9月15日，重慶大理石石萬(wàn)象會(huì)隆重開(kāi)幕。據(jù)其公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，開(kāi)業(yè)當(dāng)天營(yíng)業(yè)額巨大，當(dāng)日客流量達(dá)18萬(wàn)人次，注冊(cè)會(huì)員超過(guò)5000人。很多商家甚至創(chuàng)下了店鋪單日銷售額的新紀(jì)錄。作為下半年開(kāi)業(yè)的第一家購(gòu)物中心，開(kāi)業(yè)時(shí)就交付了如此優(yōu)異的成績(jī)，下半年的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也將開(kāi)始！

重慶商業(yè)多中心版圖繼續(xù)擴(kuò)大。今年下半年，重慶主城預(yù)計(jì)將新增9家商場(chǎng)，比去年同期增加3家。到那時(shí)，重慶主城區(qū)的商場(chǎng)總數(shù)將超過(guò)50家！他們是哪些大企業(yè)？它們位于哪里？

深度

主城區(qū)購(gòu)物中心數(shù)量日益增多，各區(qū)遍地開(kāi)花！

重慶不僅以其獨(dú)特的景觀而聞名，而且以其多核心商業(yè)區(qū)而聞名。隨著重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越好，主城八大商圈將重新定位和擴(kuò)大，購(gòu)物中心數(shù)量也將大幅增加。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，下半年重慶主城將新開(kāi)9家購(gòu)物中心，覆蓋主城所有區(qū)。

整體來(lái)看，下半年除江北、渝中、大渡口外，主城各區(qū)都新開(kāi)了購(gòu)物中心。除了大潤(rùn)發(fā)廣場(chǎng)和中帝廣場(chǎng)，其他購(gòu)物中心的體積都在10萬(wàn)平方米左右。

下半年將開(kāi)業(yè)的9大商場(chǎng)分別是巴南容暉半島和華西生活、首都奧特萊斯、南岸區(qū)萬(wàn)象匯、沙坪壩萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和沙茨里、九龍坡大潤(rùn)發(fā)廣場(chǎng)和中底廣場(chǎng)、兩江新區(qū)月輝、蔡佳紅星美凱龍家居商城。

對(duì)于下半年開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目，住宅市場(chǎng)旺季“金九銀十”的說(shuō)法同樣適用；下半年，四個(gè)商業(yè)項(xiàng)目將于9月開(kāi)放，兩個(gè)在10月，三個(gè)在12月。

一直以來(lái)都是商業(yè)項(xiàng)目集中在市場(chǎng)上的“黃金時(shí)間”的國(guó)慶，在今年下半年的這段時(shí)間里，只有兩個(gè)項(xiàng)目被選中開(kāi)業(yè)，即巴南鹿角的第一家分店和九龍坡區(qū)的大潤(rùn)發(fā)廣場(chǎng)。

值得一提的是，下半年，華西生活、中迪廣場(chǎng)等眾多國(guó)內(nèi)知名開(kāi)發(fā)商的作品，將由首次進(jìn)入重慶的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商打造。

這些新的商業(yè)購(gòu)物中心不僅進(jìn)一步提升了重慶的商業(yè)環(huán)境，也使品牌更加多樣化。但是，購(gòu)物中心的投資和運(yùn)營(yíng)不可避免地會(huì)有更大的壓力。

因此，重慶市場(chǎng)的購(gòu)物中心需要根據(jù)目標(biāo)客戶建立項(xiàng)目定位和品牌組合，突出和合理控制主要業(yè)態(tài)的比例，建立豐富的消費(fèi)選擇，以提高購(gòu)物中心的粘性和單一消費(fèi)的數(shù)量，從而應(yīng)對(duì)多元化的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

各大企業(yè)打出“創(chuàng)新牌”，實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展

在中國(guó)，80后，90后，90后，90后有4億多人，他們逐漸成為主要的消費(fèi)群體。為了迎合年輕一代的消費(fèi)者，喚醒年輕一代的價(jià)值認(rèn)同感，商業(yè)地產(chǎn)也開(kāi)始變革升級(jí)，尋求新的突破。

以城市旅游核心區(qū)渝中區(qū)為例，依托洪亞?wèn)|、李子壩輕軌站、解放碑等眾多在線名人景區(qū)，積極打造一批適合游客休閑消費(fèi)的新業(yè)態(tài)和產(chǎn)品。未來(lái)，白象街、十八街等老街將陸續(xù)入市。

