文/落居財經(jīng)呂秀輪

王健林公開招股書一周后，萬達上司被意外凍結(jié)股權(quán)的新聞?chuàng)糁小?

10月28日，萬達商管（全稱“大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司”）新增1則股權(quán)凍結(jié)信息，被凍結(jié)股權(quán)權(quán)益數(shù)額為1160萬元，凍結(jié)期限自2021年10月28日至2024年10月27日。

突如其來的股權(quán)凍結(jié)，是受到一位名叫“丁明山”的股東所牽連。

歷史總是驚人的相似，去年9月15日，萬達商管2160萬元股權(quán)被凍結(jié)，也是因為這位被叫做“丁明山”的男人，凍結(jié)日期自2020年9月15日至2023年9月14日。

丁明山，王健林的老鐵，生意上的好伙伴。他和大連一方董事長孫喜雙、泛?？毓啥麻L盧志強、巨人集團董事長史玉柱等人，早年常常跟隨老王出席各種公開活動，共同組成了王健林一個固定而神秘的朋友圈。

而他本人還有一重身份——華力控股集團董事長，涉足房地產(chǎn)、旅游、酒店連鎖、影視文化等產(chǎn)業(yè)。為人低調(diào)而神秘的丁明山，卻因為近年來的債務(wù)危機深陷泥沼，目前華力控股官網(wǎng)已經(jīng)停更三年，子公司半數(shù)吊注銷。

眼下，珠海萬達商管赴港重啟上市就差臨門一腳，但丁明山或許趕不上這場中國最大商管巨頭的資本盛宴。

“老賴”華力控股

丁明山持有的萬達商管0.58%股權(quán)（認繳出資2160萬元），應(yīng)是他名下最為值錢的資產(chǎn)之一，該部分資產(chǎn)中的1160萬元認繳額對應(yīng)的股權(quán)，已在2019年7月質(zhì)押給工行上海盧灣支行。

此次，丁明山究竟是為何再度被列為“被執(zhí)行人”？法院并未公開其中緣由。

但據(jù)樂居財經(jīng)獲悉，本次丁明山和華力控股被執(zhí)行總金額涉及4.18億元。所以，他在萬達商管價值1160萬元股權(quán)被凍結(jié)，僅是杯水車薪。

而去年那則萬達商管股權(quán)被凍結(jié)的起因為，申請人某1有限公司的保全申請：申請凍結(jié)丁明山持有某2有限公司0.58%的股權(quán)，以及凍結(jié)他持有某3有限公司的股票，上述凍結(jié)財產(chǎn)限額為1.94億元。

除了被頻繁列為被執(zhí)行人，丁明山本人還有10次被列入“限制高消費”，申請人包括華融晟遠、浙商銀行、蘇州銀行、東北證券、海通證券、建銀國際等。

與此同時，多位債權(quán)人等不到華力控股財務(wù)狀況恢復正常，已向法院申請執(zhí)行。

去年年底，華力控股因為部分未履行1.55億元債務(wù)，被法院列為失信被執(zhí)行人；今年2月初，一債權(quán)人向法院申請執(zhí)行對華力控股的2853萬元債務(wù)；下半年，亦有3位債權(quán)人向法院申請，執(zhí)行對華力控股共計約5.84億元債務(wù)。

據(jù)不完全統(tǒng)計，2021年是華力控股僅次于2019年涉及訴訟最多的年份，大多為債務(wù)糾紛。

種種跡象表明，華力控股的資金危機是從2018年底逐漸引爆的。彼時，丁明山聯(lián)合莊家高杠桿炒作中國血制品——上海萊士（002252.SZ），導致血本無歸，瀕于破產(chǎn)。

從神壇跌落，也是因為丁明山玩杠杠、敢舉債投資的個性所致。2009年，華力控股的資產(chǎn)負債率就高達72.77%，總資產(chǎn)43.94億元，凈資產(chǎn)11.96億元；當年，公司營業(yè)收入13.31億元，凈利潤1.21億元。

除了持有萬達商管股權(quán)被凍之外，號稱百億資產(chǎn)的華力控股，還剩下些什么？

樂居財經(jīng)查閱獲悉，丁明山通過華力控股共投資了32家企業(yè)，其中多達21家已吊銷、注銷。

其女丁芳名下，除了與華力控股相關(guān)聯(lián)的海南吉富達（100%）以外，存續(xù)的還有深圳市詩意文旅有限公司（51%）和深圳市百泰金文化傳播有限公司（12.38%）。

從地產(chǎn)圈到影視圈

丁明山是湖北人，從應(yīng)城市物資局起步，擔任辦事員、總經(jīng)濟師、總經(jīng)理等職。1991年，他來到深圳特區(qū)，在深圳經(jīng)濟協(xié)作發(fā)展總公司用9年時間，從經(jīng)理做到總經(jīng)理。

2000年，借助國資改制背景，丁明山北上，收購原來的中國汽車貿(mào)易總公司西北分公司，更名為中國華力控股集團有限公司（下稱“華力控股”），搖身一變成為地產(chǎn)商。

華力控股注冊資本18億元，股東為海南佳利特實業(yè)投資有限公司（74.34%）和海南吉富達投資有限公司（25.66%）。穿透可知，海南佳利特股東為丁明山，海南吉富達股東為其女丁芬。

華力控股官網(wǎng)介紹，公司成立之初就涉足房地產(chǎn)，投資開發(fā)度假型復合地產(chǎn)、住宅、酒店等項目。而據(jù)清流工作室報道，丁明山早年發(fā)家于土地倒賣，主要是靠通過關(guān)系拿下地，然后倒賣給開發(fā)商，萬達是其最大的合作方。

