近年來，在辦公市場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整浪潮中，大量公司和私募基金向聯(lián)合辦公領(lǐng)域注入資本。在新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式下，傳統(tǒng)制造企業(yè)對(duì)辦公租賃的需求正在慢慢冷卻，而大量創(chuàng)新科技企業(yè)和制造商正在逐步崛起。

作為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)專家，中國(guó)新天地打造了新一代辦公產(chǎn)品，即Inno，這是一個(gè)將甲級(jí)辦公產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)與商務(wù)社交場(chǎng)景入口模塊整合在聯(lián)合辦公線下的辦公綜合體，并在上海和南京正式亮相。由中國(guó)新天地打造的新辦公物種Inno，與即將亮相的上海INNO創(chuàng)智、南京INNO未來城一起，重塑了市場(chǎng)對(duì)新一代辦公產(chǎn)品全新的認(rèn)知，以辦公社會(huì)體驗(yàn)場(chǎng)景的獨(dú)特定位。

辦公市場(chǎng)加速了迭代轉(zhuǎn)型

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和科技的創(chuàng)新，整個(gè)辦公市場(chǎng)正在逐步擴(kuò)大。新一輪城市更新建設(shè)后，一線城市和新一線城市的核心商務(wù)區(qū)和新興商務(wù)區(qū)開始進(jìn)入產(chǎn)業(yè)成熟和運(yùn)營(yíng)階段。同時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)的甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)，大宗交易頻繁，租金回報(bào)穩(wěn)定；聯(lián)合辦公部門在資本方面也很活躍，收購(gòu)時(shí)有發(fā)生。各種跡象表明，辦公市場(chǎng)已經(jīng)開始進(jìn)入產(chǎn)品快速發(fā)展時(shí)期。

但是，隨著千禧一代職場(chǎng)工作方式的改變，中小企業(yè)的迅速崛起，寫字樓租賃市場(chǎng)從項(xiàng)目選址、硬件配套等基本要素向空之間的價(jià)值鏈接轉(zhuǎn)變，以及租戶社會(huì)體驗(yàn)的改變，寫字樓市場(chǎng)開始加速進(jìn)入迭代過渡期。

寫字樓市場(chǎng)的創(chuàng)新

從滿足辦公基本需求的傳統(tǒng)寫字樓，到提供商業(yè)孵化的各種孵化器，再到倡導(dǎo)價(jià)值聯(lián)結(jié)和社會(huì)互動(dòng)的聯(lián)合辦公的興起。如今，人們對(duì)辦公產(chǎn)品的創(chuàng)新意識(shí)是隨著人們消費(fèi)需求的升級(jí)而覺醒的，消費(fèi)需求可以滿足各種需求。響應(yīng)各種變化的復(fù)雜產(chǎn)品將成為下一代辦公產(chǎn)品的模型樣本。

由中國(guó)新天地打造的全新辦公品牌INNO，為員工人數(shù)在1-500人以上的個(gè)人和企業(yè)提供豐富的office 空解決方案，讓小微公司、中小企業(yè)和大企業(yè)同時(shí)享受INNO品牌帶來的全新服務(wù)，為大企業(yè)提供更多的社交和復(fù)合空服務(wù)，為中小企業(yè)和個(gè)人用戶提供AA級(jí)辦公設(shè)施設(shè)備和專業(yè)。

具體來說，INNO包括為大型企業(yè)提供傳統(tǒng)辦公的INNO OFFICE產(chǎn)品；在精裝辦公室為中小企業(yè)提供INNO WORK產(chǎn)品；INNO STUDIO產(chǎn)品，為小微企業(yè)提供一站式服務(wù)；以及INNO SOCIAL產(chǎn)品，旨在加強(qiáng)項(xiàng)目的社會(huì)屬性，整合會(huì)議、活動(dòng)、休閑和健身等社區(qū)服務(wù)功能。，作為支持辦公的居住模塊INNO LIVE公寓產(chǎn)品，為城市更新提供了更完美的體驗(yàn)。此外，新升級(jí)的INNO SPACE BefOre Maker空也將加入INNO品牌體系，為加快中國(guó)硬件創(chuàng)新和智能制造的孵化提供生態(tài)系統(tǒng)。服務(wù)方面，INNO提供INNO SERVICE，以基礎(chǔ)行政服務(wù)為主，INNO+提供更深入的線上業(yè)務(wù)社會(huì)化、投融資、孵化服務(wù)、創(chuàng)新服務(wù)。

