健康快樂，無疑是生活在大都市，承受著巨大生存壓力的人們所追求的目標(biāo)。作為最貼近人們生活的商業(yè)形式，商業(yè)綜合體的功能可能需要重新定義。

現(xiàn)在，消費(fèi)者可以在商業(yè)區(qū)購物、吃飯、看電影、和孩子玩耍；今后，除了這些，體育健身、體檢、老人保健....................................................................................................................................................

上海復(fù)地集團(tuán)(相關(guān)干貨)位于成都首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目——福成國際廣場，是一個(gè)全新定位的“大健康+快樂時(shí)尚”主題綜合體。圍繞“大健康”、“快樂時(shí)尚”主題，聚集大健康、休閑娛樂、育兒教育、餐飲等體驗(yàn)式業(yè)態(tài)。

“經(jīng)過一年多的運(yùn)營，面對(duì)激烈的市場競爭和消費(fèi)觀念的變化，富城國際廣場積極應(yīng)對(duì)市場的最新變化和差異，將對(duì)原有商戶進(jìn)行近30%的優(yōu)化調(diào)整，預(yù)計(jì)2016年10月將有全新的展示”，成都富迪商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理羅向潁上透露。

羅，成都富迪企業(yè)管理有限公司總經(jīng)理

“大健康+快樂時(shí)尚”的全新定位

在大健康板塊，福成國際廣場將布局覆蓋整個(gè)生命周期的大健康產(chǎn)業(yè)。目前已入駐的業(yè)態(tài)有幼兒保健、時(shí)尚健身、體檢健康檢測、女性保健、中醫(yī)咨詢、中老年人保健.....................................................................................................

據(jù)羅介紹，除上述業(yè)態(tài)外，未來還將整合針對(duì)女性健康的美麗產(chǎn)業(yè)，并嘗試延伸到生命周期的前端和后端，如中心、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等?！斑@樣，福成國際廣場覆蓋了從0歲寶寶護(hù)理到生命維護(hù)最后階段的整個(gè)生命周期，實(shí)現(xiàn)了整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的健康大集聚。并不只是像某些商場一樣，簡單介紹一些藥店、牙科、美容商家。”在羅看來，大健康的“大”不僅是大覆蓋，而且是大影響?！巴ㄟ^大健康這一主題，阜城國際廣場的輻射范圍可以從城南延伸到成都乃至全省的中高端消費(fèi)者，充分滿足他們的各種健康相關(guān)消費(fèi)需求。所以，未來我們的消費(fèi)頻率、消費(fèi)粘性、客戶單價(jià)都會(huì)因?yàn)榇蠼】敌袠I(yè)的進(jìn)入而得到顯著提升?！薄?/p>

快樂時(shí)尚是福成國際廣場的另一個(gè)特色亮點(diǎn)。“快樂時(shí)尚其實(shí)是為了滿足消費(fèi)者的精神需求，包括文化、藝術(shù)等。，這些都是體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的一部分?！睋?jù)羅介紹，目前，建筑面積超過7000平方米的保利國際影院和建筑面積超過5000平方米的月谷KTV是福成國際廣場“快樂時(shí)尚”產(chǎn)業(yè)的中流砥柱。值得注意的是，月谷KTV是城南最大的主題KTV。這里的每個(gè)包間都是按照不同的主題設(shè)置的，包括阿凡達(dá)主題、侏羅紀(jì)主題、僵尸主題、冰雪皇后主題、埃及艷后主題等等?！盀榱舜蛟煲粋€(gè)有極致體驗(yàn)的作品，月谷KTV前期已經(jīng)調(diào)查、策劃、設(shè)計(jì)了半年，對(duì)供應(yīng)商的選擇和考核非常嚴(yán)格。我們店在設(shè)計(jì)階段就被品牌邀請(qǐng)，全程介入。當(dāng)然，我們也根據(jù)城南消費(fèi)者的習(xí)慣，為品牌提供了很多有價(jià)值的建議。包括業(yè)內(nèi)經(jīng)常討論的57包間的規(guī)劃，其實(shí)也充分考慮了成都消費(fèi)者和喜新厭舊的80后、90后年輕人的需求。簡單來說，如果消費(fèi)者一周去一次，那么就可以玩一年不沉；另外還有適合三兩個(gè)閨蜜聚會(huì)、十幾個(gè)同學(xué)聚會(huì)甚至50人以上的公司聚會(huì)的空房間?！?。此外，消費(fèi)者還可以在月谷KTV體驗(yàn)到秋風(fēng)掃葉、桃花盛開、玫瑰遍地等主題的圖像鍵控技術(shù)和裸眼3D頻道。

