說(shuō)到南京的民國(guó)風(fēng)土，你會(huì)想到哪里？總統(tǒng)府，1912街區(qū)，梨花路？其實(shí)南京也有民國(guó)“濃度”很高的地方，曾經(jīng)聚集了高官貴人的住宅，但隨著時(shí)間的推移，逐漸淡出了人們的視野，這就是南京白子夜。

近期南京市規(guī)劃局發(fā)布了百子亭民國(guó)風(fēng)貌區(qū)的最新規(guī)劃調(diào)整，這個(gè)經(jīng)歷了百年滄桑的地方，將對(duì)標(biāo)上海新天地，打造文化商業(yè)街區(qū)，預(yù)計(jì)今年10月開(kāi)放第一批示范區(qū)。那么這個(gè)即將以全新面貌亮相的地方，現(xiàn)在又是怎樣一副面貌，讓我們一起去看看。

從鼓樓一路向北，路過(guò)大鐘亭，穿過(guò)厚載巷、高樓門，到了百子亭與傅厚崗交叉的路口，就能看見(jiàn)百子亭天地的施工現(xiàn)場(chǎng)。

首先與我們打了個(gè)照面的，是一棟兩層磚木結(jié)構(gòu)的紅白小洋樓。70年前，47歲的“新山水畫(huà)”代表畫(huà)家傅抱石搬離了中央大學(xué)職工宿舍，選擇了這里作為人生中的第一棟住宅，這之后的十幾年，這位國(guó)畫(huà)大師一直居住于此。

如今，一棟鑲著新天地百子亭天地LOGO的新建筑，從傅抱石故居后展露出一角。青磚墻體輔以金邊點(diǎn)綴，與周圍的建筑相處融洽，玻璃圍欄的棧道和鏤空的屋頂，又極具現(xiàn)代感，透過(guò)傅抱石故居的斜頂望去，仿佛處于南京過(guò)去與未來(lái)的十字路口。

傅抱石故居緊挨著的一棟灰色小洋房，則是徐悲鴻曾經(jīng)鬧得滿城風(fēng)雨的“危巢”。1932年抗戰(zhàn)期間，徐悲鴻在傅厚崗的新居落成，面對(duì)民不聊生的時(shí)局，徐悲鴻為新居擬名“危巢”，與徐悲鴻情誼甚篤的女學(xué)生孫多慈，送來(lái)一百株楓苗以點(diǎn)綴庭院，惹得蔣碧薇夫人大怒，囑傭人折苗作薪，徐悲鴻心痛不已，將新居畫(huà)室命名為“無(wú)楓堂”。

徐悲鴻與孫多慈的師生戀曾轟動(dòng)一時(shí)，然而二人終究有緣無(wú)分，夫人蔣碧薇后來(lái)也選擇與徐悲鴻離婚。而這棟名為“危巢”的小洋房，未來(lái)將會(huì)作為百子亭天地的一個(gè)展館，繼續(xù)向后來(lái)人訴說(shuō)一代書(shū)畫(huà)名師的風(fēng)流與滄桑。

百子亭的其它民國(guó)建筑，多多少少也有著自己的傳奇故事。民國(guó)時(shí)期這里是文化精英、社會(huì)名流與政府要員云集的住宅區(qū)，王世杰、王耀武、段錫鵬、廖運(yùn)澤等人都曾居住于此。這里的住宅大多是買了地后自己蓋的樓，所以一棟棟建筑各具特色、“和而不同”。

不僅風(fēng)格多樣，建筑排列也顯得甚是隨意。從百子亭天地的效果圖可以看到，一棟棟精致的民國(guó)建筑仿佛灘涂上的貝殼，散落在各處，項(xiàng)目正中一棟斜立的洋樓最為搶眼。

百子亭民國(guó)建筑以青磚為主，這一棟小洋樓紅色的磚墻顯得格外突出。走近后發(fā)現(xiàn)屋頂用了灰色的機(jī)平瓦，木質(zhì)的門窗結(jié)構(gòu)得到留存，大門兩側(cè)米色的羅馬柱和窗戶上下邊緣的條紋，恰到好處得裝飾了紅色外墻，二樓延伸出的小陽(yáng)臺(tái)，則是只屬于那個(gè)時(shí)代的獨(dú)特設(shè)計(jì)。整個(gè)房屋透著一種復(fù)古的新潮，仿佛可以透過(guò)青磚紅瓦看到這里過(guò)去的故事。

沿著項(xiàng)目繼續(xù)向北，百子亭19號(hào)的大門赫然出現(xiàn)在眼前。雖然左右都被圍擋攔住，緊閉的大門與高大的院墻也不能讓我們一窺里面的樣貌，但這個(gè)院門左右留出了寬大的空地，仿佛能感受到一種無(wú)形的氣場(chǎng)。