INNO，一個(gè)新物種，重構(gòu)辦公室社交場(chǎng)景入口

通過多年在辦公業(yè)務(wù)領(lǐng)域的深度培養(yǎng)，中國(guó)新天地對(duì)人們的社會(huì)需求有著清晰而深刻的理解。通過總結(jié)和分析人類行為的變化，我們可以看到，當(dāng)今時(shí)代，人們的行為活動(dòng)非常典型?？梢哉f標(biāo)簽只能用“社會(huì)社交”這個(gè)詞來表示，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的繁榮可以證明這一點(diǎn)。人們可以通過多種形式和渠道參與多種社會(huì)活動(dòng)。

針對(duì)這一變化，中國(guó)新天地提出了“回歸社會(huì)真相”，打造“社會(huì)歸宿”的理念。而“社交化”的靈魂也將注入到INO的全套產(chǎn)品中，INO的各個(gè)辦公模塊將通過統(tǒng)一串聯(lián)起來。運(yùn)營(yíng)在線平臺(tái)，鏈接中國(guó)新天地所有商業(yè)和辦公產(chǎn)品，讓客戶在線享受多元化的商務(wù)社交服務(wù)。線上，開辟商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、居住區(qū)的邊界，將這些模塊轉(zhuǎn)化為小區(qū)內(nèi)不同的功能，將這些不同的功能與社會(huì)理念有機(jī)融合，滿足人類活動(dòng)的需求。我們還將創(chuàng)建各種主題活動(dòng)，如創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、藝術(shù)、集市等。在日常基礎(chǔ)上，將生活、商務(wù)和辦公融為一體，為客戶打造一個(gè)充滿活力的社交空房間。

可以看出，INNO基本覆蓋了辦公場(chǎng)景的所有商業(yè)模式，打通了辦公領(lǐng)域的上下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成了“以辦公建筑為基礎(chǔ)，打造智能辦公空房間，深化服務(wù)內(nèi)容，打造商務(wù)社交辦公場(chǎng)景”的有機(jī)融合共生辦公產(chǎn)品矩陣，引入了“新社會(huì)化、新辦公”和全新生態(tài)理念。

上海INNO創(chuàng)智和南京INNO未來城即將亮相

用這個(gè)概念和模塊建造的上海INNO創(chuàng)智項(xiàng)目和南京INNO未來城項(xiàng)目將率先實(shí)踐和玩新花樣。INNO創(chuàng)智項(xiàng)目展廳將于7月中旬隆重開幕。據(jù)悉，INNO有INNO SOCIAL、INNO OFFICE、INNO WORK、INNO STUDIO四個(gè)模塊，為客戶提供豐富的office 空解決方案。在設(shè)計(jì)上，建筑采用代表上海經(jīng)典的Artdeco建筑風(fēng)格，極簡(jiǎn)主義風(fēng)格和未來主義裝飾元素，在同一棟建筑中碰撞，傳達(dá)出瑞安的精神內(nèi)核:昨天和明天在今天相遇。

南京INNO未來城市項(xiàng)目也將于今年8月揭曉。該項(xiàng)目位于南京市中心珠江路，建筑面積約15300平方米，共四層，其中地下一層，地上三層。項(xiàng)目所在地珠江路創(chuàng)業(yè)街是省市重點(diǎn)工程科技產(chǎn)業(yè)街，將建成重災(zāi)區(qū)集聚區(qū)?，F(xiàn)在已經(jīng)聚集了13個(gè)中創(chuàng)空房間，其中5個(gè)是國(guó)家級(jí)的。除了INNO的各種產(chǎn)品模塊，INNOSPACE也登陸了該項(xiàng)目，為風(fēng)險(xiǎn)投資和融資孵化及創(chuàng)新提供完整的商業(yè)服務(wù)。

它是第一個(gè)融合了獨(dú)立性和多樣性的復(fù)合辦公樣本，將“社會(huì)化”的概念深深滲透到整個(gè)項(xiàng)目中。通過空的獨(dú)特設(shè)計(jì)，不僅巧妙地整合了多樣的格式，還智能地將人們的交流聯(lián)系起來，打破了生活、工作、社交之間的隔閡和障礙，讓人們以更舒適的狀態(tài)享受工作帶來的快樂。INNO的創(chuàng)新實(shí)踐不會(huì)就此止步。INNO倡導(dǎo)的辦公社交體驗(yàn)領(lǐng)域，未來可能會(huì)引入更多迭代的概念和場(chǎng)景布局，會(huì)有無盡的社交門戶等待打開