2019年，北京樓市異?；钴S，這是因為“有限競爭空間時代”的到來。一方面，許多有限競爭的住宅項目涌入市場，導(dǎo)致市場陷入紅海激烈競爭；一方面，買房的人太挑剔，不知道如何從龐大的建筑中找到最佳選擇。

當(dāng)然，總有一些地方有著獨特的魅力，代表著北京的現(xiàn)在和未來。成熟的配套設(shè)施讓居住在這里的人有一種國際化的宜居氛圍，吸引了買家的熱切關(guān)注，比如望京。

就在昨晚，8月28日19: 00，一場特別的“大咖啡城夜談”在望京的華月北京城市展覽館上演。很多在望京生活了十幾年的kol聚在一起，暢談自己對望京這幾年變化的感受，展望北京第二CBD未來的發(fā)展前景。現(xiàn)場各種精彩的觀點互相碰撞，大V們用自己的親身感受來描述望京未來的生活和想象。

首開和金地打造的《華月北京》作為2019年即將推出的新力作，自然引起了大V的熱切關(guān)注，參觀完華月北京打造的樣板房后，大V們都表示，這款距離阿里巴巴僅800米的精品，將成為2019年下半年樓市的超級“爆款產(chǎn)品”。

一個

互聯(lián)網(wǎng)時代，人們總會被爆炸性的產(chǎn)品所吸引，在于能夠抓住用戶的痛點，滿足用戶的需求。但是在房地產(chǎn)市場，爆款產(chǎn)品就沒那么好生產(chǎn)了。畢竟房子不像電子產(chǎn)品，房產(chǎn)的價格和價值都在那里。

特別是隨著北京樓市進(jìn)入“限價房時代”，購房邏輯發(fā)生了變化。而不是地域客戶，總價邏輯成為主流。購房者在選擇“水心”房產(chǎn)時，表現(xiàn)出的是全城看房的趨勢，即想“在最好的中選最好的”，去尋找綜合條件優(yōu)秀的項目。

所以成為北京樓市的“爆款”產(chǎn)品，不是一件容易的事。畢竟買家會“用腳投票”，把真金白銀投入最合適的項目。

如果你調(diào)出一份2019年北京樓市“爆款”名單，華月北京肯定會榜上有名。

原因很簡單，稀缺性很明顯。

1.距離阿里巴巴總部直線距離800米；

2.2。TOD上層建筑靠近14號線始發(fā)站尚各莊；

3.在望京10萬+二手房的市場條件下，項目均價78148元/平方米，總價700萬；

4.大望京地區(qū)最后一塊居住用地，最后一次落戶北京第二CBD的機會；

5.兩大品牌地產(chǎn)企業(yè)首開+金地聯(lián)合推出的精品，得到品牌開發(fā)商的背書。

華月京憑借諸多優(yōu)勢，人氣不斷攀升。

2

在“華月北京城展覽館”的現(xiàn)場，你可以見證這個項目已經(jīng)成為一個“爆炸”的光環(huán)，許多了解這個項目的買家仍然聚集在非休息日。

能吸引這么多“真愛粉”的一個重要因素是，華月京的戶型設(shè)計贏得了購房者的心。

目前市面上有很多89㎡的三居室產(chǎn)品，但大多都存在戶型設(shè)計中的私密性問題。而北京華月89㎡的三居室，通過一梯兩戶、明廚凈衛(wèi)、南北通透的產(chǎn)品設(shè)計，充滿了明媚的陽光和舒適的通風(fēng)?？辗块g為方形格局，南寬7.1米，客廳和主臥均配有凸窗，使室內(nèi)尺度更寬。這也是家里最文藝的空房間。在這里，男主可以在凸窗下下棋喝茶，女主可以插花看書，老人可以利用凸窗練字看報。男女主人可以在睡覺前一起喝一杯紅酒，欣賞大王井熙熙攘攘的夜景。兩扇凸窗承載著全家人的浪漫。

廚房、餐廳、客廳用L型三區(qū)相連，布局合理，不浪費，方便家人移動交流。在U型廚房里，一家人可以一起做好吃的，感受家庭的溫暖與和諧。兩個第二臥室可以根據(jù)家庭需要作為老人房、兒童房使用，也可以將一個臥室改成書房、健身房等個性化空房間，或者將兩個臥室打開，改成豪華的大臥室，靈活方便，可塑性強。

由此可見，華月京的89㎡三居室產(chǎn)品是全生命周期的公寓，可以滿足一家三口、四口甚至在家里經(jīng)營的生活需求，從而贏得市場的關(guān)注。

同時，華月京是一套經(jīng)典的143㎡四居室公寓。每棟建筑設(shè)計一個單元，兩戶一梯，保證每戶可欣賞三觀，270度通風(fēng)采光。其朝南寬度為11.9米，深度為11.4米。寬深比為1: 1，每個主空房間都能達(dá)到6: 4的黃金比例，大大增加了居住舒適度。

