山竹這種優(yōu)秀的臺風(fēng)，周日憤然跳過香港，周一一早就把尾巴收起來，讓香港所有員工周一都能準(zhǔn)時上班！

不過，看了昨天朋友圈暈倒、倒樹、海水入侵的直播，我覺得有必要借此機會總結(jié)一下香港買房租房三不原則，希望能減少以后臺風(fēng)帶來的損失。

不要太離岸

在香港買房如果想面朝大海，就要為景觀付出更多。但是，只有臺風(fēng)過后，你才知道，有時候貴不一定好?？拷蠛９倘缓?，但尾部風(fēng)險太大。

南地平線，港島一個不面對山竹的宜居小區(qū)，早上下樓看到小區(qū)的海堤，可以說是非常擔(dān)心，雖然樓沒晃，窗戶沒破，水電煤氣也沒破。

如果看著對面的沿海社區(qū)，只剩下一個慘字。阻斷山竹徑的第一批社區(qū)是港島柴灣的杏花村和九龍東部的日出康城。他們都是這次香港受影響最嚴(yán)重的地區(qū)之一。

這棟玻璃被炸成碎片的房子，日出時屬于康城。這也深深的提醒自己，窗戶太大，是一種風(fēng)險。

但小區(qū)海岸線觸目驚心，巨浪滔天，停水停電，電梯電視信號都來自杏花村。

杏花村真的是一個悲傷的提醒。今年的山竹沒有幸免，去年的田歌也受到了嚴(yán)重影響。

從地圖上看，很不幸，這兩個地方都位于香港的東南角，面對臺風(fēng)，又靠近大海，庇護(hù)較少。臺風(fēng)直接影響了這場災(zāi)難。

跳過杏花村和日出康城后，山竹繼續(xù)前行，來到重災(zāi)區(qū)第二次罷工的將軍澳。

將軍澳是香港較新的大型住宅區(qū)?？辗块g和地產(chǎn)區(qū)比香港島舒服多了，吸引了很多大開發(fā)商來開發(fā)，也是很多中產(chǎn)家庭居住的地方。

這次將軍澳的災(zāi)情，主要是風(fēng)浪太大，海水直接沖上街道，來不及排水，導(dǎo)致部分社區(qū)嚴(yán)重水浸。

今早走出將軍澳，我覺得更像是地震現(xiàn)場。

一旦街道被淹，命運就看開發(fā)商和物業(yè)了?？纯聪旅嫣旖虻?B房產(chǎn)。如果綠框里的新鴻基物業(yè)沒有裝滿沙袋，估計大堂會被淹。

前面的地景灣比天津3B離海近，但是從后面看，好像沒被淹，不科學(xué)。

然后我轉(zhuǎn)到地景灣前面，發(fā)現(xiàn)這個政府公園旁邊的私有財產(chǎn)，建了一堵墻！就是這堵墻，讓整個社區(qū)不被淹沒，有圖有真相。

經(jīng)查，開發(fā)商為新河地產(chǎn)和嘉華國際，均由汪東建筑師事務(wù)所設(shè)計。一定要加雞腿！

同樣在將軍澳，提景嶺另一邊的都會城說沒有水浸問題。原因也很簡單。半山腰，離海比較遠(yuǎn)，不能淹~ ~

跳過將軍澳，山竹的第三次罷工來到了紅磡。在紅磡濱水廣場，幾乎整棟樓的玻璃都沒了，文件滿天飛。

地上全是玻璃渣。

看地圖的話，紅磡海濱廣場前沒有遮蔽物，天氣好的時候自然可以看到。臺風(fēng)來了，真的很慘。

而這棟樓是十年前被臺風(fēng)從窗戶里吹出來的。這一次受災(zāi)面積更大。大家也發(fā)現(xiàn)了2008年的報道，說千萬不要找屏幕樓。

穿越三大岸線災(zāi)區(qū)后，住在旺角黃埔花園、天空公園、奧林匹克迪拜灣、佛壇銀禧花園的粉絲紛紛發(fā)直播，說1年到33年的房子都經(jīng)受住了10級臺風(fēng)的考驗，沒有漏水，沒有停電，沒有太大搖擺！

沒有地下停車位

如果將軍澳西面的樓宇仍然保留，東海岸的佳悅會有點慘。雖然他們在街道的盡頭，但地下停車場堆滿了淤泥。

兩輛蘭博基尼被拍到泡在地下停車場，很心疼。

佳悅是嘉華國際開發(fā)的，設(shè)計師也是剛剛?cè)〉蒙鲜龀删偷耐鯒澋慕ㄖ熓聞?wù)設(shè)計。沒想到第一排擋了洪水，街道盡頭的水灌溉也沒留著。因為就在佳悅街之后，后面的天津3A和Parkside沒什么問題。

后知后覺，如果可以同時選擇地上或者地下停車位，那么先考慮地上停車位。

但是露天停車也有被樹砸、車玻璃碎、水淹、熄火的風(fēng)險。所以我們也在想臺風(fēng)天沒車掉下去安全嗎！

同樣被臺風(fēng)嚴(yán)重破壞的地下停車場，還有去年被鴿子襲擊的杏花村。今年興化村吸取了教訓(xùn)，沒有澆水。

真的很奇怪為什么蘭博基尼每次淹地下停車場都會受傷。

不要去頂端

除了海景，香港的房子要多付錢。樓層越高，保費越高。天氣好的時候，家里視野開闊，但一旦刮起臺風(fēng)，超高層就要面臨兩大風(fēng)險。

首先，成年人會頭暈。舉例來說，在將軍澳逃過洪水的都會，并沒有逃過高樓大廈的搖晃。成年人更容易暈倒在里面。據(jù)小區(qū)居民介紹，昨天有一棟樓晃動過大，居民被物業(yè)集中在樓下大廳。

但是腿比光環(huán)樓軟，因為臺風(fēng)天很高的樓層大概沒有電梯，居民進(jìn)出真的很可怕。是大都會。電梯昨天下午5點左右停了。如果真的要上高層，只能靠物業(yè)手動進(jìn)出。

此外，在受臺風(fēng)影響的一線日出康城，電梯也停電了。站在大堂，想著他在60樓的家，真的體會到了什么就在眼前，卻又很遙遠(yuǎn)。

感覺不買海邊的車，不買很高層的樓，只是盡量節(jié)省大家的預(yù)算。

附言

優(yōu)秀臺風(fēng)山竹離開后，香港各區(qū)人民也在周一上午開始了艱難的返工之路。

東鐵線因樹木倒塌、電纜損壞空，導(dǎo)致大埔墟至上水站列車停運；此外，巴士并沒有完全恢復(fù)運作，令新界的交通幾乎趕上今天春運高峰。

大圍站是這樣的。

九龍?zhí)琳臼沁@樣的。

一個大嫂早上去了兩次汾嶺地鐵站上班，但是沒有車。只收到地鐵的道歉信，讓她給公司留個信~ ~

從一個樹倒得很厲害的地方去上班，這個場景已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了日常工作。在網(wǎng)友的PS下，達(dá)到了好萊塢海報的瞬間感覺。

魔法和迪士尼，直接進(jìn)綠野仙蹤。

在中環(huán)，IFC一期和交易廣場也有碎玻璃。

ICC在頂端也是孤獨的。MS辦公室的一扇窗戶被吹走了，電腦天花板一片狼藉。圖片不能發(fā)出去，但我們應(yīng)該贊美MS今天允許員工在家工作的精神，并使之人性化！

希望大家在臺風(fēng)過去后，能盡快重建家園，讓生活重回正軌！