#未來社區(qū)，迎接多姿多彩的生活#

"土地平整，房子相似，有良田、米琦、三竹的屬相。"陶淵明描述的世外桃源現(xiàn)在也被中國人視為理想生活的典范。

“人民對(duì)美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)?！崩硐肷鐓^(qū)以創(chuàng)建有歸屬感的社區(qū)，打造獨(dú)特的生活方式，提煉自身的價(jià)值體系為目標(biāo)，以人為本作地基。與此同時(shí)城市更新日漸成為城市發(fā)展新常態(tài)，著眼未來社區(qū)建設(shè)，為人民創(chuàng)造美好生活。

未/來/社/區(qū)

隨著城市化不斷推進(jìn)，“未來社區(qū)”的概念應(yīng)運(yùn)而生，成為建設(shè)智慧城市的重要元素之一。

2019年，未來社區(qū)概念由浙江省率先提出，并著手推進(jìn)首批24個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目。對(duì)于未來社區(qū)的構(gòu)建藍(lán)圖，浙江省省委書記袁家軍指出，未來社區(qū)是對(duì)傳統(tǒng)城市社區(qū)建設(shè)模式的系統(tǒng)性重構(gòu)，是一個(gè)開放平臺(tái)。

10月21日，浙江省委書記袁家軍、浙江省委副書記、代省長王浩，浙江省海南黨政代表團(tuán)一行赴杭州濱江區(qū)考察繽紛未來社區(qū)建設(shè)情況。

未來社區(qū)九大場(chǎng)景

未來社區(qū)是以滿足人民美好生活向往為根本目的的人民社區(qū)，是圍繞社區(qū)全生活鏈服務(wù)需求，以人本化、生態(tài)化、數(shù)字化為價(jià)值導(dǎo)向，以未來鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、服務(wù)和治理等九大場(chǎng)景創(chuàng)新為引領(lǐng)的新型城市功能單元。

未來鄰里：營造交往、交融、交心人文氛圍，構(gòu)建“遠(yuǎn)親不如近鄰”未來鄰里場(chǎng)景。

痛點(diǎn)：重房地產(chǎn)輕人文，鄰里關(guān)系淡漠，缺少文化交流載體平臺(tái)。

未來教育：服務(wù)社區(qū)全人群教育需求，構(gòu)建“終身學(xué)習(xí)”未來教育場(chǎng)景。

痛點(diǎn)：托育難、入幼難；課外教育渠道有限；優(yōu)質(zhì)教育資源稀缺，覆蓋人群少。

未來健康：面向全人群與全生命周期，構(gòu)建“全民康養(yǎng)”未來健康場(chǎng)景。

痛點(diǎn)：面向全人群與全生命周期，構(gòu)建“全民康養(yǎng)”未來健康場(chǎng)景。

未來創(chuàng)業(yè)：順應(yīng)未來生活與就業(yè)融合新趨勢(shì)，構(gòu)建“大眾創(chuàng)新”未來創(chuàng)業(yè)場(chǎng)景。

痛點(diǎn)：缺乏適宜創(chuàng)業(yè)的辦公設(shè)施和環(huán)境，人才公寓供給不足，初始創(chuàng)業(yè)成本高。

未來建筑：創(chuàng)新空間集約利用和功能集成，打造“藝術(shù)與風(fēng)貌交融”未來建筑場(chǎng)景。

痛點(diǎn)：土地集約利用效率低，建筑品質(zhì)不高，建筑風(fēng)格缺乏特色，公共場(chǎng)所與開放空間不足。

未來交通：突出差異化、多樣化、全過程，構(gòu)建“5、10、30分鐘出行圈”未來交通場(chǎng)景。

痛點(diǎn)：停車難，公共交通出行不便，物流配送服務(wù)不完善。

未來低碳：聚焦多能集成、節(jié)約高效、供需協(xié)同、互利共贏，構(gòu)建“循環(huán)無廢”未來低碳場(chǎng)景。

痛點(diǎn)：能源供給方式單一，綜合利用率不高，資源利用方式粗放。

未來服務(wù)：圍繞社區(qū)居民24小時(shí)生活需求，打造“優(yōu)質(zhì)生活零距離”未來服務(wù)場(chǎng)景。

痛點(diǎn)：老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)不足，物業(yè)收費(fèi)與服務(wù)品質(zhì)不匹配，便民惠民服務(wù)設(shè)施覆蓋不全。