例如，中國華力早期宣稱的昆明滇池衛(wèi)城項目，它的開發(fā)商就是昆明萬達房地產(chǎn)有限公司（現(xiàn)更名為昆明萬達企業(yè)管理咨詢有限公司），萬達地產(chǎn)于2019年將其轉(zhuǎn)讓予云南宏泰餐飲。

借助與萬達的關(guān)系，丁明山曾將酒店作為重點投資方向。時尚之旅是丁明山創(chuàng)立的連鎖商務(wù)酒店品牌，其核心競爭力是，華力控股與萬達商業(yè)達成戰(zhàn)略合作，在萬達所有商業(yè)綜合體中，由華力控股負責經(jīng)營商務(wù)連鎖酒店。

丁明山一度欲將時尚之旅酒店注入北京旅游，最終未能達成所愿。2013年6月，丁明山以3億價將時尚之旅出售給錦江酒店（600754.SH），自己則轉(zhuǎn)身退出酒店領(lǐng)域。

與此同時，丁明山也在試圖收縮自己的地產(chǎn)版圖。

據(jù)樂居財經(jīng)了解，華力控股的地產(chǎn)運營平臺為華盈置地，成立于2001年，注冊資本為2.1億元，輻射北京、海南、昆明等地，先后運作過南昌財富廣場、三亞鳳凰水城等項目。

其中，三亞鳳凰水城，曾是當?shù)刈畲蟮亩燃贅潜P，更因邀請影視巨星章子怡代言而名噪一時，這也是“國際章”唯一代言的樓盤項目。但如今，三亞鳳凰水城開發(fā)公司的股東已發(fā)生變更，在股權(quán)上與丁明山?jīng)]有絲毫關(guān)系。

在2015-2017年期間，華力控股轉(zhuǎn)讓了華盈置地旗下大部分子公司；截至目前，華盈置地對外投資的7家公司已全部吊銷、注銷。

退出地產(chǎn)圈的丁明山，將事業(yè)重心放在文藝事業(yè)上，一腳踏入影視圈。他將厚望給予在華力控股認購的北京旅游（后更名為“北京文化”）上。為此，丁明山還找到了宋歌。

丁明山之所以找到宋歌，很大的一層關(guān)系是王健林。宋歌在2011年左右加入萬達影視，曾擔任總經(jīng)理，成功“押中了”《七劍》《非常完美》《失戀33天》，得到業(yè)界賞識。

“挖角”宋歌這枚猛將后，北京文化開始走出了影視帝國速成的第一棋，陸續(xù)出品了《戰(zhàn)狼2》《流浪地球》《我不是藥神》等電影。雖然爆款電影不斷，但北京文化卻始終無法贏得投資者的信任，2019年的巨虧24.5億，更讓股民心寒。

去年2月，丁明山和華力控股出售了北京文化股權(quán)，讓出第一大股東之位。彼時，公告顯示，華力控股擬向北京文科投資轉(zhuǎn)讓其直接持有的北京文化1.085億股，占公司總股本的15.16%，并由北京國資接盤。

這一步“斷臂”之舉，也是丁明山和華力控股債務(wù)危機的縮影。

王健林的老鐵

王健林有一幫私交不錯但低調(diào)得不行的朋友，丁明山就是其中之一。

二人關(guān)系有多鐵？早期萬達有什么好事，基本都有丁明山參與的身影，比如戰(zhàn)略投資萬達商業(yè)地產(chǎn)，戰(zhàn)略投資萬達影視。據(jù)媒體報道，丁明山甚至還擔任過萬達投資決策委員會的副主任。

不僅自己在萬達中“受益”頗豐，丁明山還捎帶上了一幫女明星。

由于混跡影視圈許久，丁明山也成為業(yè)界公認的最喜歡捧女明星的地產(chǎn)圈大佬，他與章子怡、李冰冰等人的關(guān)系匪淺，帶著她們一起入股萬達商管、投資萬達影視。

據(jù)說章子怡與丁明山在某航班的頭等艙相識，一見如故。后來，丁明山公司旗下的地產(chǎn)項目，頻頻找章子怡代言。

在萬達商業(yè)（萬達商管前身）上市前，章子怡之母李涿生以很低的價格買入1800萬股份，持股數(shù)量甚至超過很多萬達副總裁級別高管。2014年萬達商業(yè)香港上市，當時業(yè)內(nèi)人士曾做過測算，這筆股份大概能值16億。

無奈上市后市值遠不如預期，兩年不到就被王健林私有化。按私有化價格計算，這筆股份大概值8億。

但這不是終章。2016年4月，萬達影視完成一輪增資擴股，丁明山用的殼叫“西藏華鑫股權(quán)投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）”，十分隱秘，是一支有限合伙基金。

章子怡的哥哥章子男和李冰冰的妹妹李秀秀（現(xiàn)名李雪）各出資1000萬，是這支基金的有限合伙人，也間接分享了萬達影視的上市果實。

但坊間也有傳聞，經(jīng)歷過女明星入駐以及“挖角”宋歌事件后，其實王健林跟丁明山的關(guān)系，也變得很微妙了。

眼下，珠海萬達商管即將在年底敲響上市之鑼，總估值1800億元。但丁明山卻因為股權(quán)被凍結(jié)，或許無緣分享這場上市盛宴。此前，還有一位叫逄宇峰的股東，也被曝光，他持有萬達3000萬股也被凍結(jié)了。