月谷KTV的每個(gè)包間都是根據(jù)不同的主題設(shè)置的

當(dāng)然，福成國際廣場的快樂和時(shí)尚遠(yuǎn)不止于此。比如KTV下已經(jīng)推出了韓國最受歡迎的網(wǎng)吧品牌，未來還會(huì)加入韓國動(dòng)畫、電競等各種時(shí)尚元素?！案３蓢H廣場將繼續(xù)強(qiáng)化和延伸快樂時(shí)尚，強(qiáng)化夜間消費(fèi)。未來，我們將單獨(dú)改造一棟商業(yè)裙樓，打造夜間消費(fèi)，整合酒吧、餐廳、24小時(shí)服務(wù)設(shè)施等相關(guān)業(yè)態(tài)，提供24小時(shí)營業(yè)的可能。在電梯、停車場等基礎(chǔ)設(shè)施方面，我們也會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的改造，不斷提升客戶體驗(yàn)?！痹诹_看來，這也是阜城國際廣場吸引客戶的一個(gè)有力舉措，不僅豐富了該地區(qū)的夜間消費(fèi)，也為大健康產(chǎn)業(yè)提供了配套設(shè)施，可以改變目前高新區(qū)夜間成為沉睡城市的現(xiàn)狀，吸引更多高端人群在這個(gè)未來的城市核心區(qū)落戶。

目前在福成國際廣場，大健康產(chǎn)業(yè)面積達(dá)到2萬平方米，快樂時(shí)尚產(chǎn)業(yè)超過1萬平方米，相當(dāng)于兩個(gè)超大型主力店的概念。

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中國最大的“大型健康產(chǎn)業(yè)”綜合體

作為復(fù)地集團(tuán)在中西部地區(qū)建設(shè)的第一個(gè)商業(yè)綜合體(相關(guān)干貨)，復(fù)地國際廣場將致力于打造“大健康產(chǎn)業(yè)”的聚集地，為未來R&D、服務(wù)、營銷、金融支持等“大健康產(chǎn)業(yè)”微笑曲線兩端搭建平臺(tái)。

這里的平臺(tái)包括R&D和終端，線下和線上。福成國際在健康產(chǎn)業(yè)大的前提下，整合了寫字樓、購物廣場、中心園區(qū)的業(yè)態(tài)。寫字樓以產(chǎn)業(yè)鏈的形式存在，購物廣場和中央公園區(qū)的形式以消費(fèi)終端的形式呈現(xiàn)。其中，購物廣場和中央公園區(qū)聚集了中國怡泰太極、澳洲愛迪威爾油建協(xié)會(huì)、洪玉山禁獵區(qū)、左中醫(yī)等高端體驗(yàn)式健康服務(wù)品牌。，成為直接面向消費(fèi)者的線下終端；此外，以O(shè)2O服務(wù)為特色的成都福成國際在線平臺(tái)，在不到一年的運(yùn)營時(shí)間里，聚集了近3萬名粉絲和1萬多名VIP會(huì)員，覆蓋了天府新區(qū)所有主要社區(qū)家庭，成為發(fā)展“大健康產(chǎn)業(yè)”的在線終端。

此外，成都福成國際T1辦公樓還入駐了一大批行業(yè)領(lǐng)先的健康科技、貿(mào)易物流、金融保險(xiǎn)品牌企業(yè)，包括深圳第一健康、美國卓悅牙科、美國紐維貿(mào)易、廣發(fā)證券等。，為整合大健康產(chǎn)業(yè)上下游提供了良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。因此，成都福成國際T1辦公樓還榮獲四川省政府頒發(fā)的“互聯(lián)網(wǎng)加健康服務(wù)”特色建筑牌匾。