未來治理：依托社區(qū)數(shù)字精益管理平臺(tái)，構(gòu)建黨建引領(lǐng)的“政府導(dǎo)治、居民自治、平臺(tái)數(shù)治”未來治理場(chǎng)景。

痛點(diǎn)：社區(qū)居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司“三張皮”矛盾突出，社區(qū)治理效率不高。

△ 繽紛未來社區(qū)自生長系統(tǒng)

2019年，浙江省啟動(dòng)未來社區(qū)試點(diǎn)建設(shè)，至2021年共計(jì)122個(gè)社區(qū)進(jìn)入杭州市未來社區(qū)創(chuàng)建名單。未來社區(qū)已成為浙江省建設(shè)“重要窗口“的標(biāo)志性成果，是打造共同富裕現(xiàn)代化的基本單元。

在公告《省發(fā)展改革委 省建設(shè)廳關(guān)于開展2021年度未來社區(qū)創(chuàng)建的通知》中，提出了未來社區(qū)創(chuàng)建類型主要為整合提升類、全拆重建類、拆改結(jié)合類、規(guī)劃新建類和全域類。

文件中指出，推進(jìn)未來社區(qū)創(chuàng)建工作，要達(dá)到五個(gè)工作要求：高質(zhì)量開展申報(bào)、高要求管控進(jìn)度、高效率協(xié)同推進(jìn)、高標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)政策、統(tǒng)籌未來社區(qū)數(shù)字社會(huì)建設(shè)。著力強(qiáng)化“省市縣聯(lián)動(dòng)、政銀企協(xié)作、部門間協(xié)同”的工作體系，畫好未來社區(qū)建設(shè)的“工筆畫”。

繽/紛/社/區(qū)

2021年4月，杭州市濱江區(qū)西興街道正式啟動(dòng)“繽紛未來社區(qū)”創(chuàng)建，基于未來社區(qū)“139”頂層設(shè)計(jì)，圍繞未來鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、服務(wù)、治理等九大場(chǎng)景，設(shè)置涵蓋需求為導(dǎo)向的全生命周期生活功能配套，努力讓居民一同享受未來的美好生活。努力讓人民一同享受美好生活。

△ 未來社區(qū)“139架構(gòu)”圖

繽紛未來社區(qū)西臨濱江行政中心，東臨杭州亞運(yùn)會(huì)主場(chǎng)館大小蓮花，北與錢江新城CBD隔江相望，距市政府僅三公里。區(qū)域范圍內(nèi)共涉及星民、七甲閘、水電三個(gè)社區(qū)，包含繽紛小區(qū)、繽紛東院等五個(gè)小區(qū)，且性質(zhì)均為安置房小區(qū)，共涉及5435套住宅?，F(xiàn)有居民20824人。其中，原住居民8610人、承租人口12214人。

01 未來服務(wù)

未來服務(wù)提倡關(guān)愛一老，關(guān)心一小，關(guān)注年輕人，讓每位居民都各有所需、各有所樂、神采奕奕。其包含了繽紛生鮮匯，繽紛食堂，社區(qū)服務(wù)中心，24小時(shí)綜合自助服務(wù)機(jī)等項(xiàng)目。

民以食為天，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)不僅是一個(gè)重要窗口，也是未來鄰里關(guān)系的重要陣地。充滿煙火氣息的市場(chǎng)讓大都市的冰冷減少，煙火氣也能精致親民。

繽紛生鮮匯總面積6500余平方米，由一鴻參與設(shè)計(jì)改造，同時(shí)助力五化市場(chǎng)創(chuàng)建。生鮮匯內(nèi)菜品全而新鮮，更擁有定點(diǎn)的錢塘江魚鮮特色攤位，滿足了區(qū)域內(nèi)居民步行買菜的需求。

△ 繽紛生鮮匯

繽紛食堂總面積1500余平方米，按照“惠民價(jià)格·共享廚房·智慧健康”，打造百姓食堂、深夜食堂、云食堂三大功能。

讓老年人“吃”出幸福感，成為年輕人的深心靈伙伴，是每個(gè)家庭的“健康膳食云管家”，為繽紛的每位居民提供美好的生活。

社區(qū)服務(wù)中心，為居民提供高效、智慧的社區(qū)服務(wù)，整合三個(gè)“不分”、“增加”、“提升”，即不分社區(qū)、不分條線、不分事項(xiàng)；社區(qū)力量增加、空間利用增加、辦事效率增加；參與率提升、滿意度提升、幸福感提升。助力未來社區(qū)建設(shè)，提高人民生活幸福感。

