近年來(lái)，中國(guó)住房租賃市場(chǎng)的快速發(fā)展為解決新市民的住房問(wèn)題發(fā)揮了重要作用。但是，房屋租賃市場(chǎng)仍然存在一些問(wèn)題，如發(fā)布虛假房屋信息、惡意扣除押金租金、非法使用房屋租金貸款、強(qiáng)行驅(qū)逐房客等。，侵犯租房者的合法權(quán)益，影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。

為了堅(jiān)持住房、城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、銀行保險(xiǎn)監(jiān)管、網(wǎng)絡(luò)信息等聯(lián)合監(jiān)管機(jī)制，加強(qiáng)監(jiān)管，不斷整頓和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，不斷優(yōu)化住房租賃市場(chǎng)環(huán)境，使人們租房更加舒適。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、公安部、市場(chǎng)監(jiān)管總局、銀監(jiān)會(huì)、國(guó)家網(wǎng)辦等六部門近日發(fā)布《關(guān)于整頓和規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)秩序的意見(jiàn)》，規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)主體的經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)房屋租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益。

具體措施如下:

第一，加強(qiáng)從業(yè)人員管理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房屋租賃企業(yè)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”或“房屋租賃”，轉(zhuǎn)租10套(套)以上房屋的單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法辦理市場(chǎng)主體登記。

二是加強(qiáng)住房信息發(fā)布管理。房屋信息應(yīng)當(dāng)符合真實(shí)委托、真實(shí)狀況、真實(shí)價(jià)格的要求。網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)對(duì)上市信息發(fā)布主體資格和上市必備信息進(jìn)行驗(yàn)證。

第三，規(guī)范出租屋改造行為。各地都制定了政策，根據(jù)法律法規(guī)，將閑置的商業(yè)寫字樓、工業(yè)廠房等非住宅建筑改造為出租屋。房屋改造應(yīng)符合建筑、消防、環(huán)保等方面的要求。

第四，防范房屋租賃的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。明確房屋租賃貸款業(yè)務(wù)的貸款期限和貸款金額要求。加強(qiáng)對(duì)采用“AG中低產(chǎn)出”、“長(zhǎng)收益短支付”經(jīng)營(yíng)模式的高風(fēng)險(xiǎn)房屋租賃企業(yè)的監(jiān)管。

第五，搭建房屋租賃管理服務(wù)平臺(tái)。直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市及其他租賃需求較強(qiáng)的城市應(yīng)建設(shè)和完善房屋租賃管理服務(wù)平臺(tái)。平臺(tái)應(yīng)具備機(jī)構(gòu)備案和開(kāi)業(yè)報(bào)告、房屋核實(shí)、信息發(fā)布、網(wǎng)上簽約和備案等功能。

第六，建立正常的房屋租賃管理機(jī)制。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、銀行保險(xiǎn)監(jiān)管、網(wǎng)絡(luò)信息等地方部門建立了協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制。建立多層次的房屋租賃糾紛調(diào)解機(jī)制。