成都福成國際T1辦公樓還榮獲四川省政府頒發(fā)的“互聯(lián)網(wǎng)加健康服務(wù)”專項(xiàng)建筑牌匾

“福成國際廣場是中國第一家大型綜合性健康產(chǎn)業(yè)。其他項(xiàng)目可能還在畫餅階段，已經(jīng)在討論產(chǎn)業(yè)優(yōu)化了。其實(shí)一個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營周期至少需要2-3年，而在‘互聯(lián)網(wǎng)加’時(shí)代，我們已經(jīng)率先整合了行業(yè)和大數(shù)據(jù)，這已經(jīng)成為富城國際未來最大的優(yōu)勢！”正如羅所說，大源集團(tuán)現(xiàn)在擁有銀泰城、廣場、等大型商業(yè)設(shè)施，而福成國際廣場則找到了一個(gè)完全不同的安身立命的主題?！懊總€(gè)人都找到自己的專長領(lǐng)域和差異化定位，然后結(jié)合起來，帶動(dòng)整個(gè)商圈的消費(fèi)。福成國際廣場大健康產(chǎn)業(yè)綜合體的定位，以大健康的特色輻射成都乃至周邊城市的中高端家庭消費(fèi)者，也為大源商圈帶來了完全不同的領(lǐng)先競爭優(yōu)勢?！?/p>

成都“蜂巢城市”戰(zhàn)略的新實(shí)踐

福成國際廣場的定位調(diào)整是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新和嘗試。復(fù)地集團(tuán)是“蜂巢城市”的實(shí)踐。

基于對(duì)新型城鎮(zhèn)化的不同理解，復(fù)星集團(tuán)董事長郭廣昌提出了“產(chǎn)城一體化”——“蜂巢城市”的組合模塊方案，復(fù)星集團(tuán)旗下的復(fù)地集團(tuán)致力于成為“蜂巢城市”的實(shí)踐者。復(fù)星集團(tuán)根據(jù)未來業(yè)務(wù)發(fā)展的機(jī)遇和中產(chǎn)階級(jí)的需求，開發(fā)了“大金融、大健康、大文化、大旅游、大物資貿(mào)易”五種蜂窩產(chǎn)品開發(fā)模式。福成國際廣場“大健康+快樂時(shí)尚”的定位是“大健康”蜂巢的體現(xiàn)。

福成國際廣場作為復(fù)地集團(tuán)在西南地區(qū)開發(fā)的第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，“在規(guī)劃之初遇到了一些困難和困惑，也經(jīng)歷了一個(gè)曲折的過程”。無論如何，面對(duì)福成國際廣場“大健康產(chǎn)業(yè)”的新方向，四川省政府和復(fù)星集團(tuán)都給予了肯定和支持。關(guān)于福成國際廣場的未來發(fā)展，羅表示，未來三到五年，福成國際廣場將從社區(qū)商業(yè)中心升級(jí)為以中產(chǎn)階級(jí)為主要消費(fèi)群體的區(qū)域商業(yè)中心，成為“大健康+快樂時(shí)尚”產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿項(xiàng)目和優(yōu)質(zhì)綜合體。

羅娟君和福成國際廣場的信心，離不開復(fù)星集團(tuán)的資源支持。據(jù)了解，復(fù)地集團(tuán)的大衛(wèi)生部門已經(jīng)包括醫(yī)療服務(wù)、藥品研發(fā)、醫(yī)藥流通、老年服務(wù)等，在國內(nèi)已經(jīng)處于領(lǐng)先地位；快樂時(shí)尚板塊包括Studio8和Bona Film等娛樂品牌，以及follifollie和圣約翰等零售時(shí)尚品牌，這兩個(gè)板塊未來將為其商業(yè)項(xiàng)目持續(xù)提供來自世界各地的品牌資源。

福特金融島俯瞰實(shí)景

除了大健康蜂巢，復(fù)星集團(tuán)的大金融蜂巢也將落戶成都。據(jù)悉，復(fù)星集團(tuán)在成都建設(shè)總面積近百萬平方米的復(fù)星金融島項(xiàng)目，將聚焦復(fù)星集團(tuán)在金融、保險(xiǎn)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)資源，成為基準(zhǔn)金融蜂巢。因此，復(fù)地金融島還在“2015中國商業(yè)地產(chǎn)百強(qiáng)峰會(huì)暨中國住宅企業(yè)商業(yè)價(jià)值排行榜”新聞發(fā)布會(huì)上獲得“中國商業(yè)綜合體城市十大影響力”榮譽(yù)。此外，憑借法國地中海俱樂部、加拿大太陽馬戲團(tuán)等國寶級(jí)旅游資源，復(fù)星集團(tuán)的旅游蜂巢即將落戶成都。羅表示:“復(fù)地集團(tuán)將繼續(xù)抓住成都中產(chǎn)階層消費(fèi)升級(jí)的機(jī)遇，整合復(fù)星系統(tǒng)內(nèi)外部資源，為客戶提供不可復(fù)制的生活方式和卓越的消費(fèi)體驗(yàn)?！?/p>

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