02 未來鄰里

未來鄰里以文化為引領(lǐng)，打造有活力、有魅力的社區(qū)鄰里中心。建立新老繽紛人的心靈橋梁，拉進(jìn)彼此距離，促進(jìn)文化融合，建立鄰里新友誼，行程鄰里新文化。

繽紛會(huì)客廳面積1000余平方米，擁有社團(tuán)孵化基地、鄰里話坊、未來生活實(shí)驗(yàn)室等功能。

設(shè)置鄰里話坊功能區(qū)，在這里，居民們與周邊企業(yè)、學(xué)校、商戶以及相關(guān)政府職能部門一起協(xié)商、一起議事，解決鄰里生活遇到的困難和問題，實(shí)現(xiàn)眾人的事情由眾人商量。

未來生活實(shí)驗(yàn)室融合鄰里生活，舉辦各種科技產(chǎn)品展、人文文化活動(dòng)，向居民展示和體驗(yàn)未來品質(zhì)生活。

03 未來教育

未來教育實(shí)現(xiàn)了全年齡段的教育，讓多才多藝的教育走進(jìn)百姓生活，讓學(xué)習(xí)成為一種習(xí)慣、一種時(shí)尚和一種生活方式。包含繽紛城市書房、繽紛成長驛站。

繽紛城市書房面積700余平方米。書房是功能復(fù)合的鄰里生活空間，除了社區(qū)圖書館外，還融合了公益培訓(xùn)、社團(tuán)活動(dòng)、學(xué)習(xí)教育、文化交流等多重功能，是社區(qū)居民的精神家園。

繽紛成長驛站面積1800余平方米。以溫暖的互動(dòng)、自由的探究為底色，融合彌漫式的學(xué)習(xí)方式、環(huán)境的探究與人置動(dòng)的游戲，輸出高品質(zhì)社區(qū)托育服務(wù)、家庭教育服務(wù)、師資培訓(xùn)服務(wù)體系，打造高品質(zhì)專業(yè)嬰幼服務(wù)項(xiàng)目。

04 未來健康

未來健康打造了兒童樂園搬進(jìn)來了，各方名醫(yī)請(qǐng)進(jìn)來了，遠(yuǎn)程會(huì)診聯(lián)進(jìn)來了，讓更多的居民受惠受益。包含繽紛衛(wèi)生服務(wù)中心、繽紛健身中心。

05 未來治理

繽紛綜合治理中心始終堅(jiān)定四大原則：整合隊(duì)伍、握指成拳；力量下沉、直達(dá)一線；源頭施治、標(biāo)本兼顧；數(shù)字賦能、協(xié)同高效。為居民更好服務(wù)，共建理想社區(qū)，遇見繽紛未來。

06 未來建筑

未來建筑通過老舊小區(qū)改造、拆除保籠、加裝電梯、樓廊提升等民生實(shí)事工程，使社區(qū)居民居住環(huán)境顯著提升，讓繽紛未來社區(qū)的每個(gè)建筑、景觀都成為每個(gè)人的獨(dú)家記憶。

與此同時(shí)，繽紛未來社區(qū)還創(chuàng)建了未來交通、未來低碳、未來創(chuàng)業(yè)場(chǎng)景。

未來交通場(chǎng)景中，居民可以為自己定制公交線路，出行更便捷；建立電動(dòng)自行車安全充電系統(tǒng)，用車更安全。讓每位居民享受行有所暢、心悅神怡的便利交通。

未來低碳場(chǎng)景中，從垃圾分類等工作入手，倡導(dǎo)低碳生活理念，讓低碳成為社區(qū)一道靚麗的風(fēng)景線，共建、共創(chuàng)、共享宜居繽紛。