沙坪壩區(qū)依托豐富的歷史文化資源，不斷提升特色業(yè)務(wù)；例如，將于下半年開(kāi)業(yè)的郭芙沙慈鄉(xiāng)購(gòu)物中心是一個(gè)濱江文化商業(yè)集群，打造了集“精品文創(chuàng)街、世界美食風(fēng)情街、兒童主題公園、娛樂(lè)休閑體驗(yàn)、購(gòu)物時(shí)尚中心、精品超市”等時(shí)尚消費(fèi)為一體的一站式濱江文化商業(yè)區(qū)。

華西直播作為重慶的第一個(gè)節(jié)目，將為我們創(chuàng)造一個(gè)城市活力的聚集場(chǎng)所和新的生活方式體驗(yàn)場(chǎng)所，可以滿足NBA中國(guó)錦標(biāo)賽、音樂(lè)會(huì)、極限摩托車世界錦標(biāo)賽、KHL國(guó)際冰球比賽、國(guó)際籃聯(lián)三對(duì)三大師賽等大型賽事的舉辦要求。

據(jù)華西企劃經(jīng)理劉介紹；由體育場(chǎng)、購(gòu)物中心、休閑娛樂(lè)中心組成的花溪生活將成為未來(lái)西南地區(qū)最大、最完善的體育賽事中心，對(duì)提升城市競(jìng)爭(zhēng)力將起到巨大作用。場(chǎng)內(nèi)會(huì)有全球最好的漏斗屏，可以完成捕捉精彩瞬間、回放詭異鏡頭、同步直播、播放游戲信息、計(jì)時(shí)記分、播放廣告等多項(xiàng)任務(wù)。

至于下半年開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)，第一太平戴維斯商店部主任林箐表示，下半年將有大量商場(chǎng)開(kāi)業(yè)，這將不可避免地帶來(lái)競(jìng)爭(zhēng)壓力，但也將有助于促進(jìn)商場(chǎng)舊物業(yè)的升級(jí)。在商場(chǎng)稀缺的地區(qū)，周邊成熟社區(qū)密集，市場(chǎng)潛力更大，也有助于成為區(qū)域商業(yè)標(biāo)桿。

“體驗(yàn)，新零售”重慶業(yè)務(wù)迎來(lái)新的發(fā)展熱點(diǎn)

在電子商務(wù)擠壓市場(chǎng)份額和購(gòu)物中心井噴式發(fā)展的雙重背景下，開(kāi)發(fā)商提出了跨境轉(zhuǎn)型、商業(yè)重組等未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃。體驗(yàn)商業(yè)和新的零售模式已成為當(dāng)今商業(yè)發(fā)展的新熱點(diǎn)和探索方向。

隨著購(gòu)物中心傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的衰落，互動(dòng)體驗(yàn)式業(yè)態(tài)和親子式業(yè)態(tài)逐漸流行起來(lái)；各大商家也看到了體驗(yàn)式商業(yè)強(qiáng)大的客戶聚集能力，逐漸成為商業(yè)綜合體的“標(biāo)準(zhǔn)”，尤其是兒童體驗(yàn)式業(yè)態(tài)。

縱觀重慶主城區(qū)的熱門(mén)商業(yè)中心，都獲得了“體驗(yàn)式商業(yè)”的好牌。以新開(kāi)的大理石萬(wàn)向匯為例，把握當(dāng)下消費(fèi)需求的主要驅(qū)動(dòng)力——兒童體驗(yàn)式商業(yè)。開(kāi)業(yè)當(dāng)天客流量高達(dá)18萬(wàn)；據(jù)了解，萬(wàn)象匯打造了集零售、兒童、餐飲、休閑為一體的家庭體驗(yàn)購(gòu)物中心，通過(guò)開(kāi)展豐富多彩的會(huì)員沙龍活動(dòng)，搭配最強(qiáng)體驗(yàn)親子業(yè)態(tài)，成為區(qū)域品質(zhì)家庭主題購(gòu)物中心的典范。

此外，開(kāi)發(fā)商正在開(kāi)發(fā)新的理念和模式，并積極探索新零售模式的應(yīng)用，包括大數(shù)據(jù)收集、營(yíng)銷和在線支付。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前重慶已新開(kāi)8家以上零售品牌。阿里巴巴、小米和騰訊等企業(yè)已與重慶市政府簽署合同，加快在重慶發(fā)展新的零售業(yè)態(tài)。

下半年，當(dāng)當(dāng)網(wǎng)在中國(guó)的第一家旗艦店——博克斯馬現(xiàn)生、永輝超級(jí)物種在重慶的第二家店、蘇寧在重慶的第一家店也將與公眾見(jiàn)面。

相信新零售品牌店的開(kāi)業(yè)也印證了重慶商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，非常好；未來(lái)，新的零售模式也將在重慶進(jìn)入積極的角力期，這將促進(jìn)重慶新零售業(yè)務(wù)的產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈和價(jià)值鏈的升級(jí)。