心。此外，隨著紅谷灘新區(qū)近幾年的崛起，南昌萬達(dá)呂雯城等眾多綜合體紛紛涌入，八一廣場(chǎng)商業(yè)區(qū)的商業(yè)呈現(xiàn)出老齡化、衰落的趨勢(shì)。

在此背景下，南昌于2016年2月提出在八一廣場(chǎng)建設(shè)中山路和紅谷灘新區(qū)兩個(gè)市政商業(yè)中心，規(guī)劃4至6個(gè)大型城市綜合體。

省政府整體搬遷后，南昌調(diào)整了八一廣場(chǎng)周邊的總體規(guī)劃。2016年10月13日，房屋征收令正式張貼在原省政府大院廣昌北路周邊地塊上，標(biāo)志著原省政府大院舊改造工程的開始。

蘇寧地產(chǎn)在南昌建設(shè)的蘇寧廣場(chǎng)是八一廣場(chǎng)商業(yè)區(qū)第一個(gè)真正的城市綜合體，開啟了商業(yè)區(qū)“舊城改造”的第一槍，甚至拉開了蘇寧在江西投資布局的序幕。

蘇寧計(jì)劃在江西投資10個(gè)蘇寧廣場(chǎng)

蘇寧廣場(chǎng)是蘇寧大型城市綜合體的主要產(chǎn)品線。目前在江蘇、安徽、四川都有項(xiàng)目。根據(jù)規(guī)劃，集團(tuán)計(jì)劃2020年在全國范圍內(nèi)建設(shè)50個(gè)蘇寧廣場(chǎng)和300個(gè)蘇寧生活廣場(chǎng)。

2016年4月28日，蘇寧控股集團(tuán)與江西省政府在南昌簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。蘇寧表示，江西將被列為優(yōu)先擴(kuò)大投資合作的重點(diǎn)省份，計(jì)劃投資320億元建設(shè)10個(gè)蘇寧廣場(chǎng)，在全省布局50家自營旗艦店和120家自營實(shí)體店。