未來創(chuàng)業(yè)場(chǎng)景中，在城市書房、繽紛會(huì)客廳、共享會(huì)議室設(shè)置微創(chuàng)辦公等多個(gè)創(chuàng)業(yè)場(chǎng)景并規(guī)劃1500余平方米社區(qū)工作坊空間，面向新老繽紛人，提供自主創(chuàng)業(yè)、自由辦公的共享場(chǎng)所。

密/切/聯(lián)/系

未來社區(qū)為人民創(chuàng)造美好理想生活而誕生，是一個(gè)大的奮斗方向。未來社區(qū)作為一個(gè)整體，必然要包含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)模塊，這個(gè)和人民最緊密聯(lián)系的功能。

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)作為未來社區(qū)的必備組成部分，對(duì)標(biāo)未來社區(qū)建設(shè)九大場(chǎng)景，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的以下屬性和優(yōu)勢(shì)，讓它有理由成為社區(qū)發(fā)展的“C位”擔(dān)當(dāng)。

1、民生工程的穩(wěn)定性，提升老百姓拎“菜籃”的幸福感。社區(qū)里有了政府為后盾的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，居民每天到熟悉的社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)買菜，也讓周邊居民社區(qū)生活更有歸屬感。

2、自帶社交屬性，增進(jìn)鄰里感情，推進(jìn)鄰里和諧氛圍。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)于構(gòu)建未來鄰里和睦，增進(jìn)鄰里感情，起到了“調(diào)節(jié)劑”的作用。

3、包容性強(qiáng)，可吸納社區(qū)便民業(yè)態(tài)，服務(wù)更“接地氣”。有效整合5-10平左右的獨(dú)立小業(yè)態(tài)融入農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)高效和持久經(jīng)營。

4、具備“數(shù)字基因”，助力智慧化社區(qū)打造。配備電梯、空調(diào)、食安檢測(cè)等硬件設(shè)備，智慧城市帶來農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的智慧變革。

5、高客流量，是社區(qū)文化氛圍建設(shè)的“優(yōu)質(zhì)載體”。構(gòu)建社區(qū)文化，規(guī)劃符合屬地文化的裝修設(shè)計(jì)、預(yù)留文化活動(dòng)中心等。

如何打造好未來社區(qū)中的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是留給農(nóng)貿(mào)人的課題。未來社區(qū)九大場(chǎng)景為我們提供了許多定位規(guī)劃新思路。簡(jiǎn)而言之，以生鮮市場(chǎng)為主力，增加社區(qū)商業(yè)和社區(qū)服務(wù)，擴(kuò)大市場(chǎng)崗位，相互帶動(dòng)人流，是未來菜場(chǎng)的重點(diǎn)方向。

以下是歸納的幾個(gè)要點(diǎn)，僅供參考：

○ 必須要拓展功能和服務(wù)。做好社區(qū)餐飲、社區(qū)教育、社區(qū)休閑、社區(qū)便民、交通服務(wù)、配送服務(wù)、健康服務(wù)。

○ 必須要?jiǎng)?chuàng)新建筑設(shè)計(jì)和空間規(guī)劃。讓農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)不僅僅是買菜的地方，更是社區(qū)居民的開放共享空間。

○ 引入智慧化管理系統(tǒng)。開發(fā)智慧市場(chǎng)APP、網(wǎng)站、公眾號(hào)等客戶服務(wù)載體，多維度滿足顧客體驗(yàn)。

○ 自帶社交屬性，助力鄰里關(guān)系加深。讓居民間的距離快速拉近，達(dá)到提升鄰里氛圍的目的。

繽/紛/未/來

鄰里和諧、社區(qū)和諧治理、智慧互聯(lián)共享……隨著未來社區(qū)的落地，一個(gè)個(gè)文明、愛心、團(tuán)結(jié)、活力的城市新單元逐漸顯現(xiàn)。陶淵明筆下的世外桃源，終會(huì)實(shí)現(xiàn)。

小市場(chǎng)大作用。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)雖然是一個(gè)小模塊，但是對(duì)提升社區(qū)人民生活幸福感有大作用。聚焦未來社區(qū)建設(shè)，打造繽紛未來理想生活范本。

“有人掛念，讓懂得不再停留表面；有人陪伴，讓故鄉(xiāng)的感覺回到身邊；有人依靠，讓每天的生活充滿陽光；有人期待，讓未來的日子勇敢前行；未來社區(qū)，讓社區(qū)更美好，讓未來更繽紛?！?/p>