“漢正街103”項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括4棟辦公樓和商業(yè)裙樓。根據(jù)之前的信息，“漢正街103號”的寫字樓和公寓全部出售，業(yè)務(wù)由復(fù)地經(jīng)營，以專業(yè)批發(fā)貿(mào)易為主，計(jì)劃3000多家店鋪。

根據(jù)網(wǎng)上信息，漢正街有8000多家批發(fā)貿(mào)易商，現(xiàn)在復(fù)地項(xiàng)目有3000多家店鋪，漢正街在武漢的市場份額將進(jìn)一步擴(kuò)大。

近日，漢正街舊改造一期工程103號福地即將入市，并命名為武漢國際時裝中心。隨著大動作，漢正街似乎終于迎來了一個華麗的轉(zhuǎn)折。

首套大型LOFT公寓均價3萬多元/m 2

據(jù)了解，武漢國際時裝中心位于橋口區(qū)中山大道與多福路交叉口，就在品牌服裝大廈北面，距離地鐵6號線漢正街站B出口約100米。

根據(jù)初步規(guī)劃，武漢國際時尚中心由一棟43層220米的甲級寫字樓、兩套LOFT公寓、一套SOHO公寓、七層商業(yè)裙樓和地下商業(yè)建筑組成。其中LOFT公寓是項(xiàng)目的第一個產(chǎn)品，預(yù)計(jì)明年上半年左右上市銷售，面積約60-120平方米，除此之外項(xiàng)目其他信息尚未發(fā)布。

據(jù)了解，目前整個漢正街地區(qū)沒有新房項(xiàng)目。整個區(qū)域以商鋪和老社區(qū)為主，社區(qū)比較老。例如，貝利社區(qū)建于2000年；漢正園，2002年建成；順天泰綜合小區(qū)，建于2000年。

隨著漢正街舊改造的啟動，拆遷價格也在不斷突破。作為漢正街天哲街首個拆遷區(qū)域，2015年7月，漢正街紫竹巷一期被納入政府征收范圍，其拆遷評估價約為10500元/㎡，包裝價約為16000元/㎡。

今年年初，紫竹巷二期也開始拆遷工作，拆遷價格略有上漲。根據(jù)貨幣補(bǔ)償方案，被征收區(qū)域房屋的評估價格約為15000元/㎡，最終打包價格約為20000元/㎡。

另一方面，由于漢正街新房稀缺，加上地段好，配套齊全，很多拆遷戶不愿意搬走，所以這一帶的二手房更受歡迎。網(wǎng)上信息顯示，漢正街部分較舊二手房均價在15000元/㎡左右，部分優(yōu)質(zhì)二手房均價可達(dá)19000-22000元/㎡。

武漢國際時裝中心作為漢正街罕見的新房項(xiàng)目，其價格自然備受關(guān)注。參照周邊二手房，拆遷價格，以及武漢的公寓產(chǎn)品漲價，明年武漢國際時尚中心推的公寓價格很可能會達(dá)到甚至超過3萬元/㎡。

事實(shí)上，漢正街可以算是武漢最大的舊城改造項(xiàng)目。自2011年推出以來，F(xiàn)orte和格陵蘭島這兩大開發(fā)商已參與其中。但由于發(fā)展時間較長，該地區(qū)小商品批發(fā)貿(mào)易仍占主導(dǎo)地位，商業(yè)和商業(yè)氛圍不成熟，周邊生活環(huán)境良莠不齊，這對于漢正街作為“集高端商務(wù)、現(xiàn)代商業(yè)、金融產(chǎn)業(yè)、文化旅游等功能于一體的中心服務(wù)區(qū)”的發(fā)展前景是一大短板。

雖然武漢國際時尚中心會給漢正街帶來什么樣的產(chǎn)業(yè)還不得而知，但從復(fù)地在漢正街拿下三塊地的趨勢可以看出其對漢正街未來改造的信心。