這是規(guī)劃內(nèi)建筑群中最大的宅邸，曾住著的是中華民國(guó)海軍總司令桂永清。桂永清信仰三民主義，畢業(yè)于黃埔軍校?？谷諔?zhàn)爭(zhēng)初期，桂永清檢閱流亡的孩子們組成的中國(guó)童子軍時(shí)，救國(guó)心切，不禁淚如泉涌、失聲痛哭，也因此被贊譽(yù)“真乃黃埔之楷?！?。1954年，桂永清病逝于臺(tái)灣，而百子亭19號(hào)這棟氣派的司令公館，也在時(shí)間的洗禮中，與整個(gè)百子亭風(fēng)貌區(qū)一起，淹沒(méi)在一片市井煙火中。

百子亭不僅聚集著一片密集的居民區(qū)，江蘇省腫瘤醫(yī)院也在這里。來(lái)自五湖四海的人們?cè)卺t(yī)院前步履匆匆，買菜的叔叔阿姨們來(lái)來(lái)往往，做小生意的人在店鋪門口乘著涼，老舊的居民樓搭上了出新的腳手架，施工聲、車?yán)纫约案鞣N各樣的方言充斥著這條擁擠的小路，也刻畫(huà)著南京老居民區(qū)最典型的模樣。

然而讓人難以想象，這樣一個(gè)氤氳著煙火氣的地方，未來(lái)不僅有一座商業(yè)街區(qū)興起，而且規(guī)模和特色竟然會(huì)對(duì)標(biāo)上海新天地。

上海新天地是世界銀行出版的《城市土地復(fù)興》列入檔案的、中國(guó)唯一一例社區(qū)更新成功案例，以上海近代標(biāo)志石庫(kù)門建筑為基礎(chǔ)，打造了一片具有上海歷史風(fēng)貌，同時(shí)又中西融合的時(shí)尚休閑文化娛樂(lè)中心。

上海新天地

雖然面臨著巨大的反差，但很多人對(duì)南京這座新天地信心滿滿，因?yàn)椴俚栋僮油じ脑斓?，正是打造出上海新天地的瑞安集團(tuán)。

2018年，南京玄武城建投資發(fā)展有限公司2.4億拿下百子亭歷史風(fēng)貌區(qū)所在的地塊，并將項(xiàng)目工程承包給了“借舊創(chuàng)新”專家瑞安集團(tuán)，打造民國(guó)風(fēng)情街區(qū)。

不久后，百子亭天地規(guī)劃如約出爐，計(jì)劃依托優(yōu)秀的民國(guó)文化資源，呈現(xiàn)出南京近現(xiàn)代風(fēng)貌展示區(qū)、文化藝術(shù)創(chuàng)意區(qū)以及具有南京特色且功能復(fù)合的時(shí)尚休閑街。

百子亭天地分兩期建設(shè)，二期在一期西側(cè)，未來(lái)將引入更多國(guó)際性旗艦店，打造高端商業(yè)。一期又分為南、北兩區(qū)，南區(qū)就是民國(guó)風(fēng)情街區(qū)，北區(qū)則全部為新建筑?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員透露，北區(qū)正在做地下第二道支撐，未來(lái)將會(huì)有電影院和美術(shù)展館。

一期南區(qū)的11棟民國(guó)建筑，都將被最大程度保存下來(lái)，作為以書(shū)畫(huà)為主的藝術(shù)、文化創(chuàng)意展示活動(dòng)區(qū)，這里的文人氣息和傳奇故事，將是讓百子亭區(qū)別于1912和頤和路的最佳調(diào)味劑。

除了民國(guó)建筑，瑞安還將打造四棟集文化消費(fèi)、創(chuàng)意生活等功能于一體的時(shí)尚街區(qū)，引入高端奢侈品、高端餐飲、藝術(shù)、文化，打造精品街區(qū)，給百子亭注入新的活力，成為南京新的“網(wǎng)紅打卡地”。

百子亭天地一期將在2022年入市，曾在今年6月、8月兩次調(diào)整規(guī)劃，在建筑設(shè)計(jì)和文物保護(hù)上不斷精進(jìn)，今年10月即將開(kāi)放示范區(qū)。

這個(gè)曾經(jīng)云集了民國(guó)“大咖”的地方，在時(shí)間的沖刷下，傳奇色彩逐漸被市井煙火掩蓋，而即將與我們見(jiàn)面的新天地，讓這里成為交錯(cuò)著南京過(guò)去與未來(lái)的十字路口，未來(lái)的百子亭會(huì)有什么樣新的活力與色彩，敬請(qǐng)期待。