東二環(huán)外，龍湖梵蒂岡城對面的萬科天匯，明天取證，開始登記。

價格方面，精裝價格21532.1-27428/㎡，精裝標(biāo)準(zhǔn)4699元/㎡。

房屋576套，面積132㎡至163㎡，梯戶比2T4。

先定調(diào)子吧。萬科天匯項目無論從產(chǎn)品，配套設(shè)施，還是區(qū)位，都是很不錯的。但核心問題可能還是價格，入門價超過280萬，首付至少80萬，對很多買家來說是個挑戰(zhàn)。此外，由于最近網(wǎng)絡(luò)名人中的項目分流，部分客戶被鎖定，銷售壓力可能相對較大。

總體來說，建議有購買力的用戶購買，畢竟這個位置的房子真的很少。

先說戶型:

132㎡是舒適的三居室設(shè)計，162㎡是大四居室設(shè)計。兩個單元都很方，觀景陽臺很大，沒有明顯的傷害。

配套設(shè)施方面，位置決定不會差。

萬科天匯位于東二環(huán)外，東郊記憶旁，路網(wǎng)包括成華大道和建設(shè)南路。周圍有龍湖、招商等品牌開發(fā)企業(yè)。

在交通方面，地鐵有兩個屬性。地鐵7號線離理工大學(xué)站有點遠，但是15分鐘左右不能到。最近的是地鐵8號線，董嬌記憶站就在項目旁邊。公交線路10多條，有20條，112條，146條，但是公交不通。

業(yè)務(wù)支持，不用擔(dān)心。斜對面，龍湖天街，SM廣場也在附近，伊藤洋華堂等。，都很繁華，所以就不多說了。

生態(tài)資源，沙河指日可待?；鹄钡呐粵]事就喜歡去沙河曬太陽，就是太陽出來的時候，爺爺多一點。

支教是重傷，對成華區(qū)是重傷。目前唯一對口的是建設(shè)路小學(xué)，一般般。