華月京經(jīng)典的四居室南主臥室和二居室設(shè)計了智能凸窗，大尺度的寬窗、廣視野:客廳設(shè)計落地窗，超脫視野、廣視野，站在這里能看得見的地方，無形中延伸了室內(nèi)，并引入了室外風(fēng)景框，改變了出眾的美感。另外，臥室、書房、廚房、衛(wèi)生間的窗寬要在合理的范圍內(nèi)最大化，實現(xiàn)“讓光線做設(shè)計”的空之間的舒適性。

為了展現(xiàn)未來舒適的生活場景，華月京特邀請LSD CASA創(chuàng)始人葛亞曦先生率先進(jìn)行室內(nèi)精裝設(shè)計，從精裝方案、精裝款式選擇乃至室內(nèi)配色，包括所有細(xì)節(jié)和材料選擇，精心準(zhǔn)備，呈現(xiàn)出舒適風(fēng)格的理想家居體驗。

與此同時，華月京華在確保產(chǎn)品高質(zhì)量的同時，實現(xiàn)了多達(dá)150個精裝細(xì)節(jié)將提前融入未來生活場景，并創(chuàng)建了7*24健康系統(tǒng)，將在陽光、水、空空氣、溫度和濕度方面提供更舒適的生活。

三

2019年下半年北京樓市，華月北京能在紅海競爭中脫穎而出。除了產(chǎn)品出眾之外，它在繁華都市的中心也有著優(yōu)雅的生活，代表著望京未來的生活和想象。

北京華月是地鐵14號線尚各莊始發(fā)站的地鐵上部結(jié)構(gòu)，靠近地鐵15號線崔各莊村。兩條地鐵線路形成的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，可以快速連接國茂CBD、燕莎商圈、李澤商圈等核心商圈，交通條件便捷，幫助精英人士脫穎而出。

隨著樂城國際學(xué)校、國際醫(yī)院等配套設(shè)施的逐步落地，華月京所在地方的配套設(shè)施日趨成熟，加上政府規(guī)劃的國家公園的背書，將成為望京新的核心區(qū)，充分利用世界璀璨繁榮的都市圈。

為了營造國際化大都市的生活氛圍，華月京華以城市的核心TOD理念和模式，整合辦公、居住、教育、旅游、文化和商業(yè)等優(yōu)質(zhì)元素，打造一個全市稀缺的地鐵綜合體?？梢栽诩议T口享受城市圖書館、活力街區(qū)、高端寫字樓、優(yōu)質(zhì)學(xué)校、生態(tài)園等資源，為業(yè)主提供更高的居住社區(qū)品質(zhì)，同時實現(xiàn)全新的人居審美生活方式。

如今，在知名企業(yè)聚集的“核聚變”勢能的影響下，望京形成了無與倫比的圈效應(yīng)。對于精英民族來說，他們向往的生活是在擁有一個繁榮城市的同時實現(xiàn)精神和諧，而華月北京就是為他們而來的。

因為，這里的24小時太精彩了。

四

當(dāng)然，華月北京能成為2019年北京樓市的爆款項目，不僅僅是因為它是阿里巴巴的新鄰居，還因為它的性價比高。

最新消息，阿里巴巴北京總部計劃2019年11月開工建設(shè)，2024年投入使用，總建筑面積47萬平方米，總投資約68.9億元。重點建設(shè)“三中心一基地”，即技術(shù)創(chuàng)新金融中心、知識產(chǎn)權(quán)和技術(shù)交易并購中心、科技人才交流中心和技術(shù)創(chuàng)新總部集聚地。

五年后，阿里巴巴北京總部的正式建成將匯集其主要和核心業(yè)務(wù)——科技、金融、電子商務(wù)、娛樂、衛(wèi)生、物流和新零售。在提高望京地區(qū)整體含金量的同時，會讓這里成為北京的財富聚集地。更重要的是，這里會聚集一大批高素質(zhì)、高學(xué)歷、高創(chuàng)造力的“精英中的精英”，產(chǎn)生一個幾何量級的社會。

比如杭州阿里巴巴總部遷入未來科技城后，僅2017 -2018年一年，區(qū)域房價就從3萬元/平米漲到近5萬元/平米。2016年阿里國際正式入駐望京商務(wù)區(qū)后，區(qū)內(nèi)部分豪華住宅項目價格由4萬元/平米上漲至12萬+。

目前望京地區(qū)較老的二手房價格普遍在10萬+以上，總價相當(dāng)高。華月北京均價78148元/平米，總價89平米700萬起。與區(qū)域內(nèi)同級別產(chǎn)品相比，從單價到總價都有極高的產(chǎn)品性價比，從而吸引了買家的熱情關(guān)注。

斯坦福研究中心公布的一份調(diào)查報告顯示，“一個人的財富有12.5%來自知識，87.5%來自關(guān)系?！庇纱丝梢?，“你是誰很重要，但和誰在一起更重要”。

然而，許多買家的購房目標(biāo)是距離阿里巴巴北京總部僅800米的華英北京。區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?，無論是自住還是出租，升值前景和租金收入都會相當(dāng)可觀。

畢竟不是所有的項目都能成為阿里巴巴的鄰居。

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